¿A qué detalles debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con un agente?
Porque al firmar un contrato de arrendamiento, todas las promesas verbales del arrendador deben constar en el contenido del contrato, para que uno pueda proteger mejor sus derechos e intereses.
2. Presta atención a la identidad del cartel.
Ya sea que estés comprando o alquilando una casa, debes prestar atención a la identidad del propietario al firmar un contrato. Es mejor no firmar un contrato con el segundo propietario. Esto es muy arriesgado, por lo que confirmar el certificado inmobiliario es clave.
3. Conservar una copia del DNI del arrendador.
Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador exige al inquilino la presentación de una copia de su DNI. Como inquilinos, también podemos pedirle al propietario que nos proporcione una copia de nuestro documento de identidad para poder proporcionar fácilmente el documento de identidad de la otra parte en caso de una disputa.
4. Presta atención a los detalles del pago del alquiler.
Al firmar un contrato de arrendamiento, asegúrese de especificar detalladamente el método de entrega del alquiler y el monto del alquiler. Tenga cuidado de evitar que propietarios sin escrúpulos se aprovechen de las lagunas legales y distinga los alquileres caso por caso.
5. Presta atención a los detalles de agua y electricidad.
Al firmar un contrato de arrendamiento, debe prestar atención al uso de agua, electricidad, gas y otros equipos antes de mudarse, los precios del agua, la electricidad y el gas durante el arrendamiento y los métodos de pago. .
6. Presta atención a los detalles del uso de la casa.
Las leyes y reglamentos estipulan que el inquilino tiene derecho a utilizar la casa después de mudarse, pero no puede cambiarla a voluntad sin el permiso del propietario. Si se quiere reformar, debe quedar claramente indicado en el contrato.
7. Presta atención al inventario de equipamiento
Muchos jóvenes alquilan ahora habitaciones individuales con pocas instalaciones, por lo que están escritas directamente en el contrato. Pero si alquila una suite, hay muchos equipos en la habitación. Debe enumerar todos los equipos y tomar fotografías para evitar disputas por problemas con el equipo en el futuro.
8. Confirma tu dirección particular.
Al firmar un contrato, confirme si la dirección del contrato coincide con el certificado de propiedad inmobiliaria. De lo contrario, tras firmar el contrato, el propietario podrá alquilar otras casas.
9. Atención a la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
El tiempo de alquiler debe constar claramente en el contrato de alquiler. Antes de que expire el contrato, el propietario no puede desalojar al inquilino y el inquilino no puede rescindir el contrato a voluntad. De lo contrario, deberá pagar la correspondiente indemnización por daños y perjuicios a la otra parte.
10. Preste atención a las tarifas de propiedad adicionales.
Esto es algo que fácilmente se pasa por alto al firmar un contrato de alquiler, así que discútelo con el propietario con antelación y ten cuidado de evitar disputas en el futuro.