¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en Beijing?

Análisis jurídico: Determinar los derechos y obligaciones de ambas partes. Preste atención para comprobar la identidad del propietario. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora utilizan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el propietario debe presentar la prueba original de propiedad de la vivienda, además del certificado de propiedad o el derecho; certificado de uso.

Base jurídica: "Varias disposiciones sobre la gestión del arrendamiento de viviendas en Beijing".

Artículo 16 El propietario de la casa de alquiler es responsable de la seguridad de la casa de alquiler. El inquilino de la propiedad es responsable de su uso. Si el propietario confía la gestión de la vivienda registral en alquiler a terceros, deberá informar por escrito a la estación de servicio de gestión de base donde se encuentre la vivienda.

Artículo 17 La estructura del edificio, el equipamiento y las instalaciones de una casa de alquiler deberán cumplir con las condiciones de construcción, protección contra incendios, seguridad pública, saneamiento y otras condiciones de seguridad, y no pondrán en peligro la seguridad personal. Está prohibido alquilar edificios ilegales y otras casas que no estén permitidas por ley.

Artículo 18 El arrendador tiene derecho a supervisar el uso de la vivienda por parte del arrendatario. El arrendador no alquilará la casa a personas sin documentos de identidad; no facilitará instalaciones para actividades productivas y comerciales ilegales mediante el alquiler de la casa, si se descubre que el arrendatario es sospechoso de realizar actividades delictivas utilizando la casa alquilada; oportunamente a los órganos de seguridad pública. Los ingresos del arrendador por el alquiler de la casa deben tributar de conformidad con la ley.

Artículo 19 El arrendatario cooperará con el arrendador en el registro del contrato de arrendamiento de la casa; no modificará el uso de planificación y diseño de la casa arrendada sin autorización, y no utilizará la casa arrendada para realizar producciones ilegales. , procesamiento, almacenamiento u operación de explosivos, tóxicos, actividades ilegales como sustancias radiactivas, corrosivas o patógenos de enfermedades infecciosas no dañarán los intereses públicos ni obstaculizarán el trabajo y la vida normales de otros.

Artículo 20 La superficie habitable per cápita de las viviendas de alquiler no será inferior a los estándares estipulados por esta ciudad. Las normas específicas las formula el departamento administrativo municipal de construcción (vivienda) junto con los departamentos municipales de seguridad pública, planificación municipal, salud municipal y otros departamentos administrativos pertinentes. Las cocinas, los baños, los balcones y los trasteros subterráneos no se pueden alquilar como dormitorios para viviendas humanas.