¿La última política para los préstamos del fondo de previsión de Zhoukou?
1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se conceden a los empleados que hayan pagado la totalidad del fondo de previsión para la vivienda durante más de seis meses y tengan plena capacidad de conducta civil.
2. Ciudadanos con documentos de identidad válidos.
3. Compra de vivienda comercial, vivienda de segunda mano, vivienda unitaria, etc. Se debe emitir un comprobante de pago inicial y se debe firmar un contrato de compra. El índice de pago inicial para la compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) no debe ser inferior al 20%, y el índice de pago inicial para una casa de más de 90 metros cuadrados. Los metros cuadrados no serán inferiores al 30%.
4. Tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto. El plazo del préstamo no debe exceder la edad de jubilación legal.
5. Si se ha obtenido el certificado de propiedad, el certificado de propiedad y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura deben emitirse dentro de un año a partir de la fecha de solicitud del préstamo.
6. El prestamista se compromete a utilizar los bienes especificados en el derecho civil como hipoteca o prenda.
7. Los prestamistas que adopten un método de garantía deben tener dos o más personas físicas con ingresos estables, buen crédito y pago regular de fondos de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones para asumir responsabilidades de garantía solidarias. Si ambos cónyuges hacen depósitos normales en fondos de previsión para vivienda, deben proporcionar a una persona física unos ingresos estables como garantía; si han proporcionado garantías de préstamos para otros fondos de previsión para vivienda, deben solicitar un préstamo en forma de hipoteca sobre bienes inmuebles.
Materiales de préstamo
1. Formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión de vivienda personal;
2. Documentos de identificación válidos, como tarjeta de identificación y tarjeta de identificación de oficial militar, hogar válido. libro de registro, permiso de residencia temporal, etc. Comprobante de residencia
3. Comprobante de estado civil
4. Según las diferentes situaciones de préstamo, se requieren los siguientes materiales correspondientes. proceso de préstamo.
1. Los empleados proporcionan documentos importantes.
2. Revisión por parte del centro gestor
3. Firmar el contrato
4. Solicitar préstamo hipotecario con garantía
5. el banco para emitir el préstamo
Antes de la nueva política de reforma de las tarifas de los préstamos (implementación): los cargos relacionados con los préstamos del fondo de previsión se concentran principalmente en las tarifas de evaluación y las tarifas del servicio de garantía. Se entiende que estas comisiones intermedias representan generalmente entre el 3 y el 4 por ciento del préstamo total del fondo de previsión y pueden llegar hasta el 8 por ciento. En la actualidad: muchas tarifas, como el seguro de préstamo, la notarización y la evaluación, se han cancelado durante el proceso de solicitud de un préstamo de fondo de previsión.
Límite de préstamo y cambios en las tasas de interés (implementados) Antes de la reforma, el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Zhoukou era de 400.000 yuanes. El límite actual de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha incrementado de 400.000 a 450.000 yuanes.
Monto del préstamo:
1. El límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda aumenta de 400.000 yuanes a 450.000 yuanes.
2. Si utiliza un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria para uso independiente con una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados (inclusive), el porcentaje de pago inicial del préstamo puede ser mayor. no ser inferior al 20%;
3. Si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial del préstamo no podrá ser inferior al 30%; Ser propietario de una casa y haber cancelado el préstamo de vivienda correspondiente para mejorar su nivel de vida. Los empleados que soliciten un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente serán tratados como su primera vivienda, y la política de aumento del 10%. la tasa de interés original del préstamo se cancelará;
Tasa de interés del préstamo:
Método de pago con pagos iguales de capital e intereses: el capital total y los intereses de una hipoteca se suman y luego se distribuyen uniformemente durante cada mes del período de amortización. Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes.
Método de pago de capital igual: el prestamista distribuye el capital cada mes y reembolsa los intereses desde el día de la transacción anterior hasta la fecha de pago. En comparación con pagos iguales de capital e intereses, el gasto total en intereses de este método de pago es menor, pero se paga más capital e intereses en la etapa inicial y la carga de pago se reduce mes a mes.
2. ¿Cuánto se puede pedir prestado con un fondo de previsión de 6.000 en la ciudad de Zhoukou?
De acuerdo con la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda de la ciudad de Zhoukou, se puede prestar un fondo de previsión de 6.000 yuanes hasta 300.000 yuanes. El monto específico del préstamo debe determinarse en función de la situación personal y crediticia del solicitante.
3. ¿Puedo comprar una casa en mi ciudad natal con el fondo de previsión de vivienda de Shenzhen?
No puedo usarlo. Compré una casa en Shenzhen con dos años de fondo de previsión de alquiler, certificado de empleo y declaración comercial, y pedí un préstamo para comprar una casa en Zhoukou. Nada funciona. ¿Zhoukou está utilizando la política exterior y no utiliza nada más?
¿Cuáles son los procedimientos y condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda en la ciudad de Zhoukou, provincia de Henan? ...
Cualquier persona que haya pagado un fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses o haya acumulado un fondo de previsión durante más de 1 año y todavía esté pagando un fondo de previsión es elegible para presentar una solicitud.
Los clientes que se someten a una revisión preliminar de los préstamos del fondo de previsión deben calcular el número de paquetes de préstamos por hogar. Para un préstamo de más de 90 metros cuadrados, el coeficiente de préstamo es del 70%; para un préstamo de menos de 90 metros cuadrados, el coeficiente de préstamo es del 80%; para el tercer préstamo, el coeficiente de préstamo es del 50%; cancelado.
Los bancos comerciales son estrictos con las segundas residencias. La tasa de interés del préstamo para el pago inicial del 50% es 1,1 veces. El tercer préstamo hipotecario se cancela. Después de que la tasa de interés base sea 1,1 veces, la tasa de interés del préstamo comercial de la segunda vivienda es del 6,53%, mientras que el préstamo del fondo de previsión sigue siendo del 3,87%. una diferencia de 2,66 puntos porcentuales.
Para obtener préstamos de fondos de previsión para vivienda de los principales bancos, puede consultar los sitios web en línea de varios bancos. Su sitio web tiene información sobre préstamos de los principales bancos y tasas. Personalmente creo que es bastante práctico.