¿Tengo que pagar impuestos al registrarme para el alquiler de una casa?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes de nuestro país, los alquileres de viviendas urbanas deben registrarse. El registro es una función administrativa y el objetivo es recaudar los impuestos y tasas correspondientes. Mucha gente no lo sabe muy bien, así que aquí le daré una introducción detallada solo como referencia.

1. Los impuestos que se pagan al alquilar una casa incluyen (los números después del signo igual a continuación son todos yuanes):

(1) Impuesto comercial: ¿ingresos mensuales por alquiler? ¿3% o 2000? 3%=60;

(2) Impuesto a la construcción urbana: ¿impuesto empresarial? (1% o 5% o 7%) (En áreas urbanas, la tasa impositiva es del 7%; en condados y pueblos, la tasa impositiva es del 5%; si la ubicación no está en ciudades, condados o pueblos, la tasa impositiva es 1%; extranjeros, personal de Hong Kong, Macao y Taiwán No se requiere), según el estándar urbano 60,7%=4,2;

(3) Recargo por la tasa de educación: ¿impuesto comercial? 3% (no requerido para extranjeros y personas de Hong Kong, Macao y Taiwán), es decir, 60? 3% = 1,8 (4) Recargo por educación local: ¿impuesto comercial? 1% o 60? 1%=0.6;

(5) Impuesto sobre la propiedad: ¿ingresos mensuales por alquiler? ¿4% o 2000? 4%=80;

(6) Impuesto sobre el uso del suelo: ¿Cuál es el impuesto anual por metro cuadrado de terreno? 12 meses? ¿El impuesto sobre el uso de la tierra en la isla es de 6 yuanes por metro cuadrado, 6? 10=5(mensual);

(7) Impuesto de timbre: ¿ingresos mensuales por alquiler? 0,001, ¿cuál es 2000? El monto total del impuesto para los puntos (1)-(7) anteriores es: 153,6.

(8)Impuesto sobre la renta personal = (2000-153.6-800)? 10%=104,64.

2. Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión del alquiler de la casa

¿Comisión mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos por alquiler? Tarifas de las tarifas de gestión del arrendamiento

Los detalles son los siguientes:

1. Fórmula de cálculo del registro del contrato de la tarifa de gestión del alquiler de casas construidas por no residentes:

Gestión del alquiler mensual a pagar por el arrendador Tarifa = ingreso mensual por alquiler? 2%

(Los ingresos por alquiler se determinan en función del mayor entre el alquiler del contrato o el alquiler guía)

Comisión mensual de gestión del alquiler del arrendatario = (ingresos por alquiler del subarrendamiento – alquiler del contrato original gastos) ? 2%

2. Procedimientos de presentación del contrato de alquiler de casa de construcción propia para no residentes Fórmula de cálculo de la tarifa de gestión del alquiler de la casa:

¿Comisión mensual de gestión del alquiler del arrendador = ingresos mensuales por alquiler? 3%

(Los ingresos por alquiler se determinan en función del mayor entre el alquiler del contrato o el alquiler guía)

Comisión mensual de gestión del alquiler del arrendatario = (ingresos mensuales por alquiler del subarrendamiento – contrato original ingresos de alquiler por mes) gasto de alquiler mensual)? 3%

3. La fórmula para calcular la tarifa de gestión de alquiler de la casa para el registro del contrato cuando los residentes alquilan sus propias casas:

¿Comisión de gestión de alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado? 2%

4. La fórmula para calcular la tarifa de gestión del alquiler para las casas autoconstruidas de los residentes registrados:

¿Tarifa de gestión del alquiler mensual = ingreso de alquiler mensual aprobado? 3%

3. Normas de pago del impuesto sobre el alquiler de casas privadas

1. Si el alquiler mensual de una casa privada es inferior a 1000 yuanes (excluidos 1000 yuanes), la tasa impositiva integral es 4,1% (impuesto sobre la propiedad 4%, impuesto de timbre 0,1%).

2. Para alquileres mensuales de más de 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes), la tasa impositiva integral es del 8,22% (impuesto comercial del 3%, impuesto sobre bienes inmuebles del 4%, impuesto de mantenimiento y construcción urbanos del 0,03%, impuesto educativo El recargo es del 0,09%, el impuesto de timbre es del 0,1% y el impuesto sobre la renta personal es del 1).

De acuerdo con las regulaciones anteriores, la fórmula para calcular el impuesto a pagar en alquileres privados es:

¿El impuesto de alquiler a pagar para el mes actual = los ingresos por alquiler para el mes actual? Tasas impositivas del síndrome. La fórmula y el método de cálculo específicos son los siguientes:

(1) El alquiler mensual para alquiler privado es de 1000 yuanes (excluidos 1000 yuanes).

¿El impuesto sobre el alquiler a pagar en el mes actual para el alquiler de viviendas privadas = el alquiler del mes actual? Tasa impositiva del síndrome (4,1%)

(2) El alquiler mensual de la vivienda privada es de más de 1.000 yuanes (incluidos 1.000 yuanes).