¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales?

Desde que surgieron estos dos atributos de las casas, nosotros, la gente común, a menudo tomamos una decisión al comprar una casa.

A continuación, déjame traducir qué es comercial y residencial, y luego comparar las diferencias entre comercial y residencial:

1. Definición de comercial y residencial

Comercial. Vivienda: local comercial, comercios, oficinas, departamentos y otras casas con atributos comerciales. Las casas comerciales mencionadas en este artículo son apartamentos. Después de todo, los apartamentos son los más cercanos a nuestras vidas.

Casas residenciales: casas con propiedades residenciales, como viviendas públicas de alquiler, rascacielos, pequeños rascacielos, villas, multiplantas, etc.

En segundo lugar, la diferencia entre edificios comerciales y residenciales.

1. Los derechos de propiedad son diferentes.

Los derechos de uso de suelo para viviendas comerciales son básicamente de 40 a 50 años, y los derechos de uso de suelo para edificios residenciales son de 70 años.

La caducidad de los derechos de uso del suelo siempre ha sido un umbral que no podemos superar. Tenemos especial miedo de lo que sucederá después de que expire el contrato de arrendamiento. Al comprar una casa, haremos todo lo posible para elegir un terreno con una tenencia prolongada.

2. Las facturas de servicios públicos son diferentes.

Es común que los edificios comerciales tengan agua, electricidad y gas, y los cargos se basan en estándares comerciales; el agua, la electricidad y la electricidad son instalaciones esenciales en los edificios residenciales. Todo el mundo debería saber que el agua y la electricidad comerciales son mucho más caras que el agua y la electricidad residenciales, básicamente el doble que las de las residencias normales.

3. ¿Puedo registrar una empresa comercial?

Las viviendas comerciales se pueden utilizar para registrar una empresa, pero los edificios residenciales no. Por eso se ven tantas pequeñas empresas en edificios de apartamentos.

4. El área de unidades se divide en diferentes categorías.

Las viviendas comerciales generalmente tienen una mala distribución y un área pequeña, y hay casas en todas direcciones.

Los tipos de casas residenciales son relativamente cuadrados, especialmente aquellos marcados con transparencia norte-sur, con una superficie de 70-80 metros cuadrados.

5. El pago total de la casa es diferente.

Se dice que la razón por la que no se tiene suficiente dinero para comprar un apartamento es que la vivienda comercial es mucho más barata que la vivienda residencial.

Por ejemplo, el precio de la vivienda en una comunidad de Wanda; es de 10.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio de un apartamento en esta comunidad puede ser de 5.000 yuanes por metro cuadrado. Con una diferencia de precio tan grande, el precio total es ciertamente mucho más barato.

6. Diferentes impuestos y tasas

Aunque la cantidad total de viviendas comerciales es mucho menor que la de viviendas residenciales, las viviendas comerciales deben pagar más impuestos y tasas, ya sea una casa nueva o transacción de vivienda de segunda mano.

Por ejemplo, en la oficina de ventas hay que pagar 5 puntos de impuestos y tasas, las casas de segunda mano hay que pagar 17 puntos de impuestos y tasas y las casas residenciales sólo tienen que pagar unos 2 puntos. de impuestos y tasas.

7. El entorno de vida es diferente.

Las viviendas comerciales suelen tener buenas ubicaciones de transporte, especialmente cerca de centros de transporte y calles comerciales; después de todo, los negocios buscan ganancias y los lugares con más gente tendrán más clientes potenciales.

Por otro lado, las casas residenciales muestran el verdor y la calidad de vida del parque, haciendo más confortable la vida natural.

Resumen: Las viviendas comerciales y los edificios residenciales tienen cada uno sus pros y sus contras. Elige cuál pagar según tus verdaderas necesidades, ¡no sigas ciegamente la tendencia!