¿Cuáles son los nuevos planes para el alquiler de viviendas en Beijing?
¿Qué es el arrendamiento de vivienda* con derecho de propiedad?
Propiedad y extensión de los derechos de propiedad del gobierno. * * * Vivienda con derechos de propiedad se refiere a viviendas producto de políticas respaldadas por políticas de oferta gubernamentales. Es desarrollada y construida por la unidad de construcción El precio de oferta es inferior al nivel de precios de viviendas producto de la misma ubicación y calidad. y la disposición es limitada. El gobierno y el comprador poseen la propiedad en proporción.
Sin embargo, * * *vivienda propia es una palabra desconocida para los compradores de vivienda comunes y corrientes. Su última gran aparición fue hace cuatro meses.
En abril, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Tierras y Recursos emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento de la regulación de la vivienda y la oferta de suelo en los últimos tiempos", proponiendo que las ciudades populares con Las contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda, como las megaciudades y las megaciudades, deberían aumentar la vivienda pública de alquiler y la oferta de suelo.
Se puede ver que * * * la vivienda con derechos de propiedad es un tipo de vivienda asequible. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing señaló más claramente en su interpretación que * * * la vivienda con derechos de propiedad es. una mejora de los productos originales ocupados por sus propietarios. Un mayor ajuste, optimización, mejora y estandarización de las políticas de vivienda traerá mejoras en la calidad de la construcción, los niveles de tratamiento, la planificación del suministro y otros aspectos.
¿Cómo conectar viviendas independientes y viviendas en propiedad? La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que el arrendamiento y la venta de proyectos de viviendas ocupadas por sus propietarios vendidos antes de la implementación de las medidas se seguirán implementando de acuerdo con los detalles originales. Después de la implementación de las "Medidas", las propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios no vendidas se regirán por las "Medidas".
Recientemente, el editor se enteró por medios relevantes que la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing redactó las "Medidas provisionales de Beijing para el arrendamiento de viviendas * * * * Propiedades con derechos de propiedad" (denominadas " Medidas") para solicitar información y proponer que no menos del 30% de las casas se asignen a los "nuevos pekineses". ¿Qué nuevos planes tiene el editor para el alquiler de viviendas en Beijing? ¿Qué es * * * vivienda con derechos de propiedad, quién puede comprarla, cómo solicitarla, cómo se determina el precio, cómo se distribuye la participación en los derechos de propiedad, si se puede transferir o alquilar y qué impacto tiene en los precios de la vivienda en Beijing? .
¿Qué es el arrendamiento de vivienda* con derecho de propiedad?
Propiedad y extensión de los derechos de propiedad del gobierno. * * * Vivienda con derechos de propiedad se refiere a viviendas producto de políticas respaldadas por políticas de oferta gubernamentales. Es desarrollada y construida por la unidad de construcción El precio de oferta es inferior al nivel de precios de viviendas producto de la misma ubicación y calidad. y la disposición es limitada. El gobierno y el comprador poseen la propiedad en proporción.
Sin embargo, * * *vivienda propia es una palabra desconocida para los compradores de vivienda comunes y corrientes. Su última gran aparición fue hace cuatro meses.
En abril, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Tierras y Recursos emitieron el "Aviso sobre el fortalecimiento de la regulación de la vivienda y la oferta de suelo en los últimos tiempos", proponiendo que las ciudades populares con Las contradicciones prominentes entre la oferta y la demanda de vivienda, como las megaciudades y las megaciudades, deberían aumentar la vivienda pública de alquiler y la oferta de suelo.
Se puede ver que * * * la vivienda con derechos de propiedad es un tipo de vivienda asequible. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing señaló más claramente en su interpretación que * * * la vivienda con derechos de propiedad es. una mejora de los productos originales ocupados por sus propietarios. Un mayor ajuste, optimización, mejora y estandarización de las políticas de vivienda traerá mejoras en la calidad de la construcción, los niveles de tratamiento, la planificación del suministro y otros aspectos.
¿Cómo conectar viviendas independientes y viviendas en propiedad? La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que el arrendamiento y la venta de proyectos de viviendas ocupadas por sus propietarios vendidos antes de la implementación de las medidas se seguirán implementando de acuerdo con los detalles originales. Una vez implementadas las "Medidas", las propiedades residenciales ocupadas por sus propietarios no vendidas se regirán por las "Medidas".
Alquiler de casa* * *¿Cuál es el precio de una propiedad inmobiliaria?
El precio medio de venta es inferior al precio en la misma localidad, con un rango de fluctuación del 5%. El borrador final de las "Medidas" propone que, basándose en los costos de desarrollo y construcción del proyecto y las ganancias apropiadas, y teniendo en cuenta factores como la capacidad de la familia para comprar una casa, el precio de venta promedio de * * * casas con derechos de propiedad debería ser más bajo que el precio de casas con productos generales en la misma ubicación y de la misma calidad. El precio medio de venta se indica claramente en los documentos de entrega del terreno.
Sin embargo, basándose en el precio de venta promedio, combinado con factores como el piso, la orientación y la orientación de la casa, la unidad de desarrollo y construcción presentó un precio de oferta diferente para cada casa, y el El precio del plan flotante es del 5%.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que los derechos de propiedad * * * los terrenos para la construcción de viviendas se transferirán mediante diversos métodos, como "límite de precios, competencia de precios de terrenos", "licitación inducida" y otros métodos. , y la unidad de construcción será seleccionada de acuerdo con los principios de competencia, selección de mérito y equidad, implementará las especificaciones de construcción y el sistema de compromiso de calidad del proyecto.
Alquiler de casa* * *¿Qué grupos son aptos para vivienda en propiedad?
Cumplir condiciones de restricción de compra y no tener domicilio a nombre de familiares. Según el borrador de las "Medidas" para comentarios, la política de oferta de vivienda * * * es para familias que cumplen con las restricciones de compra de vivienda de Beijing y no tienen una residencia a nombre de un miembro de la familia. Durante este período, si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe tener al menos 30 años. Una familia sólo puede adquirir una * * propiedad de casa.
Se dará prioridad a la vivienda para los hogares registrados en el área de dirección del proyecto y a los hogares no familiares en otras áreas de la ciudad que trabajen en el área de dirección del proyecto, así como a los residentes no locales que cumplan con los requisitos de la ciudad. Restricciones de compra de residencia y trabajo estable en el área de dirección del proyecto. Familias sin vivienda registrada en la ciudad.
Al mismo tiempo, también deben cumplir estrictas condiciones de restricción de compra, haber firmado un contrato de compra de vivienda y un acuerdo de compensación por expropiación (demolición) y reubicación de viviendas; tener un registro de transferencia de hogar; deben presentar solicitudes por separado después del divorcio. Las familias que han estado casadas por menos de tres años no pueden comprar viviendas con derechos de propiedad.
No sólo eso, la proporción de asignación de * * * viviendas con derechos de propiedad a los "nuevos habitantes de Beijing" no será inferior al 30%. Es decir, los gobiernos populares de varios distritos deben organizar racionalmente el terreno para * *propiedades residenciales con derechos de propiedad en función de las necesidades de * *viviendas con derechos de propiedad. Al mismo tiempo, no menos del 30% de las viviendas satisfarán las necesidades residenciales de familias no registradas localmente que trabajan en la zona.
¿Cómo distribuir las cuotas de alquiler de casas con derechos de propiedad?
El precio medio del proyecto de referencia contabiliza el precio de viviendas en la misma ubicación y de la misma calidad.
Después de dividir los derechos de propiedad en dos, la mayor preocupación de los compradores es ¿cuánta parte pueden obtener? Ya sea que elija de forma independiente o en función del precio, es diferente.
En cuanto a la participación en los derechos de propiedad de los compradores de viviendas, el borrador final de las "Medidas" requiere hacer referencia a la participación del precio medio de venta del proyecto en el precio de los productos generales de la misma ubicación y de la misma calidad. ; la participación del gobierno en los derechos de propiedad está determinada, en principio, por la zona donde se ubica el proyecto. Puede estar en manos de una institución controladora o de una institución controladora municipal.
Vale la pena señalar que el precio de venta promedio y la participación accionaria de * * proyectos de propiedades residenciales serán realizados por una agencia de tasación de bienes raíces encomendada por la organización holding antes de que se coticen los terrenos de * * proyectos de propiedades residenciales. y antes de que se vendan las casas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, en conjunto con la Comisión Municipal de Desarrollo y Reforma, la Oficina Municipal de Finanzas y la Comisión Municipal de Planificación y Tierras. Los resultados de la evaluación y las conclusiones se divulgan al público.
Yan Yuejin, director de investigación del centro de estudios de cierto instituto de investigación, cree que la característica obvia de este tipo de vivienda es que la transferencia de derechos de propiedad no es una transferencia única, sino una transferencia gradual. "De acuerdo con las reglas de reparto de derechos de propiedad, las ofertas iniciales de los compradores de viviendas son relativamente bajas, lo que ayuda a reducir el costo de compra de viviendas. Mejorará con compras posteriores y continuará recomprando los derechos de propiedad correspondientes al gobierno. Esta operación tiene buenas innovación estándar."
¿Cómo solicitar una casa con título para arrendamiento de vivienda?
El sitio web oficial, la Autoridad de Vivienda, requiere la mayoría de las revisiones en línea. Para que la solicitud funcione de manera más eficiente y conveniente, el gobierno ha adoptado una estrategia de solicitud en línea. Es decir, las familias elegibles pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) para solicitar la compra de una casa del proyecto, completar el formulario de solicitud de compra de una casa familiar y la carta de compromiso en línea, sinceramente. declarar la población familiar, el registro del hogar, el lugar de residencia, etc., y preparar los materiales de respaldo pertinentes.
Posteriormente, muchas partes fueron revisadas online. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con los departamentos de seguridad pública, impuestos locales, seguridad social, asuntos civiles, registro de bienes raíces y otros, llevarán a cabo una revisión de las calificaciones de la familia solicitante a través de los derechos de propiedad y la calificación de residencia. sistema de revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores al final del período de suscripción Vivienda del Distrito y Desarrollo Urbano-Rural El comité (autoridad de vivienda) revisará el estado laboral del solicitante en el distrito.
Después de pasar la revisión, la familia puede obtener el código de solicitud e ingresar la asignación de lotería, la selección secuencial de la casa y la confesión de compra de la casa.
Sin embargo, las suscripciones falsas y el uso ilegal serán investigados estrictamente, y las nuevas solicitudes para varios tipos de vivienda garantizada y vivienda política en esta ciudad se suspenderán dentro de 10 años. Los familiares solicitantes que participen en comportamientos ilegales o deshonestos en el sistema de procesamiento de información de la ciudad estarán sujetos a * * derechos de propiedad.
El editor le proporciona información sobre nuevas opciones de alquiler de viviendas en Beijing. ¡Ven a ver si calificas!
El precio medio de venta es inferior al precio en la misma localidad, con un rango de fluctuación del 5%. El borrador final de las "Medidas" propone que, basándose en los costos de desarrollo y construcción del proyecto y las ganancias apropiadas, y teniendo en cuenta factores como la capacidad de la familia para comprar una casa, el precio de venta promedio de * * * casas con derechos de propiedad debería ser más bajo que el precio de casas con productos generales en la misma ubicación y de la misma calidad. El precio medio de venta se indica claramente en los documentos de entrega del terreno.
Sin embargo, basándose en el precio de venta promedio, combinado con factores como el piso, la orientación y la dirección de la casa, la unidad de desarrollo y construcción presentó un precio de oferta diferente para cada casa, y el El precio del plan flotante es del 5%.
La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing declaró que los derechos de propiedad * * * los terrenos para la construcción de viviendas se transferirán mediante diversos métodos, como "límite de precios, competencia de precios de terrenos", "licitación inducida" y otros métodos. , y la unidad de construcción será seleccionada de acuerdo con los principios de competencia, selección de mérito y equidad, implementará las especificaciones de construcción y el sistema de compromiso de calidad del proyecto.
Alquiler de casa* * *¿Qué grupos son aptos para vivienda en propiedad?
Cumplir condiciones de restricción de compra y no tener domicilio a nombre de familiares. Según el borrador de las "Medidas" para comentarios, la * * * política de oferta de vivienda inmobiliaria es para familias que cumplen con las restricciones de compra de vivienda de Beijing y no tienen una residencia a nombre de un miembro de la familia. Durante este período, si una sola familia solicita la compra, el solicitante debe tener al menos 30 años. Una familia sólo puede adquirir una * * propiedad de casa.
Se dará prioridad a la vivienda para los hogares registrados en el área de dirección del proyecto y a los hogares no familiares en otras áreas de la ciudad que trabajen en el área de dirección del proyecto, así como a los residentes no locales que cumplan con los requisitos de la ciudad. Restricciones de compra de residencia y trabajo estable en el área de dirección del proyecto. Familias sin vivienda registrada en la ciudad.
Al mismo tiempo, también deben cumplir estrictas condiciones de restricción de compra, haber firmado un contrato de compra de vivienda y un acuerdo de compensación por expropiación (demolición) y reubicación de viviendas; tener un registro de transferencia de hogar; deben presentar una solicitud por separado después del divorcio. Las familias que han estado casadas por menos de tres años no pueden comprar viviendas con derechos de propiedad.
No sólo eso, la proporción de asignación de * * * viviendas con derechos de propiedad a los "nuevos habitantes de Beijing" no será inferior al 30%. Es decir, los gobiernos populares de varios distritos deben organizar racionalmente el terreno para * *propiedades residenciales con derechos de propiedad en función de las necesidades de * *viviendas con derechos de propiedad. Al mismo tiempo, no menos del 30% de las viviendas satisfarán las necesidades residenciales de familias no registradas locales que trabajan en la zona.
¿Cómo distribuir las cuotas de alquiler de casas con derechos de propiedad?
El precio medio del proyecto de referencia contabiliza el precio de viviendas en la misma ubicación y de la misma calidad.
Después de dividir los derechos de propiedad en dos, la mayor preocupación de los compradores es ¿cuánta parte pueden obtener? Ya sea que elija de forma independiente o en función del precio, es diferente.
En cuanto a la participación en los derechos de propiedad de los compradores de viviendas, el borrador final de las "Medidas" requiere hacer referencia a la participación del precio medio de venta del proyecto en el precio de los productos generales de la misma ubicación y de la misma calidad. ; la participación del gobierno en los derechos de propiedad está determinada, en principio, por la zona donde se ubica el proyecto. Puede estar en manos de una institución controladora o de una institución controladora municipal.
Vale la pena señalar que el precio de venta promedio y la participación accionaria de * * proyectos de propiedades residenciales serán realizados por una agencia de tasación de bienes raíces encomendada por la organización holding antes de que se coticen los terrenos de * * proyectos de propiedades residenciales. y antes de que se vendan las casas, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, en conjunto con la Comisión Municipal de Desarrollo y Reforma, la Oficina Municipal de Finanzas y la Comisión Municipal de Planificación y Tierras. Los resultados de la evaluación y las conclusiones se divulgan al público.
Yan Yuejin, director de investigación del centro de estudios de cierto instituto de investigación, cree que la característica obvia de este tipo de vivienda es que la transferencia de derechos de propiedad no es una transferencia única, sino una transferencia gradual. "De acuerdo con las reglas de reparto de derechos de propiedad, las ofertas iniciales de los compradores de viviendas son relativamente bajas, lo que ayuda a reducir el costo de compra de viviendas. Mejorará con compras posteriores y continuará recomprando los derechos de propiedad correspondientes al gobierno. Esta operación tiene buenas innovación estándar."
¿Cómo solicitar una casa con título para arrendamiento de vivienda?
El sitio web oficial, la Autoridad de Vivienda, requiere la mayoría de las revisiones en línea. Para que la solicitud funcione de manera más eficiente y conveniente, el gobierno ha adoptado una estrategia de solicitud en línea. Es decir, las familias elegibles pueden iniciar sesión en el sitio web oficial del Comité Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural (Oficina de Administración de Vivienda) para solicitar la compra de la casa del proyecto, completar el formulario de solicitud de compra de la casa familiar y la carta de compromiso en línea, sinceramente. declarar la población familiar, el registro del hogar, el lugar de residencia, etc., y preparar los materiales de respaldo pertinentes.
Posteriormente, muchas partes fueron revisadas online. La Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con los departamentos de seguridad pública, impuestos locales, seguridad social, asuntos civiles, registro de bienes raíces y otros, llevarán a cabo una revisión de las calificaciones de la familia solicitante a través de los derechos de propiedad y la calificación de residencia. sistema de revisión dentro de los 20 días hábiles posteriores al final del período de suscripción Vivienda del Distrito y Desarrollo Urbano-Rural El comité (autoridad de vivienda) revisará el estado laboral del solicitante en el distrito.
Después de pasar la revisión, la familia puede obtener el código de solicitud e ingresar la asignación de lotería, la selección secuencial de la casa y la confesión de compra de la casa.
Sin embargo, las suscripciones falsas y el uso ilegal serán investigados estrictamente, y las nuevas solicitudes para varios tipos de vivienda garantizada y vivienda política en esta ciudad se suspenderán dentro de 10 años. Los familiares solicitantes que participen en comportamientos ilegales o deshonestos en el sistema de procesamiento de información de la ciudad estarán sujetos a * * derechos de propiedad.
El editor le proporciona información sobre nuevas opciones de alquiler de viviendas en Beijing.
¡Ven a ver si calificas!