Me pregunto si todavía están prestando atención al nuevo mercado inmobiliario de Beijing. Ahora quiero sincronizar con ustedes las cuestiones políticas del nuevo mercado inmobiliario de Beijing. (1) El objetivo de la política del gobierno no es bajar los precios de la vivienda, sino esperar un desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. Mucha gente tiene malentendidos sobre lo primero. Los datos de transacciones de mercado en los últimos seis meses también muestran que los precios de las viviendas de segunda mano han caído, mientras que los precios de las viviendas de primera mano han aumentado constantemente. La regulación de las políticas gubernamentales ha desempeñado un cierto papel en el corto plazo y ha logrado el propósito de la regulación hasta cierto punto. Por lo tanto, no se introducirán nuevas políticas en el corto plazo, e incluso si las hubiera, no serían tan buenas. tan grande como 3,17 a menos que haya cambios importantes en el mercado. El último lote de certificados de preventa aprobado recientemente por el gobierno también confirma esta verdad. Desde el inicio de la política 317, el Gobierno Municipal de Beijing siempre ha insistido en un precio de preventa de 80.000 por metro cuadrado y no aprobará ninguna propiedad que supere los 80.000. A mediados de agosto, los tres certificados de preventa de China Seal, Kunlun Jade y Zijin Impression fueron aprobados por 95.000 por metro cuadrado. A principios de septiembre, el precio aprobado de Mentougou fue de 79.000 por metro cuadrado, y Zhongjun Tianchen llegó incluso a 13.000. /metro cuadrado. A juzgar por los precios de estos certificados de preventa aprobados consecutivamente, muestra que el precio de las casas nuevas en Beijing está marcando el comienzo lentamente de una nueva ronda de crecimiento lento.
(2) ¿La vivienda de propiedad pública afectará la evolución de los precios de la vivienda de primera mano en el futuro? Mucha gente piensa que la introducción de la igualdad de derechos de alquiler y compra y la liquidación de viviendas públicas de alquiler conducirán inevitablemente a una caída de los precios de la vivienda. ¿Ha cambiado mucho el mercado inmobiliario?
Muchas personas han entendido mal esta política. Puede instalarse en viviendas públicas de alquiler; el requisito previo es un registro de hogar de Beijing de cinco años y la seguridad social todavía no está permitido, de lo contrario, el registro de hogar de Beijing. es demasiado inútil; puedes ir a la escuela en viviendas públicas de alquiler; en primer lugar, si tienes un registro de hogar en Beijing, debes trabajar en el distrito durante más de tres años, y la declaración de política original es que "sus hijos pueden disfrutar". educación obligatoria en el área de alquiler ". Esto no significa que el alquiler en el distrito escolar de Jingshan pueda ir a la escuela Jingshan, pero es posible Vaya a la peor escuela primaria del East Side y tenga prioridad en los derechos de propiedad sobre los inquilinos. Entonces el derecho a contratar aquí no es absoluto. El umbral es alto y no existe una igualdad absoluta de derechos. ¿Tendrá esto un gran impacto en el futuro mercado inmobiliario? . ?
Al mismo tiempo, hay un nuevo apartamento de un dormitorio en Tongzhou, con un precio medio de 70.000 por metro cuadrado y una superficie de 53,66. ?
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