¿Cómo escribir las cuestiones de seguridad de la vivienda de alquiler en el contrato?

El contrato debe indicar la información básica de identidad del arrendador y del arrendatario, la ubicación, área, decoración e instalaciones de la casa, el propósito de la casa, la responsabilidad del mantenimiento de la casa, etc. Finalmente, cabe señalar que el arrendador ha confirmado que las instalaciones del edificio son seguras y exige que el arrendatario sea responsable del uso seguro del edificio y del equipo. Cualquier accidente de seguridad no tiene nada que ver con el arrendador.

Anexo: Modelo de Contrato de Arrendamiento de Vivienda

Arrendador (en adelante Parte A):

Arrendatario (en adelante Parte B):

Después de una negociación completa, la Parte A y la Parte B llegaron al siguiente contrato de arrendamiento de casa:

1. La casa está ubicada en, tipo de habitación, área útil: metros cuadrados y la calidad de la casa es. bien.

2. El plazo de arrendamiento es de * * * meses, contados desde el día del año hasta el día del año.

3. El alquiler mensual de la casa es RMB y el plazo de pago es RMB una vez al mes.

Cuatro. La Parte B pagará un depósito en RMB a la Parte A y pagará la primera cuota del alquiler. Cuando se rescinda este contrato, el depósito será reembolsado íntegramente a la Parte B.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte B pagará los gastos de agua, luz y gas. La tarifa de televisión por cable la pagará directamente la Parte B a la Parte A, y la tarifa de administración de la propiedad correrá a cargo de la Parte A. (Lectura de hoy: Electricidad: Gas: Agua:)

6. B tiene alguna de las siguientes circunstancias, Parte A Se puede rescindir el contrato y recuperar la casa.

1. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B derriba, subarrenda, transfiere o presta la casa sin autorización;

2. y perjudica los intereses públicos, produce ruido y afecta la vida de los residentes de este edificio;

3.

7. Antes de que expire el contrato de arrendamiento, si cualquiera de las Partes A o B desea rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte con un mes de antelación.

Ocho. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no realizará ningún cambio en la estructura de la casa.

9. Durante el período de arrendamiento, si hay algún problema de calidad con la casa, la Parte A será responsable de las reparaciones.

10. Si la casa sufre daños por fuerza mayor y causa pérdidas al arrendatario, ambas partes no son responsables entre sí.

XI. Si hay una disputa, las dos partes deben negociar para resolverla; si la negociación fracasa, se manejará de acuerdo con la ley.

Este contrato entrará en vigor tras la firma de ambas partes. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia para la Parte A y la Parte B.

Parte A: (Firma) Parte B: (Firma)

Fecha, Año, Mes

El contrato modelo de arrendamiento de casa es un contrato básico formulado de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes sobre contratos de arrendamiento de viviendas. El texto de referencia generalmente incluye los siguientes elementos: información básica sobre la casa, plazo de arrendamiento, alquiler, depósito, mantenimiento de la casa, rescisión del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, resolución de disputas, etc.

Base jurídica: Artículo 726 del Código Civil de la República Popular China

Si el arrendador vende la vivienda arrendada, deberá notificarlo al arrendatario en un plazo razonable antes de la venta Hay un derecho de tanteo bajo ciertas condiciones excepto si la casa es adquirida por el propietario o el arrendador vende la casa a un pariente cercano.

Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.

Artículo 727

Si el arrendador encomienda a un subastador la subasta de la casa arrendada, éste deberá notificarlo al arrendatario cinco días antes del remate. Si el arrendatario no participa en la subasta, se considerará que ha renunciado al derecho de tanteo.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer su derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.