¿Bajo qué circunstancias puedo cancelar el contrato de arrendamiento de mi tienda?
1. El arrendador viola el contrato y daña sus intereses legítimos.
2. El contrato no puede continuar ejecutándose por causas ajenas.
3. El arrendatario necesita rescindir el contrato por cambios en las condiciones del negocio.
Base Legal
El artículo 24 de las “Medidas de Ordenación del Arrendamiento de Vivienda Urbana” establece que si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y tomar devolver la casa. La pérdida causada por ello será indemnizada por el arrendatario:
(1) Subarrendar la casa arrendada sin autorización;
(2) Enajenar, prestar o permutar la arrendada. casa sin autorización;
(3) Demolición o cambio de uso no autorizado de la casa de alquiler
(4) Atrasos de alquiler acumulados por más de 6 meses;
(5) Atrasos en el alquiler sin motivos justificables La casa ha estado inactiva durante más de 6 meses;
(6) Utilización de la casa de alquiler para realizar actividades ilegales;
( 7) Dañar deliberadamente la casa de alquiler;
( 8) Otros métodos de recuperación previstos por las leyes y reglamentos.