El contrato de la tienda se firmó por tres años y tardó dos años. ¿Puedo rescindir el contrato si el negocio no va bien?

Si el contrato de arrendamiento contiene disposiciones pertinentes sobre la terminación del contrato, se tramitará de conformidad con dichas disposiciones. Si el contrato se rescinde sin autorización, el contrato puede rescindirse después del pago de la indemnización por daños y perjuicios. Las partes del contrato también pueden negociar la rescisión del contrato, siempre que ambas partes estén de acuerdo en rescindir el contrato. Si la negociación fracasa y ya no desea seguir operando, puede considerar solicitar a la tienda una reducción del alquiler o demandar para rescindir el contrato, pero es posible que existan daños y perjuicios.

Análisis legal

El contrato puede rescindirse de acuerdo con las disposiciones legales y el objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor antes de la expiración del período de ejecución, una de las partes; expresa o manifiesta mediante conducta que no cumplirá con sus obligaciones, y una parte retrasa el cumplimiento de sus obligaciones, el incumplimiento a pesar de recordatorios, o una parte retrasa el cumplimiento de las obligaciones o incumple el contrato, incapaz de lograr el propósito del contrato. . En términos generales, después de firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben actuar de acuerdo con el contrato, cumplir con sus obligaciones, obtener derechos y asumir responsabilidades. Si se rescinde el contrato, los derechos y obligaciones del contrato terminarán, pero las cláusulas de resolución de disputas pertinentes no terminarán y aún podrán hacerse cumplir de manera efectiva. Por lo tanto, si el contrato estipula las circunstancias para la terminación del contrato, como la imposibilidad de continuar con la ejecución del contrato debido a fuerza mayor, o el manejo de contratos de arrendamiento no vencidos, el contrato generalmente se implementará de acuerdo con las estipulaciones. Si el contenido del acuerdo viola las disposiciones obligatorias de la ley, también puede solicitar la validez del contrato. Si el contenido del acuerdo es especialmente contrario al principio de equidad, también se puede intentar rescindir el contrato. Además, las partes del contrato también pueden negociar. Si las dos partes pueden llegar a un acuerdo, también pueden rescindir el contrato rescindiéndolo o pagando una indemnización por daños y perjuicios inferior a la acordada en el contrato.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 557 Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, se extinguirán los derechos y deudas del acreedor:

(a) La deuda ha sido pagada.

(2) Las deudas se compensan entre sí;

(3) El deudor deposita la materia conforme a la ley.

(4) El acreedor queda exento de la deuda

(5) Los derechos y deudas del acreedor pertenecen a una sola persona;

(6) Las demás circunstancias; de terminación según lo estipulado por la ley o acordado por las partes.

Al extinguirse el contrato, también extinguirán los derechos y obligaciones derivados del mismo.

Artículo 562: Las partes podrán negociar para resolver el contrato.

Las partes podrán acordar los motivos para que una de las partes resuelva el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El objeto del contrato no podrá lograrse por fuerza mayor;

(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la obligación principal;

(3) Una parte retrasa la ejecución de la obligación obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instado

(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;

(5) Otras circunstancias previstas por la ley.

Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuado de deudas, las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.

Artículo 565: Si una de las partes pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte. Cuando la notificación llega a la otra parte, el contrato se rescinde si en la notificación se indica que el deudor no cumple con su deuda dentro de un plazo determinado, el contrato se rescinde automáticamente. El contrato terminará al vencimiento del plazo especificado en la notificación si el deudor no cumple la obligación dentro de ese plazo. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la validez de la rescisión del contrato.

Si una de las partes presenta una demanda o solicita un arbitraje alegando rescindir el contrato sin notificar a la otra parte, y el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se rescindirá cuando se reciba una copia de la demanda. o la solicitud de arbitraje se notifica a la otra parte.