¿Se pueden financiar y arrendar los activos de las empresas estatales?
A juzgar por la práctica legislativa de mi país, no existe un estándar de clasificación ni un método unificados para la división de activos. Actualmente, los documentos normativos sobre "activos dudosos" se concentran en el ámbito de la supervisión de los activos estatales de instituciones financieras bancarias y empresas de gestión de activos financieros, como la "Guía sobre la limpieza de activos dudosos de empresas estatales". Empresas", "Directrices de debida diligencia para la enajenación de activos financieros dudosos", etc. En términos generales, la supervisión de las empresas estatales se centra en detener la pérdida de activos estatales y sanear los activos, mientras que la supervisión financiera se centra en prevenir y controlar los riesgos, la rentabilidad y la liquidez.
Las transacciones de activos de arrendamiento financiero deben ser transacciones de activos de arrendamiento del arrendador y son una “transacción de deuda”. Sin embargo, ante la separación de la propiedad económica y la propiedad legal en el arrendamiento financiero, todavía existe una ley en la industria que dice que "la compra y la venta no se pueden romper". Por lo tanto, no importa cuál sea la transacción (el propietario cambia de manos), el propietario acreedor no debe verse afectado por el derecho de usufructo del arrendatario sobre el bien arrendado. Ésta es la segunda ley del arrendamiento financiero: "el arrendatario poseerá en paz el bien arrendado". El arrendador puede cambiarse, pero los derechos e intereses del arrendatario no pueden cambiarse. El arrendatario debe continuar cumpliendo con sus obligaciones en virtud del contrato de arrendamiento financiero con el nuevo acreedor después de que se cambien los derechos del acreedor.
Después de que los activos de arrendamiento ingresen al mercado de capitales, habrá una circulación frecuente. Si un activo arrendado es vendido por una sociedad de leasing, su modelo de gestión de activos no puede extenderse a la siguiente sociedad de gestión de activos. Una vez que surjan problemas de riesgo, estos activos no administrados causarán caos en el mercado de capitales. Por lo tanto, la gestión de activos requiere características que puedan perdurar mientras los activos arrendados circulan. Lo mejor para las empresas de gestión de activos es que talentos con experiencia en arrendamiento financiero participen en las operaciones, o incluso que tengan calificaciones en arrendamiento financiero para continuar con la gestión.