La Ley de Gestión de Tierras divide la tierra en varias categorías.
1, primera clase y tercera clase.
Es decir, terrenos agrícolas, terrenos de construcción y terrenos en desuso previstos en la Ley de Ordenación del Territorio.
El artículo 4 de la "Ley de Gestión de Tierras" estipula que el Estado preparará un plan general de uso de la tierra, estipulará el uso de la tierra y dividirá la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
Las tierras agrícolas a que se refiere el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, tierras de aprovechamiento de agua para tierras agrícolas, superficies de aguas de cría, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción.
2. Hay 15 clases de segundo nivel.
De acuerdo con la clasificación original de uso de la tierra, cinco tipos de tierra, incluidas tierras cultivadas, tierras de jardín, tierras forestales, pastizales y las "otras tierras agrícolas" recientemente establecidas, constituyen en conjunto tierras agrícolas, las tierras de construcción urbana originales están divididas; en comercial Consta de 5 categorías, como servicios, almacenamiento industrial y minero, instalaciones públicas, edificios públicos y edificios residenciales, y 8 categorías de terrenos, como terrenos especiales, terrenos para el transporte (excepto caminos rurales) y terrenos de construcción para la conservación del agua separados de las aguas clasificadas según el estado de uso de la tierra; las tierras de construcción no utilizadas (excepto las crestas) clasificadas según el estado de uso de la tierra original y otras aguas que no han ingresado a tierras agrícolas y tierras de construcción constituyen tierras no utilizadas.
3. Hay 71 tipos de terrenos de tercer nivel.
Se ajusta, fusiona y agrega en función de los dos tipos de tierras secundarias originales de clasificación de tierras.
La clasificación actual de uso del suelo adopta un sistema de clasificación de dos niveles, que se divide en 12 categorías de primer nivel y 57 categorías de segundo nivel. La primera categoría incluye: tierra cultivada, tierra de jardín, tierra forestal, pastizal, tierra de servicio comercial, tierra de almacenamiento industrial y minero, tierra residencial, tierra de gestión pública y servicio público, tierra especial, tierra de transporte, área de agua y tierra de instalación de conservación de agua. y otras tierras. Clasificación del estado de uso de la tierra La clasificación del estado de uso de la tierra determinada por los estándares nacionales sigue estrictamente los requisitos de gestión y taxonomía para resumir y clasificar los tipos de estado de uso de la tierra.
La primera es distinguir "tipos" y "regiones" y dividirlos en función de la unicidad de los tipos, determinando el "tipo" pero no la "región" la segunda es distinguir entre "tipos"; " y "regiones" según el uso de la tierra, las características de gestión, los métodos de utilización y la cobertura. Las características se clasifican en cuatro indicadores principales. La primera categoría se clasifica principalmente por uso del suelo, la segunda categoría se clasifica por características de gestión, métodos de utilización y características de cobertura, y los indicadores utilizados son únicos; la tercera categoría refleja el principio de integración urbano-rural; Según indicadores unificados, el suelo urbano y rural se divide simultáneamente, consiguiendo una "cobertura total" de la clasificación del suelo.
Existen diferentes clasificaciones dependiendo de la clasificación. En términos generales, las categorías de uso del suelo incluyen principalmente terrenos de construcción, terrenos agrícolas y terrenos no utilizados. Bajo estas tres categorías, de acuerdo con diferentes requisitos y estándares, se dividen en tipos de terreno más refinados, como terrenos residenciales, terrenos industriales, terrenos comerciales, etc. , las tierras agrícolas se pueden subdividir en tierras cultivadas, tierras forestales, estanques de peces, etc.
Base legal
El artículo 4 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China establece que el Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra.
El estado formula un plan general de uso de la tierra, aclara el uso de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
Las tierras agrícolas a que se refiere el párrafo anterior se refieren a tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas tierras cultivadas, tierras forestales, pastizales, tierras de uso de agua para tierras agrícolas, superficies de agua para acuicultura, etc. Terrenos de construcción se refieren a los terrenos utilizados para la construcción de edificios y estructuras, incluidos terrenos para viviendas e instalaciones públicas urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo y terrenos para instalaciones militares. terrenos distintos de los terrenos agrícolas y terrenos de construcción.
Las unidades y los individuos que utilizan la tierra deben utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.