¿Cuál es la tasa impositiva sobre el alquiler de tiendas?

Análisis legal: Las personas que poseen derechos de propiedad deben pagar el impuesto a la propiedad al 12% de los ingresos por alquiler a partir del mes siguiente después de alquilar la propiedad. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden quedar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano

A las personas físicas con derechos de propiedad sobre viviendas cuyas casas de alquiler se encuentren dentro del ámbito del impuesto sobre el uso del suelo urbano se les cobrará según la superficie del terreno. la casa (incluida el área del patio de alquiler) y la calificación del terreno y el impuesto sobre la calificación del terreno aplicable para calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano. Según las disposiciones del Guoshuifa [2003] Nº 89 de la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se aplicará a las propiedades alquiladas o prestadas a partir del mes siguiente a su entrega para su uso.

3. Impuesto comercial

Las viviendas de alquiler individuales deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos del alquiler. Las viviendas de alquiler individuales con un ingreso mensual inferior a 800 están exentas del impuesto comercial.

4. Impuesto sobre construcción urbana y recargo por educación

Cuando las personas físicas pagan el impuesto empresarial, deben pagar el impuesto empresarial al tipo impositivo aplicable. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.

5. Impuesto de timbre

Si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, debe solicitar un timbre basado en una milésima parte del monto del arrendamiento determinado cuando las dos partes. firmar un contrato de arrendamiento por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará una calcomanía de 1 yuan.

6. Impuesto sobre la renta personal

Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará en función de los ingresos mensuales por alquiler después. deduciendo 800 yuanes como tarifa; el ingreso mensual es más de 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, y la tasa impositiva es del 20%.

Base jurídica: Artículo 716 del “Derecho Civil de la República Popular China” “El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el arrendatario El contrato de arrendamiento con el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.

”