Política de transacciones de viviendas de demolición y reasentamiento de Nanjing

Las condiciones para la compra y venta de casas de reasentamiento en Nanjing son que la transacción solo se puede realizar después de cinco años y se deben obtener todos los documentos antes de que se pueda realizar la venta. Las viviendas de reasentamiento son un tipo de vivienda que se compensa a las familias demolidas después de la demolición de las casas terminadas. Si las familias demolidas no quieren la casa, también pueden recibir una compensación monetaria. Las normas de compensación están estipuladas en los documentos.

1. ¿Cuáles son las condiciones para comprar y vender casas de reasentamiento en Nanjing? Las casas de reasentamiento están subsidiadas por el gobierno a las partes, para que las partes puedan obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Se necesitarán 5 años para que las casas de reasentamiento de los hogares demolidos se pongan en el mercado, por lo que pasarán 5 años antes de que puedan transferirse y se deba pagar el impuesto estatal sobre la tierra. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando llevan a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que son derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos y de otro tipo y reubicadas para que vivan los residentes o arrendatarios. De acuerdo con las disposiciones de las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de una casa de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la casa de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de las casas comunes.

2. Las últimas regulaciones de compensación por demolición de Nanjing y las regulaciones de venta de viviendas de reasentamiento (1) ¿Cuáles son las últimas regulaciones de compensación por demolición en Nanjing? Aviso del Gobierno Popular Municipal de Nanjing sobre el ajuste y regulación de las políticas y estándares relevantes para la demolición de viviendas. compensación por adquisición de tierras Aviso sobre el ajuste y estandarización de políticas y estándares relevantes para la compensación por adquisición de tierras y demolición de viviendas Subsidio de reubicación: 50 yuanes por metro cuadrado Subsidio de reubicación: calculado en base al área de construcción de la casa expropiada a 50 yuanes por metro cuadrado , para cada garantía (certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado de propiedad legal) si el monto es inferior a 1.000 yuanes, se ampliará hasta 1.000 yuanes. Tarifa de reasentamiento temporal: calculada en función del área de construcción de la casa expropiada, es de 28 yuanes por metro cuadrado por mes. Si el monto de cada garantía (certificado de propiedad de la casa u otro certificado legal de bienes raíces) es inferior a 600 yuanes, se complementará con 600 yuanes. Si se implementa una compensación monetaria, se proporcionará una tarifa única de reasentamiento temporal de 12 meses. Si se intercambian derechos de propiedad, se pagará el período de reasentamiento temporal y la tarifa mensual de reasentamiento temporal especificada en el acuerdo de intercambio de derechos de propiedad. (2) Las tasas de subvención por la expropiación de viviendas y la retirada de equipos son las siguientes: 1. Tasas de subvención por la retirada del gas original del gasoducto y la instalación de instalaciones de gas por gasoducto: 2.800 yuanes por hogar. 2. Subsidio por retirada de teléfono fijo: 310 yuanes/unidad. 3. Subsidio por demolición de televisión por cable: 400 yuanes por hogar. 4. Subvención al desmantelamiento de la banda ancha: 500 yuanes/puerto. 5. Subsidio por desmontaje y montaje de aire acondicionado: 200 yuanes/unidad. 6. Subsidio para el desmontaje y montaje del calentador de agua solar: 200 yuanes/unidad. 7. Si la capacidad eléctrica de las casas expropiadas se aumenta a 8 kilovatios, la tasa de subvención es de 280 yuanes por hogar. (Los subsidios por la expropiación de viviendas no residenciales y la retirada de gas canalizado, teléfonos fijos, televisión por cable, aire acondicionado, etc. se basan en los subsidios estándar para la expropiación de viviendas residenciales). El estándar de recompensa por mudanza anticipada es unificado. La recompensa de 1.000 yuanes por metro cuadrado por mudarse dentro de los 30 días ha sido diferente de las regulaciones anteriores. Se han unificado los estándares de recompensa por mudanza anticipada. Si la persona expropiada o el inquilino de vivienda pública administrada directamente que cumple con los estándares de alquiler estipulados por el gobierno completa la mudanza dentro de los 45 días y maneja los procedimientos de entrega de la casa según sea necesario, se otorgará una recompensa única por mudanza anticipada. Según las regulaciones, dentro de los 30 días a partir del primer día del período de firma de la expropiación, se calculará una recompensa móvil de 1.000 yuanes por metro cuadrado en función del área de construcción registrada en el certificado de propiedad de la vivienda expropiada u otro certificado de propiedad legal. certificado de propiedad de la casa u otro certificado de propiedad legal) Si el certificado de bienes raíces) es inferior a 50.000 yuanes, hasta 50.000 yuanes. Si la mudanza se completa entre el día 31 y el 45 y los procedimientos de entrega de la casa se completan según lo requerido, la recompensa por mudanza anticipada se deducirá en consecuencia. Con base en el monto de la tarifa de incentivo por mudanza anticipada el día 30, si la mudanza se completa del día 31 al 40 y los procedimientos de entrega de la casa se manejan de acuerdo con las regulaciones, el monto se reducirá en un 5% por la misma cantidad. todos los días; la mudanza se completa del día 41 al 45 y los trámites de entrega de vivienda se tramitarán de acuerdo con la normativa. Para los trámites de entrega de vivienda, el importe se reducirá en un 10% en cantidades iguales todos los días. El importe de la tarifa de recompensa del día 45 es el mismo que el del día 44. No se pagarán incentivos por mudanza anticipada por construcción ilegal. La vivienda de reasentamiento es un tipo de vivienda que se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. Generalmente es un tipo de vivienda que se utiliza para compensar a las personas demolidas debido a la demolición. También existen regulaciones para este tipo de vivienda y no se permite su compra. o vendido en un plazo de cinco años. La política de nuestro país en materia de reasentamiento de viviendas tiene otras disposiciones, como otros tipos de compensaciones, subsidios para el desmontaje y montaje de aparatos de aire acondicionado, etc.