Beipiao gastó millones para comprar un "apartamento reducido" de 1,4 metros de altura. ¿Es Yanjiao Seúl Sweet City realmente propaganda falsa?
Para Beipiao que planea comprar una casa en Yanjiao, elegir una propiedad cerca de la entrada del metro sin duda mejorará enormemente su felicidad. Sin embargo, el propietario de Seoul Sweet City, Fang Cubic (en adelante, "Seoul Sweet City"), está preocupado por esto. Pensó que había comprado un apartamento a sólo 800 metros de la entrada del metro, pero cuando tomó posesión del apartamento descubrió que había sido engañado por el promotor. No sólo los 20 minutos del metro para llegar al área central de Beijing se han convertido en palabras vacías, sino que el apartamento tipo loft que se dice que mide 3,9 metros también se ha "encogido". "El metro ya no existe y la altura del segundo piso de la casa es de sólo 1,4 metros. La gente no puede mantenerse de pie y no puede vivir. ¿Por qué debería gastar millones en ello?", dijo el dueño de la tienda.
La casa del metro quedó reducida a nada y el promotor fue sancionado administrativamente por promocionar "al lado del metro".
"El tiempo de viaje actual es de aproximadamente 5 horas y solo "La Sra. Liu, una trabajadora administrativa en Beipiao, decidió comprar una casa cerca de Yanjiao debido a los precios de la vivienda y las restricciones de compra. En ese momento, conoció la ciudad dulce de Seúl a través de las plataformas sociales. "En ese momento, se anunciaba en las plataformas sociales que el pago inicial era de sólo 70.000, porque yo era de Beijing y no tenía dinero. Sentí que el pago inicial de 70.000 era realmente atractivo. En segundo lugar, me conmovió por el metro. apartamento."
Se entiende que el horario de trabajo de la Sra. Liu es a las 9 a. m. y tiene que levantarse temprano a las 6 a. m. para completar el trabajo de la empresa todos los días. "Fue muy difícil. Se decía que estaba a 800 metros del metro. Si hubiera pensado en quedarme en el futuro, no tendría que sufrir esto. La Sra. Liu estaba llena de expectativas en ese momento". pero la realidad le echó un jarro de agua fría y la sala del metro fue en vano. El propietario del vehículo, el Sr. Cao, también está preocupado por este asunto. "Compré esta casa porque está cerca del metro y porque trabajo en Beijing. Sería mucho más conveniente ir al metro, pero el metro desapareció. El desarrollador respondió que esto era un ajuste del gobierno y no tenía nada que ver con ellos." Según el recuerdo del Sr. Cao, en 2019 En marzo de 2016, el folleto promocional en ese momento utilizaba viviendas del metro como punto de venta. Al ver la casa, el vendedor afirmó que el metro estaría disponible en junio de 2022000, y también dijo que el metro estaría disponible cuando el propietario se hiciera cargo de la casa.
El contenido incluía "Sweet City Plaza Cube, en la orilla este del subcentro, al lado del metro" y "en la orilla este del subcentro, al lado del metro". Finalmente fue castigado por la Oficina de Administración y Supervisión del Mercado de la ciudad de Sanhe y una multa de 20.000 yuanes.
La altura del loft se ha reducido a sólo 1,44 metros en el segundo piso.
Lo que entristece aún más al propietario es que el loft, que se dice que tiene 3,9 metros de altura, ha sido "encogido". "En ese momento, el vendedor dijo que la altura del loft era de 3,9 metros. Aunque 3,9 metros no es una altura en un loft, es relativamente corto. Pero como mi esposo y yo somos bajos, después de mirar el modelo En mi casa, medía 1,6 metros. Definitivamente puedo hacerlo. De pie en el segundo piso, todavía había un excedente, así que pagué un depósito de 20.000 yuanes ", recordó la Sra. Liu que el vendedor en ese momento dijo que era real. El tipo de habitación y el área eran básicamente los mismos que los de la casa modelo, pero habría un ligero error en el tamaño, y el error estaba solo dentro del 3%. Y explicó que la ley estipula que si el error excede el 3%, se puede solicitar. para comprobarlo.
El espacio y la distribución razonables entusiasman a muchos propietarios y finalmente eligen instalarse aquí. 365438 de junio + 31 de octubre de 2020, Seoul Sweet City marcó el comienzo del día del cierre de la casa, que es como un "gran momento de examen" para los desarrolladores. "El primer día del parto, me quedé estupefacta. No podía soportar a la gente de arriba. Lo medí en ese momento y descubrí que el piso de arriba tenía sólo 1,44 metros, lo cual era insostenible en absoluto", recordó la Sra. Liu. El día de la toma del edificio, había personas en el departamento de ventas diciendo que cerca de 500 propietarios se reunieron y emprendieron el camino para salvaguardar sus derechos.
Se entiende que la altura neta de las casas entregadas ronda en su mayoría los 3,7 metros, muy por debajo de los 3,9 metros mencionados en las ventas sobre plano. ¿Por qué la brecha es tan grande? Muchos propietarios informaron que los vendedores afirmaban que la altura del piso era de 3,9 metros, pero no les informaron claramente de la diferencia entre la altura del piso y la altura neta. Además, el espacio y la distribución razonables que se muestran en la casa modelo no hicieron que los propietarios cuestionaran la altura del piso. "Seoul Sweet City está invertida y construida por el Grupo Yeomjeong. El Hospital Yeomjeong es particularmente famoso aquí. Compré esta propiedad porque confiaba en ellos", dijo la Sra. Liu.
Personal de la industria: La altura del suelo es de 1,44m, lo que evidentemente no cumple con las especificaciones de diseño.
Los ingenieros arquitectónicos de la industria dijeron que la altura de 1,44 m en el segundo piso obviamente no cumple con los requisitos del Artículo 5.5.1 del "Código de diseño residencial" GB50096-2011. Este artículo es obligatorio y. Estipula claramente que "los dormitorios, salas de estar, etc." la altura libre interior de una sala de estar no debe ser inferior a 2,4 m", pero este es el caso desde el punto de vista del diseñador. En primer lugar, debemos averiguar si los planos de diseño originales corresponden a este segundo piso. Si hay un segundo piso en el dibujo, entonces obviamente hay un problema con la altura del segundo piso.
Si no hay un segundo piso en el dibujo, entonces el segundo piso fue construido por el desarrollador o propietario, por lo que no hay duda de si la altura es suficiente, porque si la plataforma la construye el usuario , su función es difícil de definir, la altura de 1,44 m obviamente no puede satisfacer las necesidades de las personas que trabajan o viven en el segundo piso, pero si la plataforma es una plataforma de escombros, solo se usa para almacenar algunos escombros diarios, y es así. no es un espacio que tarde mucho en llegar, entonces 643.0000000605”, dijo el ingeniero. El ingeniero cree que si los planos de diseño originales contienen el contenido de la plataforma del segundo piso, la altura del segundo piso no cumple con los requisitos de Artículo 5.5.1 del GB 50096-201 "Código de diseño residencial" si los dibujos de diseño originales no incluyen el contenido de la plataforma de la capa del segundo piso, entonces esto no es un problema de diseño, sino un problema de negociación o fraude entre los desarrolladores y el hogar. compradores.