Harbin: Ajustar el límite de préstamos del fondo de previsión, con un préstamo máximo de 800.000 yuanes.

Según el Heilongjiang Daily, a partir del 1 de julio, se aumentará el límite de préstamos personales del fondo de previsión en la ciudad de Harbin, provincia de Heilongjiang. Para los solicitantes elegibles de préstamos del fondo de previsión, el límite máximo de préstamo único aumenta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes; para los solicitantes calificados de préstamos del fondo de previsión y prestatarios * * *, el límite máximo de préstamo doble aumenta de 700.000 yuanes a 800.000 yuanes Diez mil yuanes.

Este aumento en el límite de préstamos personales del fondo de previsión aumentará aún más el apoyo del fondo de previsión a las necesidades de las familias de ingresos bajos y medios para comprar viviendas rígidas y viviendas mejoradas, y aliviará efectivamente la presión sobre los empleados para comprar fondos de vivienda y ayudar a la mayoría de los empleados que pagan depósitos a alcanzar sus objetivos de establecerse.

Los datos muestran que desde principios de año, para ayudar a las empresas y a los empleados a superar el impacto de la epidemia, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Harbin ha introducido intensamente una serie de medidas para ayudar a las empresas y beneficiar gente. Hasta ahora, la política de ayuda ha beneficiado a 2.384 empleados alquilados, con fondos de apoyo de 49.506.438 + 7.000 yuanes; se ha aliviado un total de casi 90 millones de yuanes de la presión financiera sobre 126 empresas, proporcionando garantía financiera para que 6.996 empleados consigan empleo.

Antes de esto, el Gobierno Popular Municipal de Harbin emitió una noticia el 23 de mayo, anunciando la abolición del "Aviso sobre el fortalecimiento adicional de la regulación del mercado inmobiliario" emitido en 2018.

El aviso señaló que el aviso emitido en 2018 ha completado las tareas de control por fases. La implementación continua de restricciones de ventas regionales hará que las casas comerciales adquiridas por algunos compradores de viviendas no puedan cotizar ni comercializarse. inhibir la liberación de la demanda de compras de viviendas mejoradas, y no es propicio para Harbin El mercado inmobiliario se desarrolló y, por lo tanto, fue abolido.

A partir de ahora, los compradores de viviendas pueden completar el registro de propiedad de bienes inmuebles y obtener el certificado de bienes raíces antes de poder cotizar en bolsa.

En Harbin se pueden pedir préstamos del fondo de previsión para vivienda, y he oído que hay uno que es el más alto.

El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el pago mensual del préstamo existente del prestatario Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × ratio de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda cuando el empleado solicita un préstamo (al mismo tiempo, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando la vivienda del cónyuge fondo de previsión, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

3. ¿Cuál es la cantidad máxima que se puede pedir prestado del préstamo del Fondo de Previsión de Harbin?

Condiciones para préstamos del fondo de previsión de 500.000 RMB para individuos y 750.000 RMB para parejas:

1. Tener documentos de identidad legales y válidos;

2. el estado es normal y el fondo de previsión es suficiente. El depósito debe pagarse por más de 6 meses (inclusive) y el crédito es bueno.

3. Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo; /p>

4. Tener un contrato o convenio de compra de vivienda legal y válido o el "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido por el departamento administrativo de bienes raíces;

5. se haya pagado no menos del 30% del precio total de la casa adquirida;

6. Para la construcción, renovación y reforma de viviendas, el 30% del coste total de construcción, renovación y reforma de viviendas se puede pagar por adelantado;

7. La construcción y renovación de casas se basará en los documentos de aprobación de los departamentos de planificación y gestión de tierras;

8. aprobación por el departamento de gestión de planificación;

9. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el centro de gestión;

10. Leyes y reglamentos pertinentes y otras condiciones especificadas en la póliza.

4. ¿Cuánto se puede pedir prestado con el préstamo del fondo de previsión de Harbin?

240.000, depende de cuánto fondo de previsión tengas.