Precio de alquiler de terrenos en Dongguan
El plan incluye ideología rectora, principios básicos, objetivos de desarrollo, estrategias de desarrollo, tareas principales, políticas regionales, etc. Es un documento guía para la construcción de viviendas en la ciudad y una base importante para acelerar el establecimiento de un sistema de viviendas con oferta multidisciplinaria, seguridad multicanal y tanto de alquiler como de compra.
Requisitos generales: adherirse al posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y acelerar el establecimiento de un sistema de vivienda con oferta multisujeto, garantía multicanal y tanto de alquiler como de vivienda. compra.
Objetivos de desarrollo: adherirse al posicionamiento de "vivienda para vivir, no para especular", adoptar "más variedad, más asequible y mejor calidad" como visión de desarrollo, profundizar la reforma del sistema de vivienda, ampliar canales de financiación de la vivienda y aumentar constantemente la oferta de vivienda, promover tanto el alquiler como la compra y lograr la transformación de "vivir con un lugar para vivir" a "vivir con un lugar para vivir".
Objetivo de preparación: Durante el período de planificación, Dongguan preparará 500.000 unidades de vivienda urbana, incluidas 350.000 unidades de vivienda comercial recién iniciadas, lo que representará el 70% del establecimiento total de vivienda urbana; se recaudarán, lo que representa 150.000 unidades de vivienda asequible, el 30% del total de viviendas urbanas.
Objetivo de oferta: Durante el período de planificación, Dongguan suministrará 440.000 unidades de vivienda urbana, de las cuales se aprobarán 300.000 unidades de vivienda comercial en preventa, lo que representa aproximadamente el 70% de la oferta total de vivienda urbana; la oferta de vivienda asequible será de 654,38+ 4.000 unidades, lo que representa aproximadamente el 30% de la oferta total de vivienda urbana.
Al mismo tiempo, a finales del año 2000 se habrá completado básicamente la tarea de renovar las antiguas zonas residenciales donde existe la necesidad y la voluntad de renovarlas.
Plan anual:
En 2021 se construirán 79.000 unidades y se suministrarán 69.000 unidades.
En 2021, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se levantarán 9.000 unidades de vivienda asequible; se aprobarán 60.000 unidades de vivienda comercial para la preventa y se aprobarán 9.000 unidades de vivienda asequible. ser suministrado.
2022: Se construirán 108.000 unidades y se suministrarán 75.000 unidades.
En 2022, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se construirán 38.000 unidades de vivienda asequible; se prevenderán 60.000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 15.000 unidades de vivienda asequible.
2023: Se construirán 108.000 unidades y se suministrarán 98.000 unidades.
En 2023, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se levantarán 38.000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60.000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 38.000 unidades de vivienda asequible.
En 2024 se construirán 114.000 unidades y se suministrarán 99.000 unidades.
En 2024, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se construirán 44.000 unidades de vivienda asequible; se aprobará la preventa de 60.000 unidades de vivienda comercial y se suministrarán 39.000 unidades de vivienda asequible.
2025: Construcción de 91.000 unidades y suministro de 99.000 unidades.
En 2025, se iniciarán 70.000 nuevas unidades de vivienda comercial y se levantarán 210.000 unidades de vivienda asequible; se aprobarán 60.000 unidades de vivienda comercial para la preventa y se aprobarán 39.000 unidades de vivienda asequible. ser suministrado.
Tareas principales
De acuerdo con la situación de la oferta y la demanda de vivienda y las reservas de suelo para vivienda, ajustar oportunamente el nuevo plan de oferta de suelo residencial y esforzarse por satisfacer las necesidades de construcción de viviendas de 1.461 hectáreas de terreno residencial.
Acelerar la mejora de las políticas de alquiler a largo plazo y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas;
Aumentar el apoyo a las empresas de alquiler de viviendas propias y reducir los costes operativos del alquiler de viviendas propias. empresas a través de múltiples canales.
Alentar a las empresas de desarrollo inmobiliario a alquilar y operar a gran escala varios edificios de apoyo a parques y apartamentos comerciales.
Revitalizar edificios públicos inactivos gestionados directamente y mejorar la eficiencia de utilización.
Promover la seguridad multicanal y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda urbana;
El establecimiento de viviendas asequibles se adhiere al principio de "equipar para construir un lote, revitalizar un lote, construir un lote y construir un lote nosotros mismos "El principio es centrarse en apoyar la construcción y revitalizarla, con una combinación adecuada de nueva construcción y autoconstrucción.
En principio, los terrenos residenciales para licitación, subasta y cotización deben estar equipados con viviendas asequibles con un área total de construcción de no menos del 10% de unidades (proyectos) de renovación urbana en la dirección del gobierno. La transformación residencial dirigida debe estar equipada con la construcción de un área total de construcción de no menos del 10% de las viviendas asequibles.
Alentar a las ciudades y calles (parques) a aprender de la experiencia de "Wanyu", innovar en modelos de financiación e inversión en seguridad de la vivienda y explorar empresas estatales para recaudar fondos para renovar las viviendas.
Las empresas inmobiliarias de ciudades, pueblos, calles (parques) pueden obtener viviendas de apoyo R0 en la renovación urbana "Reforma Industrial M0" como viviendas asequibles mediante la compra, el desarrollo cooperativo, etc.
Las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de nuevos ciudadanos calificados, jóvenes y otros grupos. Se trata principalmente de unidades pequeñas con un área de construcción de menos de 70 metros cuadrados y el alquiler es inferior. el de la misma ubicación y la misma calidad del mercado de viviendas en alquiler.
Desarrollar vigorosamente viviendas de alquiler asequibles para mejorar las condiciones de vida de los nuevos ciudadanos y jóvenes;
Desarrollar activamente * * * viviendas con derechos de propiedad y mejorar el sistema de seguridad de la vivienda que promueve tanto el alquiler como compras;
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Promover constantemente la renovación de comunidades antiguas y crear comunidades verdes;
Llevar a cabo la creación de comunidades verdes;
Guía regional: Objetivos específicos del plan de construcción de viviendas, como regiones y ciudades.
Para implementar mejor los objetivos y tareas de planificación, los objetivos del plan de construcción de viviendas se dividen en cada distrito (ciudad, calle, parque) según el terreno, la población, el espacio habitable, el estado de desarrollo económico y tendencias de cada distrito (pueblo, calle, parque) ), * * * promueven el desarrollo de "un juego de ajedrez" de la ciudad.
1. Zonas urbanas: centros residenciales urbanos de alta calidad
Las zonas urbanas deben acelerar la renovación urbana, aumentar la oferta de suelo residencial, incrementar la construcción de viviendas asequibles y cultivar activamente y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas y convertirlo en un centro residencial urbano de alta calidad.
Durante el periodo de planificación se construirán 109.000 viviendas en el área urbana, abasteciendo 9,14 millones de unidades, y se procurará abastecer 265 hectáreas de suelo residencial.
Calle Chengnan: Enfoque en promover la construcción de viviendas en la unidad de desarrollo norte-sur, la unidad de desarrollo sur-sur, la unidad de desarrollo centro-sur y la unidad de desarrollo suroeste.
Durante el período de planificación, el subdistrito de Chengnan planea construir 26.200 unidades de vivienda urbana, suministrar 25.400 unidades y esforzarse por proporcionar 59 hectáreas de terreno residencial.
Subdistrito de Guancheng: Enfoque en promover la construcción de viviendas para unidades de desarrollo en Guancheng. Durante el período de planificación, el subdistrito de Guancheng planea construir 4.300 unidades de vivienda urbana y suministrar 41.000 unidades, y se esforzará por proporcionar 2 hectáreas de terreno residencial.
Calle Dongcheng: se centra en la construcción de viviendas de la unidad de desarrollo principal de montaña, la unidad de desarrollo de Binjiang y la unidad de desarrollo de Huangqinan. Durante el período de planificación, el subdistrito de Dongcheng planea construir 35.600 unidades de vivienda urbana, suministrar 31.200 unidades y esforzarse por proporcionar 99 hectáreas de terreno residencial.
Calle Wanjiang: Enfoque en promover la construcción de viviendas de unidades de desarrollo central y unidades de desarrollo Longwan. Durante el período de planificación, el subdistrito de Wanjiang planea construir 11.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 14.000 unidades y esforzarse por proporcionar 28 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Gaobu: Enfoque en promover la construcción de viviendas del grupo de servicios integrales tradicional, el grupo de servicios integrales del nuevo centro y el grupo de la Ciudad Nueva de Binjiang. Durante el período de planificación, Gaobu Town planea construir 9.100 unidades de vivienda urbana, suministrar 7.800 unidades y esforzarse por proporcionar 31 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Shijie: se centra en la construcción de viviendas en la zona costera de Binjiang Road y ambos lados de Chonghuan East Road. Durante el período de planificación, Shijie Town planea construir 14.200 unidades de vivienda urbana, suministrar 12.400 unidades y esforzarse por proporcionar 46 hectáreas de terreno residencial.
2. Zona funcional del lago Songshan: una ciudad de innovación científica y tecnológica habitable y de alta calidad.
La Zona Funcional del Lago Songshan debería tomar la Ciudad de las Ciencias del Lago Songshan como núcleo, coordinar el desarrollo de las ciudades y calles circundantes, fortalecer la construcción de viviendas comerciales y aliviar la presión de suministro de la Ciudad de las Ciencias del Lago Songshan en el futuro. ;
Acelerar el financiamiento y la garantía Proporcionará viviendas sostenibles, mejorará la atracción de talentos de la ciudad científica, apoyará el desarrollo innovador, logrará el desarrollo general del área funcional del lago Songshan y construirá un lugar habitable y de alta calidad. Nueva ciudad científica y tecnológica.
Durante el período de planificación, la Zona Funcional del Lago Songshan planea construir 13,51 millones de unidades de vivienda urbana, suministrar 118.800 unidades y esforzarse por suministrar 377 hectáreas de suelo residencial.
La Ciudad de las Ciencias del Lago Songshan debe tener como objetivo construir una "ciudad científica de clase mundial", coordinar el desarrollo de viviendas en el lago Songshan, las ciudades de Dalang, Dalingshan y Huangjiang, y promover activamente la construcción de pequeñas y medianas empresas. Se harán esfuerzos para aumentar la proporción de viviendas comerciales de tamaño mediano, recaudar fondos para construir una serie de apartamentos para expertos y jóvenes talentos, mejorar la atracción de talentos y satisfacer las necesidades de vivienda de varios niveles de los talentos.
Lago Songshan: centrarse en promover la construcción de viviendas en el área de la Estación Norte y la zona sur del lago, y promover el lago Songshan para que se convierta en un área de referencia para la imagen de "ciudad innovadora" de Dongguan. Durante el período de planificación, Songshan Lake planea construir 26.700 unidades de vivienda urbana, suministrar 23.300 unidades y esforzarse por proporcionar 50 hectáreas de terreno residencial.
Chashan Town se centra en la construcción del área central de Chashan, el complejo TOD de la estación de tren de Dongguan y la estación de metro de Chashan, y las áreas a ambos lados del río Yangtze se integrarán activamente en el área metropolitana. y crear una puerta de entrada de transporte y un subcentro del área metropolitana. Durante el período de planificación, Chashan Town planea construir 8.800 unidades de vivienda urbana, suministrar 7.800 unidades y esforzarse por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Liaobu: se centra en promover la construcción de viviendas en el área central de la ciudad, zonas de desarrollo integral alrededor de los sitios TOD y otras áreas, para crear un área urbana estilo jardín que sea respetuosa con el medio ambiente y empresarial. amigable y habitable. Durante el período de planificación, Liaobu Town planea construir 23.400 unidades de vivienda urbana, suministrar 20.700 unidades y esforzarse por suministrar 69 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dalang: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "una ciudad fuerte en el Área de la Bahía y Dalang de alta calidad", nos centraremos en promover la construcción de viviendas en la ciudad central, la Zona Comercial e Industrial de Lana. y Zona Industrial Songfo. Durante el período de planificación, Dalang Town planea construir 15.100 unidades de vivienda urbana, suministrar 13.500 unidades y esforzarse por proporcionar 41 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dalingshan: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "la famosa ciudad manufacturera en el Área de la Bahía, habitable y encantadora Dalingshan", nos enfocamos en promover la construcción de nuevos edificios residenciales en el centro de la ciudad, el grupo de turismo comercial de entrada norte y el grupo integral del sur para formar el patrón espacial de “un centro, dos ejes, tres cinturones, cuatro estaciones y cinco grupos”. Durante el período de planificación, la ciudad de Dalingshan planea construir 24.600 unidades de vivienda urbana, suministrar 216.000 unidades y esforzarse por proporcionar 78 hectáreas de terreno residencial.
Shilong Town: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de "ciudades famosas de alta calidad en el Área de la Bahía" y centrándose en promover la construcción de viviendas de New Town Group y West Lake Group. Durante el período de planificación, Shilong Town planea construir 7.100 unidades de vivienda urbana, suministrar 630.000 unidades y esforzarse por proporcionar 21 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad Shipai: centrándose en la construcción de viviendas en el área central, aprovechando al máximo las ventajas de los recursos ecológicos y culturales como la costa de Dongjiang de 14,5 km de largo, "un continente, una montaña y tres lagos". y "un país, cuatro provincias y seis ciudades". Durante el período de planificación, Shipai Town planea construir 0,51.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 0,4500 unidades y esforzarse por proporcionar 1,8 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qishi: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de "construir una nueva ciudad industrial ecológica", centrándose en promover la construcción residencial de grupos residenciales tradicionales en la ciudad vieja, grupos de vida y ocio junto al río y nuevos centros de servicios. zonas residenciales.
Durante el período de planificación, Qishi Town planea construir 7.800 unidades de vivienda urbana, suministrar 6.800 unidades y esforzarse por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Dongkeng: centrarse en promover la construcción de viviendas para grupos residenciales en el centro, Pingqian, role y Kengmei. Durante el período de planificación, Dongkeng Town planea construir 8.000 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.000 unidades, y esforzarse por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
Hengli Town: se centra en promover la construcción de viviendas del Banxianshan Old Town Group, el New Town Center Group y el Eastern Industry-City Integration Demonstration Group. Durante el período de planificación, Hengli Town planea construir 8.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 7.500 unidades y esforzarse por proporcionar 25 hectáreas de terreno residencial.
3. Parque Industrial del Este: un conjunto residencial que integra industria y ciudad.
El Parque Industrial del Este debe estabilizar el desarrollo de la industria inmobiliaria y mejorar los niveles de vida; promover activamente la construcción de viviendas asequibles para servir mejor al desarrollo industrial y construir un grupo residencial que integre la industria y la ciudad.
Durante el período de planificación, el Parque Industrial del Este construirá 58.000 unidades de vivienda urbana, suministrará 48.500 unidades de vivienda urbana y se esforzará por proporcionar 174 hectáreas de suelo residencial.
Xie Gang Town: centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de la "Zona de Innovación de Desarrollo Ecológico Guangdong-Hong Kong-Macao", debemos acelerar el diseño de la renovación urbana, ampliar activamente el espacio de desarrollo urbano y centrarnos en la promoción de la vivienda. construcción de la Zona de Innovación de Cooperación Yinping. Durante el período de planificación, la ciudad de Xiegang planea construir 1,31.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 920.000 unidades y esforzarse por proporcionar 40 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qiaotou: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de la construcción de una cabeza de puente "de calidad, hermosa y habitable", centrándose en promover la construcción residencial del Parque Industrial Científico y Tecnológico East Taihu y el Parque Industrial Lotus, y creando un " integración industria-ciudad" ciudad nueva cabeza de puente y habitabilidad ecológica. Viva en una ciudad hermosa. Durante el período de planificación, Qiaotou Town planea construir 11.900 unidades de vivienda urbana, suministrar 13.000 unidades y esforzarse por proporcionar 38 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Huangjiang: Centrándose en el posicionamiento de desarrollo de “hacer del Área de la Bahía una ciudad famosa y hacer del Río Amarillo un lugar feliz y hermoso”, y centrándose en la “equivalencia entre áreas urbanas y rurales, * * * ahorro* *gloria, * * * construcción* * *Disfruta” del nuevo patrón de desarrollo, enfocándose en promover la construcción de viviendas en la nueva zona de la ciudad central y la zona de desarrollo integral TOD. Durante el período de planificación, la ciudad de Huangjiang planea construir 1,31.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 1,1.500 unidades y esforzarse por proporcionar 39 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Changping: centrándose en el posicionamiento de desarrollo del "centro de Dongguan oriental de alta calidad", centrándose en promover la construcción de viviendas en nuevas áreas urbanas, áreas TOD, áreas de renovación y otras áreas, y apoyar el desarrollo de la Zona piloto de desarrollo integrado de la industria de servicios modernos de Dongguan-Hong Kong. Durante el período de planificación, la ciudad de Changping planea construir 19.900 unidades de vivienda urbana, suministrar 17.500 unidades y esforzarse por proporcionar 57 hectáreas de terreno residencial.
4. Región sureste de Linshen: complejo residencial interurbano integrado
La región sureste de Linshen debe fortalecer su conexión e integración con Shenzhen, mejorar el nivel general de viviendas y estabilizar la oferta; de terrenos y viviendas comerciales promoverá el equilibrio entre la oferta y la demanda; aumentará gradualmente la construcción de viviendas asequibles para apoyar el desarrollo industrial y crear un complejo residencial interurbano integrado;
Durante el período de planificación, se construirán 65.500 viviendas urbanas en la zona sureste de Linshen, abasteciendo 57.800 viviendas urbanas y 65.438+096 hectáreas de suelo residencial.
Ciudad de Tangxia: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de la construcción de una "ciudad industrial fuerte, de gran calidad y encantadora", centrándose en el diseño urbano funcional de "un eje, dos centros y cuatro distritos". centrándose en la promoción del nuevo distrito administrativo y cultural, 138 Construcción de viviendas en el área del centro urbano compuesta por el área y el área del embalse de Tangkeng y el subcentro urbano impulsado por la estación sur de Dongguan del ferrocarril de alta velocidad Gansu-Shenzhen. Durante el período de planificación, Tangxia Town planea construir 27.600 unidades de vivienda urbana, suministrar 24.400 unidades y esforzarse por suministrar 80 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Qingxi: es necesario tomar la construcción de Qingxi de alta calidad en la nueva era como objetivo de desarrollo y centrarse en promover la construcción de viviendas en la ecociudad de ciencia y tecnología de Qingxi y otras áreas. Durante el período de planificación, la ciudad de Qingxi planea construir 15.800 unidades de vivienda urbana, suministrar 13.800 unidades de vivienda urbana y esforzarse por proporcionar 51 hectáreas de terreno residencial.
Fenggang Town: Centrándonos en el posicionamiento de desarrollo de "Bay Area Innovation Town, Smart Overseas Chinese New Town" y el patrón urbano de "dos centros, dos ejes, desarrollo cruzado", debemos centrarnos en promover Centro principal de Fenggang y construcción de viviendas en el subcentro sur. Durante el período de planificación, Fenggang Town planea construir 14.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 12.800 unidades y esforzarse por proporcionar 44 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Zhangmutou: es necesario comparar los estándares de construcción urbana del Área de la Bahía, centrarse aún más en mejorar la calidad de la ciudad y centrarse en promover la construcción de viviendas en el área de la estación Zhangmutou de Guanhui. Ferrocarril interurbano en el este y el área del subcentro de Zhangyang en el sur. Durante el período de planificación, la ciudad de Zhangmutou planea construir 7.600 unidades de vivienda urbana, suministrar 6.800 unidades y esforzarse por proporcionar 21 hectáreas de terreno residencial.
5. Marina Bay Area: una nueva ciudad inteligente de alta calidad en el área de la bahía.
Con la Nueva Área de Marina Bay como núcleo, el Área de Marina Bay debería aumentar la construcción de viviendas comerciales y viviendas asequibles, apoyar el desarrollo industrial y la introducción de talentos, y convertirla en un área de bahía inteligente de alta calidad. nueva ciudad.
Durante el período de planificación, el Área de Marina Bay planea construir 94.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 83.600 unidades y esforzarse por proporcionar 267 hectáreas de terreno residencial.
Humen Town: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de "Bay Area Fashion City, Charming Humen", enfocándose en promover la construcción de viviendas en el nuevo centro de la ciudad y el área de Yellow River Fashion City, ayudando a Binhai Bay New Area construir la "ciudad del futuro" de Dongguan "área de referencia de imagen".
Durante el período de planificación, Humen Town planea construir 3,41 millones de unidades de vivienda urbana, suministrar 29.800 unidades y esforzarse por proporcionar 1,05 hectáreas de suelo residencial.
Shatian Town: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de "Área de la bahía encantadora, ciudad portuaria innovadora", centrándose en promover la construcción de viviendas en la isla de Nizhou, la ciudad nueva de Binjiang a ambos lados del primer río, la ciudad nueva del norte de Binhai , Ciudad Nueva del Sur de Binhai y otras áreas. Durante el período de planificación, Shatian Town planea construir 23.400 unidades de vivienda urbana, suministrar 20.300 unidades y esforzarse por proporcionar 76 hectáreas de terreno residencial.
Houjie Town: centrándonos en el objetivo de desarrollo de "nuevas ciudades modernas en el Área de la Bahía, calles innovadoras y dinámicas", nos centramos en promover el área central residencial y de servicios integrales, el distrito comercial de exposiciones central y sur. , el moderno distrito industrial y comercial del sur y el área ecológica del este. La construcción de viviendas en áreas de ocio acelerará el ritmo de expansión del espacio urbano. Durante el período de planificación, Houjie Town planea construir 17.500 unidades de vivienda urbana, suministrar 15.500 unidades y esforzarse por proporcionar 51 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Chang'an: centrándose en el posicionamiento de desarrollo de "Capital inteligente del área de la bahía, Chang'an encantadora y de alta calidad", centrándose en promover la construcción residencial a lo largo de la S358, el río Maozhou y las áreas TOD y construir una nueva ciudad moderna de alta calidad en el Área de la Bahía. Durante el período de planificación, la ciudad de Chang'an planea construir 12.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 11.100 unidades y esforzarse por proporcionar 26 hectáreas de terreno residencial.
Nueva área de Basin Bay: con el objetivo de desarrollo de convertirse en el área de visualización de imágenes de la "ciudad del futuro" de Dongguan, creará una nueva ciudad habitable e inteligente en el área de la bahía. Durante el período de planificación, la Nueva Área de la Bahía de Binhai planea construir 7.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 6.900 unidades, y esforzarse por proporcionar 9 hectáreas de terreno residencial.
6. Área funcional Ciudad del Agua: moderno conjunto residencial ecológico.
El área funcional de Water Town debe tomar la nueva ciudad de Water Town como núcleo, promover constantemente la construcción de viviendas comerciales y viviendas asequibles, acelerar el desarrollo de TOD, mejorar las instalaciones de apoyo y mejorar continuamente la calidad del ambiente de vida y construir un complejo residencial ecológico moderno.
Durante el período de planificación, la zona funcional de la ciudad del agua construirá 46.000 unidades de vivienda urbana, suministrará 39.900 unidades y suministrará 182 hectáreas de suelo residencial.
Ciudad de Tangzhong: centrándose en el objetivo de desarrollo de construir una ciudad ecológica de tecnología inteligente con características de ciudad de agua, centrándose en promover la construcción residencial del área de servicio integral del centro de la ciudad y el área de servicio integral de TOD, y apoyar la Nave Zona de desarrollo económico de la estación, Parque Industrial Chajiao, El desarrollo de plataformas como las cuatro islas ecológicas principales en Maxia y el "Parque Industrial Yuanjiayong de la Base Papelera de Beihaizai".
Durante el período de planificación, la ciudad de Tangzhong planea construir 8.400 unidades de vivienda urbana y suministrar 7.300 unidades, y se esforzará por proporcionar 26 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Wangniudun: centrarse en promover la construcción de viviendas en la ciudad y nuevas áreas urbanas, e integrarse total y profundamente en el área funcional de la ciudad del agua.
Durante el período de planificación, Wangniudun Town planea construir 4.500 unidades de vivienda urbana y suministrar 3.900 unidades, y esforzarse por proporcionar 15 hectáreas de terreno residencial.
Mayong: Con el lago Huayang como núcleo y en torno al posicionamiento de desarrollo del "Nuevo puerto científico y tecnológico del área de la bahía y la calidad ecológica de Mayong", promoveremos la construcción residencial en el centro de la ciudad y el negocio de ocio de Binjiang. Distrito, y ayudar a la construcción de Mayong. Se convertirá en una zona de demostración económica con características de ciudad acuática de Dongguan.
Durante el período de planificación, Mayong planea construir 19.000 unidades de vivienda urbana, suministrar 16.500 unidades y esforzarse por proporcionar 95 hectáreas de terreno residencial.
Ciudad de Daojiao: Centrándose en acelerar la construcción de "Quality Daojiao", enfocándose en promover el área residencial ecológica occidental de Dongguan Avenue, la zona de integración TOD industria-ciudad en la estación Changping de la línea 1 del ferrocarril urbano y la Houde of Urban Rail Line 1 Station TOD área residencial urbana construcción residencial en tres áreas centrales urbanas, y se esfuerza por convertirla en una "nueva ciudad con parque frente al mar".
Durante el período de planificación, Daojiao Town planea construir 9.600 unidades de vivienda urbana y suministrar 8.300 unidades, y se esforzará por proporcionar 31 hectáreas de terreno residencial.
Hongmei Town: centrarse en construir una nueva ciudad de alta calidad que sea adecuada para vivir, trabajar y viajar, y centrarse en promover la construcción de viviendas en Water Village New Town y Hongmei New Town.
Durante el período de planificación, Hongmei Town planea construir y suministrar 4.500 unidades de vivienda urbana y esforzarse por proporcionar 15 hectáreas de terreno residencial.
Además, el plan también menciona los problemas y desafíos existentes en el desarrollo habitacional de Dongguan.
Según el plan, el área total de construcción de viviendas de la ciudad de Dongguan es de 6,17 millones de metros cuadrados, con un área total de aproximadamente 129,54 kilómetros cuadrados, lo que representa el 11% del área de terreno de construcción actual de la ciudad.
Entre ellos, el área de construcción de viviendas para agricultores es de aproximadamente 372 millones de metros cuadrados, lo que representa el 60% del área total de construcción de viviendas de la ciudad y cubre un área de 96,36 kilómetros cuadrados; para el 74% del área total de viviendas de la ciudad.
El área de construcción de viviendas comerciales es de aproximadamente 65.438+84 millones de metros cuadrados, lo que representa el 30% del área total de construcción de viviendas de la ciudad; cubre un área de 21,28 kilómetros cuadrados, lo que representa el 16% del área; superficie total habitacional de la ciudad.
El área de construcción de dormitorios y otros edificios residenciales en el parque industrial es de aproximadamente 61 millones de metros cuadrados, lo que representa el 10% del área total de construcción residencial de la ciudad y cubre un área de 11,9 cuadrados; kilómetros, lo que representa el 10% del área total de viviendas de la ciudad.
Aproximadamente el 70% de la población real de Dongguan vive en casas de agricultores, el 20% vive en viviendas comerciales y el 10% vive en dormitorios y otros edificios residenciales en parques industriales.
A finales de 2020, la superficie vendible de viviendas comerciales en Dongguan era de 3,0118 millones de metros cuadrados y el ciclo de digestión era de 4,8 meses, entre 12 y 18 meses menos que el ciclo de digestión razonable. . En 2020, el precio de venta de los nuevos edificios residenciales comerciales en Dongguan fue de 24.225 yuanes/metro cuadrado, un aumento interanual del 20,34%.
Por un lado, Dongguan debe innovar mecanismos y aumentar activamente la oferta de suelo residencial a través de la renovación urbana; por otro lado, es necesario revitalizar las viviendas existentes y aumentar la oferta de viviendas a través de múltiples canales; la renovación de pueblos urbanos y comunidades antiguas.