¿Cuál es la tasa impositiva para alquilar una casa en Beijing?

Tasa del impuesto sobre el alquiler: 65438 + 02% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos por alquiler. Multiplique el monto real del impuesto comercial pagado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas del 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente).

Hay que pagar impuestos al comprar una casa en Beijing y también hay que pagar impuestos al alquilar una casa. Entonces, ¿qué impuestos se deben pagar al estado? ¿Y cuál es el tipo del impuesto de alquiler en Beijing? A continuación, el editor le dará una introducción detallada a la tasa impositiva para el alquiler de casas en Beijing. Espero que le resulte útil.

1. El impuesto sobre el alquiler de inmuebles, es decir, el impuesto empresarial, es del 5%.

(1) Al alquilar una vivienda privada, debe pagar los siguientes impuestos:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, 4% del alquiler;

(2) Impuesto sobre las ventas, 5% del alquiler;

(3) Impuesto sobre la renta personal, si el alquiler no supera los 4.000 yuanes, se aplica al 10% de 800 yuanes (el alquiler ha sido gravado). ); si el alquiler supera los 4.000 yuanes (incluidos 4.000 yuanes), la base (impuesto de alquiler pagado × (1-20%)) es del 10%

(4) El recargo por educación se aplica al 3% del precio; impuesto comercial;

(5) El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se aplica al 1 % del impuesto comercial;

(6) El impuesto de timbre se aplica como tarifa de gestión del alquiler en función del alquiler, y el alquiler es del 2%.

(2) Se deben pagar los siguientes impuestos y tasas al alquilar una casa de empresa:

(1) Impuesto sobre bienes inmuebles, que se paga anualmente al 12% del alquiler;

(2) Impuesto sobre las ventas, 5% del alquiler;

(3) El recargo por educación se calcula como 3% de impuesto sobre las ventas;

(4) Construcción urbana e impuesto de mantenimiento, 1% del impuesto comercial;

(5) Impuesto de timbre, la tarifa de administración del alquiler se cobra en función del alquiler, el alquiler es del 2%

(7) Para; Casas asignadas administrativamente y alquiladas con precio limitado, el alquiler se cobra al 6% del alquiler.

(3) Las casas alquiladas por administraciones, empresas y grupos pagarán los siguientes impuestos y tasas:

(1) El impuesto sobre bienes inmuebles se pagará anualmente según (valor original de la propiedad × 70%);

(2) Impuesto sobre las ventas, 5% del alquiler

(3) El impuesto sobre la renta empresarial es del 15% (impuesto de alquiler-pago-pago); /p>

( 4) Recargo educativo, que grava el 3% del impuesto empresarial

(5) Impuesto de construcción y mantenimiento urbano, que grava el 1% del impuesto empresarial

(6) Impuesto de timbre, calculado sobre el alquiler. 2. ¿Cuál es el tipo impositivo para el alquiler de viviendas en Beijing?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, en términos generales, cualquier persona que alquile su casa personal a otras personas debe pagar siete tipos de impuestos, a saber,

1 impuesto comercial = ingresos por alquiler × 3%. ;

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2. Impuesto a la construcción urbana = impuesto comercial × 7%;

3. Recargo educativo y recargo educativo local = impuesto comercial × 4%; >

4. Impuesto sobre la renta personal = (Impuestos relacionados con los ingresos por alquiler - costos de reparación - 800) × 10%. Cuando los ingresos por alquiler superan los 4000 yuanes, la deducción anterior de 800 yuanes se cambia al 20% de los ingresos por alquiler

5. Impuesto sobre bienes inmuebles = ingresos por alquiler × 4%; Impuesto sobre el uso de la tierra = Área imponible × monto del impuesto unitario;

7.

Los anteriores son los tipos y tasas de impuestos y tarifas que deben pagarse por el alquiler de una casa. Del mismo modo, ya existe una respuesta a la pregunta sobre el tipo impositivo sobre el alquiler de viviendas en Beijing. De hecho, la cuestión de los tipos impositivos sobre el alquiler de viviendas no es complicada. La clave es que la tasa impositiva es diferente en cada ciudad y hay que analizar en detalle cuestiones específicas.