La estructura organizativa interna de la Oficina Municipal de Planificación de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xianyang
1 Departamento de Secretaría
Es responsable de los asuntos del partido y del gobierno de. la mesa, y supervisa e inspecciona el sistema de trabajo de la mesa; organizar reuniones importantes del presidium y supervisar los asuntos decididos en las reuniones; ser responsable del trabajo de secretaría, ofimática, divulgación de información, confidencialidad, publicidad externa y gestión de archivos; ser responsable del establecimiento organizativo, el personal y la mano de obra de la oficina y las unidades directamente afiliadas. Trabajo salarial y de seguridad social; organizar e implementar la evaluación del sistema de responsabilidad objetivo del sistema de la oficina; emprender la educación ideológica, la planificación familiar y la construcción de la civilización espiritual de los cuadros y; empleados del sistema de oficina; ser responsable de la gestión del personal jubilado del sistema de oficina; ser responsable de la seguridad del sistema de oficina; responsable de la estabilidad de las peticiones y la gestión de emergencias; activos de propiedad estatal de la oficina y supervisar la gestión de los activos de propiedad estatal de las unidades afiliadas.
2. Sección de Gestión Integral
Formular el plan de desarrollo y el plan de introducción de tecnología para la industria de vivienda y construcción urbano-rural de la ciudad; redactar documentos normativos relacionados con la planificación de vivienda y construcción urbano-rural; revisar la legalidad de los documentos normativos pertinentes; realizar la supervisión e inspección de la aplicación de las leyes administrativas, la reconsideración administrativa, los litigios administrativos y la publicidad de las leyes y reglamentos; ser responsable de la preparación, asignación y gestión de los fondos de planificación de viviendas y construcciones urbanas y rurales; estadísticas financieras y cuentas finales de la oficina y unidades subordinadas; expropiación de tarifas de apoyo a la construcción de infraestructura urbana, supervisión e inspección de la recaudación y gestión de diversas tarifas para las unidades afiliadas a la oficina responsable del trabajo estadístico en la industria de la construcción; Responsable del trabajo estadístico de los indicadores de evaluación del desarrollo económico y social de la ciudad.
3. Sección de Gestión del Mercado Inmobiliario
Responsable de la investigación, investigación, supervisión y gestión del mercado inmobiliario; encargarse de la gestión del mercado de transacciones inmobiliarias, registro y registro de la propiedad; arrendamiento de viviendas; encargarse de la supervisión de la gestión de viviendas públicas municipales; encargarse de la gestión de los mercados de suelo urbanos secundarios y terciarios; orientar la transferencia remunerada de los derechos de uso del suelo urbano; asumir las cuestiones pendientes de las políticas de reforma de la vivienda privada urbana; la gestión de calificaciones de las agencias intermediarias y la organización de la capacitación de los empleados; se encarga de la gestión de los resultados de la topografía y cartografía de bienes raíces; se encarga de la orientación empresarial para la gestión de bienes raíces de los condados y las ciudades;
4. Sección de Gestión del Desarrollo Inmobiliario
Ser responsable de la supervisión y gestión del desarrollo inmobiliario en la ciudad; orientar el desarrollo y utilización de los inmuebles en el mercado secundario y terciario; de suelo urbano en la ciudad; ser responsable de la gestión de proyectos de construcción residencial en la ciudad; Responsable de la gestión de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario, gestión de expedientes de crédito de empresas de desarrollo inmobiliario y la preparación y archivo de manuales de proyectos de desarrollo inmobiliario; la presentación de transferencias de proyectos de desarrollo inmobiliario y el registro y presentación de empresas de desarrollo inmobiliario extranjeras en nuestra ciudad. Responsable de supervisar las ventas de empresas de desarrollo inmobiliario. Al comprar viviendas comerciales, emitir una "Garantía de calidad residencial" y unas "Instrucciones residenciales para" Uso"; organizar capacitación empresarial en toda la ciudad relacionada con el desarrollo inmobiliario. Llevar a cabo la supervisión y gestión de la demolición de viviendas en la ciudad; formular las medidas de gestión de demolición de viviendas de la ciudad y los documentos de respaldo relacionados; llevar a cabo la gestión de calificaciones y la gestión de expedientes de crédito de las empresas de demolición de viviendas; expedir licencias de demolición de viviendas; supervisar y gestionar el Comité de Expertos en Normas Administrativas y Evaluación de Demoliciones; realizar el examen de calificación para la gestión de viviendas peligrosas y el personal de evaluación de seguridad de viviendas peligrosas en la ciudad; realizar la aprobación del uso seguro de los planes de decoración de viviendas; Capacitación empresarial en demolición de viviendas y seguridad de viviendas.
5. Sección de Administración de Propiedades
Responsable de la supervisión y gestión de las actividades de administración de propiedades de la ciudad, responsable de la gestión de calificación de las empresas de administración de propiedades de la ciudad, emitiendo la "Empresa de administración de propiedades" Certificado de Calificación"; responsable de la práctica de administración de propiedades Organizar la capacitación del personal en el trabajo; llevar a cabo la supervisión y gestión de la recaudación y el uso de fondos especiales de mantenimiento residencial y fondos de garantía de propiedad en la ciudad; llevar a cabo la aceptación, presentación y registro de nuevas comunidades residenciales antes de la entrega; realizar la supervisión y gestión del mercado de gestión de propiedades de la ciudad y la gestión previa a la propiedad Gestionar las licitaciones y el trabajo de licitación; realizar la supervisión y gestión de la decoración interior residencial, guiar la gestión de propiedades del distrito del condado (ciudad) y supervisar el establecimiento; de las conferencias de propietarios de registros y de los comités de propietarios.
6. Sección de Seguridad de la Vivienda
Redactar el plan de trabajo de seguridad de la vivienda de la ciudad y compilar un plan de implementación; llevar a cabo el trabajo de seguridad de la vivienda de la ciudad con los departamentos pertinentes para hacer arreglos para los alquileres bajos; proyectos y fondos de construcción de viviendas y su implementación; emprender la gestión de recaudación, construcción y distribución de viviendas de bajo alquiler en zonas urbanas y la aprobación y distribución de subsidios de alquiler y alquiler físico para personas de bajo alquiler; alquilar viviendas en zonas urbanas; orientar la construcción de edificios residenciales en pueblos y ciudades; encargarse de la gestión de viviendas en ruinas; realizar trabajos estadísticos relacionados con la reconstrucción y la reconstrucción de barrios marginales; redactar documentos normativos pertinentes para la reforma del sistema de vivienda urbana de la ciudad, supervisar e inspeccionar su implementación; de planes de reforma de vivienda, formular planes a largo plazo y planes de construcción anuales para la construcción de viviendas asequibles de la ciudad y la recaudación de fondos, inspeccionar y guiar la implementación de la construcción del proyecto, revisar y aprobar el departamento de gestión de viviendas urbanas asequibles, unidades en todo el país y; unidades en la provincia para recaudar fondos para construir casas en Xi'an y sus expedientes de reventa y reforma de viviendas se encargan de la definición de los derechos de propiedad y la determinación de los precios de venta y alquileres después de la venta de viviendas públicas.
7. Grupo de planificación y gestión del territorio de construcción
Responsable de la preparación y aprobación de los planes de construcción urbana recientes y la supervisión de la implementación de acuerdo con los planes de construcción recientes, preparar los planes de implementación anuales para; proyectos de planificación urbana y construcción, y preparar proyectos de planificación urbana y construcción, planificación detallada controlada, responsable de la planificación y gestión del terreno de construcción y selección del sitio para proyectos de construcción, y emitiendo un "Dictamen de Selección del Sitio" que determina la ubicación, el área y la ubicación específicas; naturaleza del terreno de construcción, proponer condiciones de planificación y diseño al usuario del terreno, y aprobar el plan general y las propiedades de construcción Planificación detallada, emitir licencias de planificación de terrenos de construcción, participar en estudios de viabilidad de proyectos de construcción, revisión de planos de planificación y diseño y planos de diseño preliminares ; emprender el establecimiento e inspección de la planificación territorial de la construcción, supervisar e inspeccionar la implementación de la planificación territorial de la ciudad; organizar inspecciones del uso del suelo de la ciudad; implementar la planificación y la construcción; realizar trabajos de planificación y gestión para el desarrollo y utilización del espacio subterráneo urbano; .
8. Sección de Planificación y Gestión de Proyectos de Construcción
Ser responsable de la planificación y gestión de edificios (estructuras) y esculturas urbanas nuevas, renovadas y ampliadas en las áreas de planificación urbana, formular la planificación y diseñar condiciones y ser responsable de revisar los planes de construcción; participar en la revisión de diseños preliminares y planos constructivos detallados; realizar la planificación de finalización y aceptación de proyectos de construcción de viviendas; realizar la planificación y gestión de edificios temporales; proyectos (excepto tuberías municipales) que establecen y prueban; participar en estudios de viabilidad de proyectos importantes; responsable de manejar comportamientos de construcción ilegales;
9. Oficina de Gestión de Publicidad Exterior
Organizar la elaboración y ejecución de la planificación de la publicidad exterior urbana; realizar letreros, cajas de luz, luces de neón, tableros electrónicos (pantallas), vallas publicitarias, placas. , rótulos, Designación y aprobación de anuncios de instalaciones arquitectónicas como galerías y maquetas físicas. Solicitar permisos de planificación para proyectos de construcción de publicidad exterior en todos los edificios, estructuras, sitios y espacios de la ciudad; emprender la designación y aprobación de banderas, pancartas, globos y otras instalaciones publicitarias de colores temporales; emprender la aprobación de planes de decoración de edificios; la publicidad exterior municipal El trabajo diario de la oficina del equipo directivo.
10. Sección de Planificación y Gestión Municipal
Preparar e implementar la planificación integral del transporte urbano y la planificación integral de tuberías urbanas; emprender la planificación y gestión de nuevas construcciones, reconstrucción y ampliación de vías urbanas; redes; organizar y coordinar diversos Aprobación de la planificación profesional de ingeniería de tuberías (incluidos el suministro de agua, electricidad, comunicaciones, calefacción, gas, gas natural, control de inundaciones, agua de lluvia, alcantarillado, etc.) expedición de licencias de planificación de proyectos de construcción; realización y prueba de varios proyectos de construcción de tuberías municipales; participación en la revisión de propuestas de planificación y diseño arquitectónico.
11. Departamento de Supervisión de la Construcción
Formular el plan de desarrollo de la industria de la construcción de la ciudad y las medidas de gestión de la industria y organizar su implementación, y emprender las empresas de construcción de la ciudad, las empresas de decoración de edificios, las empresas de supervisión de proyectos, y construcción de ingeniería Gestión de aprobación de calificaciones (calificaciones) y acceso al mercado de las agencias de licitación de proyectos, las empresas consultoras de costos de proyectos y las agencias de inspección de calidad de proyectos de construcción se encargan de la gestión de licitaciones de proyectos de construcción en la ciudad; encargarse de la calidad y el control de los proyectos de construcción en la ciudad; supervisar y gestionar la seguridad; supervisar e inspeccionar diversas actividades ilegales en el mercado de la construcción; encargarse de la gestión de las licencias de producción de seguridad y de tres tipos de personal para las empresas de construcción en la ciudad; de nuevos materiales de construcción y conservación de energía en la ciudad; emitir licencias de construcción de proyectos de construcción; Responsable de la aceptación de finalización y presentación de edificios; responsable de la gestión de registro y certificación de ingenieros de construcción registrados, ingenieros de supervisión registrados y ingenieros de costos registrados; otros profesionales de la construcción responsables del trabajo estadístico de la industria de la construcción;
12. Sección de topografía, planificación y diseño
Preparar los planos topográficos y cartográficos básicos de la ciudad y otros planes importantes de proyectos topográficos y cartográficos, implementar los topográficos y cartográficos básicos, el levantamiento catastral y el mapeo de la ciudad; y otros proyectos importantes de topografía y cartografía; encargarse de la gestión de calificaciones de las unidades de topografía y cartografía de bienes raíces; responsable de la recopilación, el almacenamiento, los servicios de información y la supervisión y gestión de los resultados de topografía y cartografía de la ciudad; para la publicación de mapas de la ciudad; orientar y supervisar la gestión de calidad y la confidencialidad de los resultados de topografía y cartografía de la ciudad; organizar la revisión de las calificaciones laborales profesionales y técnicas de topografía y cartografía de la ciudad y la revisión preliminar y la presentación de informes de la evaluación de habilidades profesionales de tipos únicos de trabajo; en la industria de topografía y cartografía y la evaluación del grado técnico de los trabajadores, emprender la capacitación técnica profesional y la educación continua de los profesionales de topografía y cartografía de la ciudad; llevar a cabo la gestión de calificaciones de las unidades de ingeniería de topografía y cartografía, planificación y diseño y revisión de planos de construcción; agencias; llevar a cabo la gestión de calificación de la ciudad Responsable de la revisión y presentación de informes de resultados de estudios y documentos de diseño para proyectos de construcción y proyectos municipales; llevar a cabo la gestión de fortificación sísmica de proyectos de construcción en la ciudad; preparar la planificación del sistema urbano, la planificación maestra urbana, histórica y; planificación de protección de la ciudad cultural y planificación de zonificación urbana; revisión del plan general de la ciudad y de los distritos indivisos; responsable de la planificación, gestión y aprobación de los lugares escénicos de la ciudad; responsable de la preparación del plan de uso del suelo urbano y protección de los recursos hídricos; para la elaboración, revisión y supervisión de la ejecución del plan urbanístico anual. Responsable del trabajo diario de la Oficina del Comité de Planificación y Gestión Municipal.
13. Sección de Construcción de Aldeas
Formular documentos normativos relacionados con la construcción de aldeas y pueblos; preparar la planificación del sistema urbano del condado; guiar la preparación de planes maestros urbanos, planes municipales y de aldeas del condado y la ciudad; planes; supervisar Inspeccionar la implementación de la planificación urbana y rural en la ciudad, supervisar e inspeccionar los comportamientos de construcción de aldeas y pueblos que violen las leyes y regulaciones de planificación urbana y rural orientar la planificación, construcción y gestión de ciudades, condados, pueblos y aldeas; planes de subsidios para la construcción de ciudades comerciales y de condados y supervisar su implementación; realizar trabajos de revisión y declaración de proyectos de construcción de ciudades pequeñas rurales; organizar la preparación de informes anuales de los condados y municipios;
Los organismos de inspección y supervisión disciplinaria se establecen de acuerdo con los documentos pertinentes.