Los alquileres a largo plazo de apartamentos con servicios en Beijing están aumentando rápidamente

Desde el año pasado, nueve ministerios y comisiones nacionales han seleccionado 12 ciudades de todo el país como el primer lote de proyectos piloto de alquiler de viviendas. Alentada por las políticas nacionales pertinentes, la oferta de viviendas en cada vez más ciudades nacionales está cambiando de la reventa al arrendamiento y la venta, y el mercado de alquiler está marcando el comienzo de una nueva ronda de desarrollo. En este contexto, los apartamentos de alquiler a largo plazo gestionados por hoteles están emergiendo rápidamente en China como una nueva forma de alojamiento.

En muchas ciudades de China, existen muchas deficiencias en el mercado ordinario de alquiler de viviendas. Debido a esto, un tipo de apartamentos de alquiler a largo plazo caracterizados por alquileres concentrados a largo plazo está en auge en las principales ciudades. En términos generales, los operadores de apartamentos de alquiler a largo plazo unificarán el diseño decorativo de la propiedad, los equiparán con los muebles y electrodomésticos necesarios, permitirán la mudanza con una bolsa y agregarán servicios de limpieza. Durante este proceso de desarrollo, los apartamentos de alquiler a largo plazo que integran gestión y servicios de estilo hotelero se han vuelto populares entre los inquilinos.

Este tipo de apartamento de alquiler a largo plazo estilo hotel suele estar ubicado en una ubicación conveniente o cerca de una zona de oficinas, cuenta con mobiliario y electrodomésticos completos, instalaciones de seguridad al mismo nivel que los hoteles profesionales y. incluso áreas públicas como cafeterías y gimnasios. La aparición de este tipo de apartamentos de alquiler a largo plazo estilo hotel está simplemente hecha a medida para los jóvenes modernos.

Tomemos como ejemplo el apartamento de alquiler a largo plazo estilo hotel más representativo: Rubik's Cube Apartment. Desde su creación en 2009, ha cubierto más de 200 tiendas en muchas ciudades de todo el país. El alquiler mensual de los apartamentos comienza en 3.000 yuanes y está dirigido principalmente a trabajadores administrativos de entre 22 y 35 años, pero también a algunos empresarios y viajeros. Los ingresos de este grupo de consumidores oscilan entre 8.000 y 20.000 yuanes. En los últimos años, los clientes se han vuelto más jóvenes, lo que se evidencia en el creciente porcentaje de personas de entre 22 y 28 años.

En comparación con los hoteles tradicionales, los apartamentos de alquiler a largo plazo con servicios tienen una menor inversión, menos personal, menores tasas de desocupación y ciclos de retorno de la inversión más cortos. También existe una gran diferencia entre los apartamentos de alquiler a largo plazo y los hoteles de alquiler diarios habituales. El precio medio diario es mucho más bajo que el de un hotel, pero la tasa de estabilidad del alquiler será mayor y el coste será menor que el de un hotel, por lo que el beneficio será mayor.

Los apartamentos de alquiler a largo plazo con estilo de servicio, como Rubik's Cube Apartment, se están desarrollando rápidamente en China. Como primeras ciudades piloto para el alquiler de apartamentos a largo plazo, habrá una afluencia de más marcas de apartamentos de estilo hotelero. Muchas empresas inmobiliarias y grupos hoteleros también confían en sus propias ventajas para unirse al mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo. como Home Inn's Comma Apartment, Vanke's Park Apartments, etc. Se entiende que entre las 30 principales empresas inmobiliarias de China, más de 60 han optado por entrar en el mercado de apartamentos de alquiler a largo plazo y en el futuro.