Beijing: durante el período del Décimo Plan Quinquenal se construirán 400.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles.
La persona relevante a cargo de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing dijo que el plan aclara las tareas principales durante el período del "14º Plan Quinquenal" e implementará estrictamente el plan maestro urbano de Beijing. planificar, centrarse estrechamente en el objetivo de la vivienda y esforzarse por resolver los principales problemas de la capital. Para resolver el problema de las dificultades de la vivienda urbana, nos esforzamos por mejorar la seguridad y el sistema de suministro de vivienda a través de varios métodos para mejorar el sentido de felicidad y ganancia de la gente.
Durante el período del “14º Plan Quinquenal”, Beijing se esfuerza por construir y levantar 60.000 unidades de vivienda pública de alquiler.
Según los objetivos de desarrollo previstos, el objetivo a largo plazo hasta 2035 es básicamente resolver el problema de la vivienda en las megaciudades de la capital, hacer que la oferta de viviendas asequibles sea más adecuada, equilibrada y de alta calidad, y hacer la gestión de los servicios de seguridad de la vivienda más conveniente, eficiente y refinada. Las necesidades de vivienda de la capital se cubrirán efectivamente a un nivel superior y el sueño de una habitabilidad ecológica armoniosa se hará básicamente realidad. El sistema de seguridad de la vivienda es sólido y estable y está efectivamente conectado con el sistema del mercado inmobiliario. * * *Escribir un capítulo sobre vivienda en el que Beijing tomó la iniciativa de lograr básicamente la modernización socialista.
En vista de los principales objetivos de desarrollo durante el período del "14º Plan Quinquenal", Beijing ha anclado el objetivo a largo plazo de 2035, ha implementado estrictamente el Plan Maestro de la ciudad de Beijing y se ha centrado estrechamente en el objetivo. de vivienda y vivienda para resolver las dificultades habitacionales en las megaciudades de la capital. Como núcleo, mejoraremos el sistema de seguridad y oferta de vivienda para beneficiar a la gente de manera más equitativa.
Durante el período del "14º Plan Quinquenal", Beijing se esfuerza por construir 60.000 unidades de viviendas públicas de alquiler, 400.000 unidades de viviendas de alquiler asequibles y 60.000 unidades de viviendas de propiedad privada. Incrementar la oferta de suelo para la construcción de viviendas asequibles. La proporción de la oferta de terrenos para viviendas nuevas de alquiler asequible no será inferior al 15% de la oferta total de terrenos para viviendas, la proporción de la oferta de terrenos para viviendas públicas de alquiler recientemente agregada no será inferior al 10% de la oferta total de terrenos para viviendas, y la proporción de la oferta de terrenos para viviendas públicas recientemente agregada no será inferior al 10% de la oferta total de terrenos para viviendas * * derechos de propiedad proporción de oferta de suelo para vivienda No menos del 15% de la oferta total de suelo para vivienda.
Esforzarse por aumentar la tasa de seguridad de los hogares de las viviendas públicas de alquiler registradas al 85 % para el final del período de planificación.
El "Plan" propone que Beijing mejore aún más las viviendas públicas de alquiler, las viviendas de alquiler asequibles y * *los derechos de propiedad de acuerdo con la dirección general de "proporcionar principalmente seguridad básica por parte del gobierno y depender principalmente de el mercado para satisfacer necesidades de múltiples niveles". El sistema de seguridad habitacional de la capital está dominado por la vivienda y la vivienda de reasentamiento.
Por un lado, las viviendas públicas de alquiler volverán a la protección básica de las viviendas urbanas y de las familias con dificultades de ingresos, y se esforzarán por aumentar la tasa de seguridad de los hogares de viviendas públicas de alquiler al 85% para finales del período de planificación. Se dará prioridad a las familias que reciben subsidios de subsistencia urbanos, a los enfermos graves, a los discapacitados graves, a los pobres con apoyo disperso, a los huérfanos, a los cuidadores de personas mayores, a los militares retirados y a otras familias. Según sus solicitudes, se dará prioridad a las familias que han estado esperando más. de cinco años.
Por otro lado, se debe garantizar que las subvenciones de alquiler de mercado se paguen según la solicitud, se deben simplificar los procedimientos para recibir las subvenciones de alquiler de mercado y se debe mejorar la gestión de los contratos de alquiler y la supervisión e inspección dinámicas. fortificado. Debido a las políticas del distrito, áreas como las áreas centrales donde las familias están bajo una gran presión para solicitar viviendas de alquiler públicas pueden ajustar sus métodos de seguridad y guiar a los residentes para obtener seguridad de vivienda más rápido aumentando aún más los estándares de subsidio de alquiler del mercado.
Al mismo tiempo, Beijing desarrollará vigorosamente viviendas de alquiler asequibles para aliviar las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos y jóvenes, y aumentará la oferta mediante nuevas construcciones, renovaciones, renovaciones, subsidios de alquiler y revitalización de viviendas inactivas. . Clasificar y diseñar productos de viviendas de alquiler asequibles centrándose en casas, apartamentos y dormitorios pequeños, y promover la construcción de viviendas con espacio interior variable y zonificación flexible para satisfacer las diversas necesidades de vida de familias con varios hijos. Fortalecer la conexión con grupos clave como el personal de servicios públicos básicos urbanos y los recién graduados universitarios.
Además, Beijing continuará desarrollando * * * viviendas con derechos de propiedad para satisfacer las necesidades de los compradores de vivienda por primera vez, optimizará la selección del sitio y el diseño de los apartamentos, determinará razonablemente el precio de venta y la proporción de propiedad de * * * derechos de propiedad de la vivienda, e introducir políticas de arrendamiento y recompra y detalles de transferencia. Implementar estrictamente una gestión específica de las viviendas de reasentamiento, estandarizar la expropiación y el reasentamiento, promover activamente la construcción de viviendas de reasentamiento y fortalecer la limpieza de proyectos de reasentamiento atrasados.
Integrarse con la planificación urbana y garantizar la garantía de zonificación y la orientación sobre el diseño de zonificación.
Según el plan, Beijing implementará el posicionamiento estratégico urbano de “cuatro centros” y “un núcleo, uno principal”. y uno Los requisitos de ordenación espacial urbana de "auxiliares, dos ejes, múltiples puntos y una zona". Las nuevas viviendas asequibles se distribuirán principalmente en áreas urbanas centrales y en más puntos, y se aumentará la proporción de suelo residencial en áreas funcionales clave como "tres ciudades y un distrito" y "dos distritos".
Promover la mejora de la calidad de las áreas urbanas centrales, optimizar la distribución de la población y la estructura del empleo mediante la reorganización funcional, y aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y de viviendas públicas de alquiler. Construir subcentros urbanos con altos estándares y aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad privada para satisfacer las necesidades de los residentes locales y los trabajadores migrantes. Mejorar la capacidad de carga de múltiples áreas, desbloquear las conexiones espaciales entre grandes áreas residenciales y áreas funcionales clave y parques industriales, organizar racionalmente la escala y el momento de la oferta de suelo para viviendas asequibles y construir viviendas de alquiler asequibles alrededor de Pingyuan New Town y parques industriales para satisfacer la demanda de vivienda cercana. El área de conservación ecológica implementa el concepto de desarrollo verde, se guía por la construcción de áreas funcionales clave y las nuevas necesidades de urbanización locales, y se combina con la planificación de microcentros ferroviarios para compensar las deficiencias de la vivienda básica.
En términos de sistemas y mecanismos innovadores de implementación de políticas, Beijing mejorará integralmente la eficiencia de la gestión de servicios.
Adherirse a la dirección de desarrollo de gestión estandarizada, operación profesional e intercambio de datos, mejorar aún más la construcción, revisión, asignación y mecanismo de gestión de viviendas asequibles, lograr una gestión conveniente, eficiente y efectiva de la asignación de solicitudes de seguridad de viviendas y hacer que la gobernanza de viviendas asequibles comunidades de viviendas armoniosas y habitables. Adherirse a la orientación gubernamental, la participación social y el funcionamiento del mercado, aprovechar al máximo las ventajas de las empresas de plataformas profesionales de vivienda urbana asequible e innovar en modelos de inversión, financiación y operación de activos.
Además, Beijing mejorará integralmente la calidad de vida y el entorno de vida desde la perspectiva de edificios, comunidades, vecindarios y comunidades. Mejorar el sistema estándar para viviendas asequibles y construcción comunitaria, y mejorar las condiciones de vida de la gente y el entorno urbano. Las viviendas asequibles de nueva construcción implementarán el estándar de construcción ecológica de dos estrellas, implementarán los requisitos de construcción ecológica de tres estrellas de acuerdo con las condiciones locales e implementarán completamente edificios prefabricados y productos terminados completamente decorados. Llevar a cabo acciones especiales para mejorar la calidad de los proyectos y la construcción de viviendas asequibles, fortalecer la calidad de la construcción de comunidades residenciales y los servicios de apoyo, y crear proyectos de alta calidad. Mejorar integralmente el nivel de planificación y renovación de vecindarios, establecer un mecanismo de trabajo para el mantenimiento y renovación de instalaciones públicas y reparaciones de edificios en comunidades de viviendas asequibles, y mejorar las capacidades de servicios integrales de las áreas residenciales.
Impulsar la rehabilitación de edificios ruinosos y desalojar 6.5438 millones de metros cuadrados.
El plan propone que Beijing fortalezca la protección general de la ciudad vieja y haga un buen trabajo para desalojarla, transformarla y repararla.
De acuerdo con los requisitos del "Plan de Acción de Renovación Urbana", el "Plan de Acción Trienal para la Gestión y Control del Área Núcleo" y el "Plan de Acción Trienal para la Protección del Eje Central", continuaremos promover la solicitud de retiro de alquiler y solicitud de bungalows (patios) en el área central Cambio de contrato de arrendamiento, reparación de protección y trabajos de restauración. Resumir la experiencia de implementación de proyectos, mejorar políticas como la asignación de fondos de reemplazo y reparación, hacer un buen uso de los subsidios financieros municipales y distritales, utilizar de manera racional y eficiente las casas desocupadas, mejorar las funciones de los patios y formar un modelo sostenible de protección y renovación de la antigua ciudad. Explorar activamente formas de mejorar el entorno de vida diversificado y guiar el reemplazo orgánico de funciones y la convivencia armoniosa de los residentes.
Al mismo tiempo, promoveremos la autorización directa de los derechos de gestión de vivienda pública, introduciremos activamente capital social para participar en la renovación, formaremos un modelo sostenible de bajo beneficio y promoveremos el desarrollo ordenado de la renovación urbana. Recopilar directrices técnicas para la reparación de edificios y estructuras distintas de las reliquias culturales dentro del ámbito de protección de edificios históricos, bloques históricos y culturales y ciudades famosas, apoyar la formación de artesanos tradicionales y la herencia de artesanías tradicionales relacionadas con la protección del patrimonio histórico de Beijing. y ciudades culturales, cultivar artesanos y tecnología de construcción antigua profesionales, y controlar el estilo de la ciudad antigua.
Con la protección del patrimonio del eje central como línea principal, Beijing fortalecerá la protección general de la ciudad vieja, promoverá la renovación orgánica de los patios de bungalows en el área central y completará la solicitud para que 100 hogares cancelen el contrato de arrendamiento, solicitar cambio de alquiler y reparación de 6.000 hogares en el área de bungalows. Promover la renovación de edificios en ruinas y desalojar 6.5438 millones de metros cuadrados. Promover el trabajo de "llamada a telón" de reforma de los barrios marginales y esforzarse por completar básicamente los proyectos de renovación de los barrios marginales que están en camino.
Al mismo tiempo, se "terminará" la renovación de los barrios marginales de Juli, centrándose en la finalización de las viviendas de reasentamiento y la consolidación parcelaria de los fondos equilibrados, controlando estrictamente el alcance, el costo y los estándares de compensación de la renovación. , y la implementación de los barrios marginales "pueden entrar y salir" Cambiar el mecanismo de gestión de la biblioteca del proyecto.