Inversión inmobiliaria comercial: cómo volver a tus antepasados
Se puede preparar un contrato de arrendamiento en función de la calidad de la ubicación. La pregunta del propietario debe ser sobre el comercio minorista (los promotores venden propiedades comerciales a pequeños propietarios). Recuerde que debe gestionarse de manera uniforme. se puede dar en un plazo de tres años. Un compromiso de devolución no inferior al 8%. El planteamiento general es el siguiente:
1. Tienda ancla: Debe estar en el primer piso, aunque su alquiler no es el más alto, puede atraer aglomeraciones, aumentar la visibilidad, aumentar los índices de transporte de bolsos y el consumo. . Por ejemplo: tienda insignia de Apple, ZARA, UNI, etc. . .
2. Determinar el posicionamiento del producto en función de la ubicación y la ubicación: si se introducen marcas internacionales de primer nivel o marcas de segundo nivel. O bien: un pequeño mercado mayorista de productos básicos, que puede servir como grupo de consumidores en el mercado de gama media.
3. Integrar instalaciones comerciales como restauración y supermercados.
Lo anterior es un análisis de formatos comerciales. Se recomienda buscar una empresa profesional de planificación de bienes raíces comerciales para realizar la planificación general y las operaciones comerciales. Tiene recursos comerciales, puede realizar trabajos de promoción de inversiones y. Puede coordinar a los desarrolladores, inquilinos y propietarios (la propiedad de alquiler) crea un gran vínculo. También proporciona servicios de consultoría para empresas de operación y gestión después de la apertura comercial en el futuro, incluyendo servicios profesionales integrales desde preproducción, construcción, operación, gestión de propiedades comerciales, etc.~~
Cómo devolver el arrendamiento: ingrese el período de decoración después de la entrega y elija el zodíaco Apertura en un día propicio, el modelo de gestión unificado permite a las empresas realizar una transición sin problemas en el primer año (período de mantenimiento comercial) y la empresa operadora debe planificar actividades publicitarias durante festivales o en el segundo año (período de crecimiento) y en el tercer año (período de desarrollo). Hay muchos casos exitosos en el mercado de modelos de negocios específicos, como Beijing Xidan Joy City, Capital Grand Canyon, China Resources Mixc en Shenzhen, etc.
Cuando los comerciantes comiencen a ganar dinero, podrán ajustar sus marcas y formatos comerciales. En este momento, realizarán arrendamientos posteriores. Los comerciantes que no estén de acuerdo se retirarán, cambiarán de comerciantes y negociarán la renovación del contrato con los pequeños propietarios.
Hay dos situaciones para la devolución del alquiler, una es renovar el contrato con el pequeño arrendador y la otra es renovar el contrato con el comerciante o cambiar de comerciante.