Las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing entrarán en vigor el 1 de septiembre. ¿Qué “caos” en el alquiler será severamente castigado?
En términos generales, la mayoría de los inquilinos en Beijing son trabajadores inmigrantes. Incluso si encuentras un trato injusto al alquilar un apartamento, debes soportar la idea de que una cosa menos es peor que una cosa más en otro lugar. Por lo tanto, alquilar en Beijing genera más caos, por lo que Beijing ha emitido regulaciones para detenerlo. En concreto, este caos se verá severamente castigado: primero, aumentar el alquiler, segundo, no reembolsar la fianza y, finalmente, acortar disimuladamente el plazo del arrendamiento. El autor explicará estos puntos en detalle a continuación:
1. Con la implementación de las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing, el aumento de los alquileres será severamente castigado: según esta regulación de alquileres, aquellos que aumentan los alquileres tienen prohibido alquilar. Las casas serán sancionadas de acuerdo con el "Reglamento de Sanciones para la Gestión de la Seguridad Pública". De hecho, hay algunos intermediarios sin escrúpulos en Beijing que se aprovechan de la ignorancia de los trabajadores inmigrantes sobre el mercado de alquiler y cobran precios exorbitantes. Hicieron trampa y finalmente alquilaron la casa a inquilinos a un precio elevado. Este comportamiento no sólo es poco ético, sino que también altera el orden del mercado y socava las convenciones. Las normas de arrendamiento ahora exigen claramente que los contratos de arrendamiento se archiven y registren, y cualquier problema será sancionado. Si desea aumentar el alquiler, deberá presentar una declaración de aumento de precio. No sólo frenó el caos del aumento abusivo de los alquileres, sino que también estandarizó el mercado de alquiler.
En segundo lugar, con la implementación de las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing, la falta de devolución de depósitos será severamente castigada: si hay varios tipos de retención de depósitos, puede llamar al administrador para informar. El gerente irá al sitio para evaluarlo y solucionarlo. Si hay un problema con la retención del depósito, no sólo se debe devolver el depósito en su totalidad al inquilino, sino que también se debe tratar con el arrendador. De esta forma, el arrendador no se atreverá a descontar a voluntad la fianza del inquilino. También se ha resuelto el caos de los depósitos a fondo perdido.
En tercer lugar, implementar las regulaciones de alquiler de viviendas de Beijing. El caos de acortar el período de arrendamiento disfrazado será severamente castigado: porque muchos contratos de alquiler en Beijing tienen una cláusula adjunta, es decir, si el período de arrendamiento no se cumple, el arrendador puede traer gente a ver la casa. Esto interfiere gravemente con la vida de los inquilinos y equivale a acortar disfrazadamente el período de arrendamiento. Sin embargo, el Reglamento de Arrendamientos exige que el contrato esté archivado y registrado. Para regular el arrendamiento, estas condiciones adicionales desaparecerán, por lo que el caos de acortar el período de arrendamiento encubierto también ha sido severamente castigado.