¿Cuáles son los requisitos de solicitud para viviendas públicas de alquiler en Beijing?
1. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de vivienda pública de alquiler en Beijing?
Podrán solicitar vivienda pública de alquiler aquellas personas que cumplan alguna de las siguientes condiciones:
1. Familias en espera de “tres habitaciones”
Es decir, de renta baja. viviendas de alquiler y viviendas asequibles Casas en lista de espera para casas, casas de precio limitado, etc.
2. Otras familias con registro de hogar urbano en esta ciudad.
La superficie de vivienda per cápita de una familia es inferior a 15 metros cuadrados (inclusive); el ingreso anual de una familia con tres o menos personas es inferior a 130.000 yuanes (inclusive); Los ingresos de una familia de cuatro o más personas son inferiores a 130.000 yuanes (inclusive).
Nota: El departamento municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural, junto con los departamentos municipales pertinentes, realizarán ajustes dinámicos a los estándares anteriores de manera oportuna en función de los cambios en el nivel de ingreso disponible per cápita de la ciudad.
3. Familias de otras provincias y ciudades que vengan a Beijing
(1) Los solicitantes deben tener plena capacidad de conducta civil (mayores de 18 años) y no tener más de 45 años ( inclusive);
(2) El solicitante posee un permiso de residencia legal y válido en esta ciudad;
(3) Ningún miembro de la familia del solicitante posee una casa en Beijing, no tiene antecedentes de compra de una casa en Beijing y no ha disfrutado de seguridad social Política y sexual de vivienda;
(4) El solicitante ha pagado seguridad social o impuesto sobre la renta personal en Beijing durante 5 años consecutivos (60 meses o más );
(5) El solicitante ha estado en Beijing. Si tiene un empleo estable, su lugar de trabajo debe estar registrado en Beijing. La industria a la que se dedica satisface las necesidades del desarrollo industrial de Beijing y no está incluida en el "Catálogo de industrias prohibidas y restringidas".
Nota: Las condiciones específicas son determinadas por los gobiernos populares de cada distrito en función de las condiciones reales de desarrollo industrial, población, capacidad de carga ambiental y de recursos del distrito, y capacidades de seguridad de vivienda.
4. Parque Industrial
Se utiliza principalmente para resolver las dificultades de alojamiento de la introducción de talentos y empleados del parque. Las condiciones de aplicación específicas serán determinadas por la agencia de gestión del parque industrial y se implementarán después de la aprobación del gobierno popular del distrito.
En segundo lugar, la vivienda pública de alquiler tiene las siguientes características:
En primer lugar, es asequible. El derecho a la vivienda es un derecho humano básico reconocido unánimemente por la Declaración Universal de Derechos Humanos, el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales y la Convención sobre la Eliminación de todas las Formas de Discriminación Racial. Las "Opiniones Orientadoras" también señalaron claramente que el desarrollo vigoroso de la vivienda pública de alquiler es una medida importante para mejorar el sistema de oferta de vivienda, cultivar el mercado de alquiler de vivienda y satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de ingresos bajos y medios en las ciudades. Se puede ver que el desarrollo de viviendas públicas de alquiler es un nuevo tipo de vivienda asequible lanzado por el gobierno chino después de las viviendas de alquiler bajo y las viviendas asequibles.
En segundo lugar, el apoyo político. La vivienda pública de alquiler no surge espontáneamente en el mercado inmobiliario, sino que es promovida por el Estado. Es un nuevo tipo de vivienda diseñada por el Estado con el fin de garantizar la seguridad habitacional. Por lo tanto, el desarrollo de viviendas públicas de alquiler, especialmente en las primeras etapas de desarrollo, sólo puede entrar en la vía de desarrollo normal con el apoyo de políticas nacionales especiales. Al mismo tiempo, basándose en las características de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el Estado también tiene la responsabilidad de promover el desarrollo de la vivienda pública de alquiler mediante políticas de apoyo. En este sentido, las "Opiniones Orientadoras" han creado una sección de "Apoyo a las políticas" para brindar apoyo político para el desarrollo de viviendas públicas de alquiler en términos de oferta de suelo, inversión estatal, incentivos fiscales, apoyo financiero, etc.
En tercer lugar, el arrendamiento. Esta es la característica principal de la vivienda pública de alquiler y la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda asequible. La vivienda asequible es vivienda con derechos de propiedad a un precio inferior al precio de mercado para los grupos objetivo, mientras que la vivienda pública de alquiler ofrece viviendas de alquiler adecuadas para los grupos objetivo para garantizar que tengan un lugar donde vivir.
En cuarto lugar, la profesionalidad. Ésta es la mayor diferencia entre la vivienda pública de alquiler y la vivienda de alquiler individual. La función principal de las viviendas de alquiler individuales tradicionales es la autoocupación, mientras que las viviendas públicas de alquiler, ya sea mediante nuevas construcciones, reconstrucciones, adquisiciones o viviendas de alquiler a largo plazo en el mercado, no son para la autoocupación, sino para el alquiler profesional.
En quinto lugar, el grupo de oferta es extenso. Las viviendas asequibles originales de China proporcionaban viviendas de alquiler bajo a los grupos de ingresos más bajos y viviendas asequibles a los grupos de ingresos medios.
Las "Opiniones Orientadoras" estipulan que las viviendas públicas de alquiler se suministran principalmente a familias urbanas con ingresos medios-bajos que tienen dificultades de vivienda en áreas donde las condiciones lo permiten, a empleados recién contratados y a trabajadores inmigrantes que tienen trabajos estables y han vivido en la ciudad durante un tiempo. Se puede incluir un cierto número de años en el alcance del suministro. En algunos lugares, las viviendas públicas de alquiler están disponibles para un grupo más amplio de personas. Por ejemplo, Shanghai ha ampliado la oferta de viviendas públicas de alquiler de la población registrada a la población permanente, sin restricciones de ingresos.
Para proteger mejor las condiciones de vivienda de nuestros ciudadanos, el Estado también ha formulado e implementado políticas como viviendas asequibles y viviendas de bajo alquiler. También estipula que solo los ciudadanos con dificultades financieras o que cumplan con otros. Se pueden aplicar condiciones. Luego, al solicitar la vivienda social mencionada anteriormente, debe pasar por los procedimientos de registro, lotería, registro y registro. Al mismo tiempo, se debe garantizar la equidad y la transparencia durante los procesos de registro, registro y lotería.