¿Cómo pagar impuestos al alquilar una tienda?

Cuando se alquila una tienda, el propietario debe pagar impuestos. Debe llevar el contrato de arrendamiento original y el documento de identidad a la oficina de impuestos local para pagar.

Impuesto comercial: todos los ingresos por alquiler y gastos adicionales obtenidos del alquiler de casas están sujetos a impuestos, y la tasa impositiva es 5. Vivienda residencial alquilada por particulares a precios de mercado, la tasa impositiva es 3. 2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: basado en el impuesto comercial real pagado, la tasa impositiva es 7. Recargo por tarifa de educación: calculado en base al impuesto comercial real pagado; impuesto, la tasa impositiva es 3; 4. Impuesto sobre bienes raíces: el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler de la casa. La tasa impositiva es 12 y la tasa impositiva para las casas en alquiler es 4. Si el local comercial (incluido el. propiedad de la oficina de bienes raíces) están subarrendados, los ingresos del subarrendamiento menos el alquiler pagado se pueden utilizar como base imponible, la tasa impositiva es 12. Impuesto sobre la renta personal: la base para el cálculo del impuesto son los ingresos por alquiler de la casa; la tasa de gravamen para el alquiler de edificios comerciales es 3,3 y la tasa de gravamen para casas de alquiler es 1,65 6. Impuesto de timbre: la base para el cálculo del impuesto es el alquiler durante la firma del contrato de arrendamiento. El monto total, la tasa impositiva es una milésima; 7. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la base de cálculo del impuesto es el área real de la casa de alquiler y la tasa impositiva es el estándar impositivo aplicable a la ubicación de la casa.

¿Se aplicará el impuesto a la propiedad sobre los ingresos por alquiler de tiendas de viviendas asequibles?

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para el Mercado de Alquiler de Viviendas" (Caishui [2000] No. 125) y el "Anuncio del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas fiscales preferenciales para las viviendas públicas de alquiler" (Anuncio Nº 619 del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos), el alquiler de viviendas públicas y viviendas de alquiler bajo está exento del impuesto sobre la propiedad.

Sin embargo, el alquiler de tiendas no está exento del impuesto a la propiedad, por lo que el impuesto a la propiedad de las casas asequibles alquiladas por tiendas no está exento del impuesto a la propiedad y la tasa del impuesto a la propiedad ad valorem. es 12.

Regulaciones pertinentes: "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre el ajuste de las políticas fiscales para el mercado de alquiler de viviendas" del Ministerio de Finanzas (Caishui [2000] No. 125).

El primero son las viviendas públicas y las viviendas de bajo alquiler alquiladas a precios estipulados por el gobierno, incluidas las viviendas propias alquiladas a empleados por empresas y las instituciones autofinanciadas alquiladas por departamentos de gestión de vivienda a residentes; Política de vivienda: las casas privadas devueltas a los residentes de acuerdo con los estándares de alquiler establecidos por el gobierno están temporalmente exentas del impuesto a la propiedad.

Anuncio del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Tributación sobre políticas fiscales preferenciales para la vivienda pública en alquiler (Anuncio nº 61 del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Tributación 2019)

Con el fin de continuar apoyando la vivienda pública de alquiler (en adelante, Para la construcción y operación de vivienda pública de alquiler, las políticas fiscales preferenciales relevantes ahora se anuncian de la siguiente manera:

7. La vivienda pública de alquiler es exento del impuesto predial. Los ingresos por alquiler de viviendas públicas comerciales de alquiler están exentos del impuesto al valor agregado. Las unidades de gestión de viviendas públicas de alquiler calcularán por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no calculan por separado los ingresos por alquiler, no disfrutarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto al valor agregado y del impuesto a la propiedad.

¿Cómo pagar impuestos al alquilar un local?