¿Se puede hipotecar el arrendamiento de terrenos para edificaciones sobre el terreno?

1. Cuando una edificación existe sobre un terreno, la edificación y el terreno no pueden hipotecarse por separado. Deben tratarse conforme al principio de "la casa va con la casa y el terreno va con la casa" de la Ley de Propiedad: 1) Si el terreno está hipotecado, el terreno sobre el terreno estará hipotecado en el momento de la hipoteca. Los edificios se utilizan como hipotecas, pero los edificios recién agregados no se incluirán automáticamente en el alcance de las hipotecas a menos que se complete el registro de cambio de hipoteca; (2) Si los edificios sobre el terreno se utilizan como hipoteca, el terreno correspondiente se utilizará como hipoteca en el momento de la hipoteca.

2. Si hay una hipoteca para un proyecto en construcción, es posible que el centro de comercio de bienes raíces no la acepte, y algunos departamentos del gobierno local no la acepten. Tampoco depende de las políticas y los bancos locales.