Análisis jurídico: Método de cálculo detallado del impuesto sobre transacciones territoriales: 1. Impuestos y recargos empresariales (cedente): 1. Se paga un impuesto empresarial del 5% sobre la diferencia entre el precio de transferencia y el precio de compra. 2. Pagar el 7% de impuesto de construcción urbana y el 3% de recargo educativo con base en el impuesto empresarial pagado. 2. Impuesto de timbre e impuesto de escrituración (ambas partes): 1. Se paga un impuesto de timbre del 0,05% sobre la base del monto indicado en el documento de transferencia de derechos de propiedad (contrato). 2. Pagar un impuesto de escritura del 3% del precio de la transacción (contrato) (5% en algunos lugares). 3. Impuesto sobre el valor añadido del suelo (cedente): 65.438+0. El impuesto al valor agregado territorial se paga en base al valor agregado de los ingresos obtenidos después de deducir el monto del proyecto. 2. Partidas de deducción: Monto pagado para obtener derechos de uso de suelo; costos y gastos de impuestos de desarrollo de terreno relacionados con la transferencia de bienes inmuebles; 3. Determinación de los cuatro tipos impositivos: si el valor añadido no supera el 50% del importe de la partida de deducción, el tipo impositivo es del 30% si el valor añadido supera del 50% al 100% del importe; del elemento de deducción, la tasa impositiva es del 40%, si el monto del valor agregado excede el monto del elemento de deducción, la tasa impositiva es del 40% del 100% al 200%, la tasa impositiva es del 50%;
Base legal: El artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" estipula: (1) El importe del impuesto anual por metro cuadrado de impuesto sobre el uso del suelo es el siguiente: (1) RMB 1,5 a 30 RMB en ciudades grandes; (2) 1,2 RMB a 24 RMB en ciudades medianas; (3) 0,9 RMB a 18 RMB en ciudades pequeñas; áreas.
Artículo 3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (1) La renta integral está sujeta a un tipo impositivo progresivo en exceso del 3% al 45% (se adjunta tabla de tipos impositivos; (2) La renta empresarial está sujeta); a una tasa impositiva progresiva del 5% al 35% Tasa impositiva progresiva en exceso (se adjunta tabla de tasas impositivas (3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades e ingresos por ingresos por concepto de impuestos); transferencia de propiedad e ingresos incidentales.