¿Dónde solicitar la transferencia de propiedad en las zonas rurales de Hechuan?

La transferencia de propiedad en las zonas rurales de Sichuan se gestiona en el Centro de Comercio de Bienes Raíces. Según las regulaciones chinas, las tierras rurales no se pueden comprar, vender ni hipotecar. Sin embargo, los anexos a la propiedad (casas rurales) se pueden comprar y vender, pero no existe un certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo se pueden comprar y vender en forma de transacciones privadas (contratos) y están limitados a los aldeanos del lugar. aldea.

En base a esto, la condición para la transmisión de casa rural es que una vez que comprador y vendedor lleguen a un acuerdo, la transmisión sólo pueda realizarse dentro de una misma organización económica colectiva.

Descripción general de la transferencia

Los compradores y vendedores de bienes inmuebles puestos en uso deben firmar un contrato de venta de bienes raíces. El texto del contrato puede utilizar el texto modelo desarrollado por la Oficina de Administración de Vivienda y Tierras. o un contrato hecho por uno mismo. Si se utiliza un contrato hecho por ellos mismos, las partes interesadas deben confiar a una agencia de servicios legales reconocida por la Oficina Municipal de Vivienda y Tierras la realización de un examen previo antes de solicitar la transferencia.

Las agencias de servicios legales proporcionarán opiniones previas al examen de los contratos realizados por ellos mismos que cumplan con las regulaciones. Después de aceptar la solicitud de transferencia, la agencia de gestión de transacciones de bienes raíces del municipio, distrito o condado deberá revisar los materiales de la solicitud de transferencia proporcionados por el comprador y el vendedor. Si los materiales proporcionados por las partes son legales y válidos; si el contenido completado en el formulario de solicitud es consistente y correcto con los materiales proporcionados.

Si la propiedad del inmueble es clara, si existen disputas de propiedad u otros derechos poco claros, y si está dentro del alcance de intransferibilidad estipulado en las "Medidas de Transferencia de Bienes Raíces"; el cesionario puede transferir según la normativa el inmueble.