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¿Cómo pagar impuestos sobre los ingresos por alquiler de unidades?

Subjetividad jurídica:

Los ingresos procedentes del alquiler de viviendas están sujetos al impuesto sobre el valor añadido, al impuesto sobre la propiedad y al impuesto sobre la renta de las personas físicas. En cuanto al impuesto al valor agregado, si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%; si una persona física alquila un inmueble, excluida la vivienda, se calculará el impuesto a pagar; a un tipo impositivo del 5%. En cuanto al impuesto sobre la propiedad, las viviendas de alquiler individuales se gravan sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, con una tasa impositiva del 12% para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto sobre la propiedad se aplica a una tasa del 4%; En cuanto a los ingresos de las personas físicas, los rendimientos obtenidos por el arrendamiento de una vivienda por parte de una persona física estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en función de los conceptos obtenidos por el arrendamiento de inmuebles, con un tipo impositivo del 20%. A partir de enero de 2001, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se reducirá temporalmente al 10% para los ingresos de las personas físicas procedentes del alquiler de sus viviendas a precios de mercado.

Objetividad jurídica:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Rentas de sueldos y salarios; (2) servicios laborales Ingresos por remuneraciones; (3) ingresos por regalías (4) ingresos por regalías (7) ingresos por arrendamiento de propiedades; Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (1) La renta integral estará sujeta a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (2) La renta operativa estará sujeta a una tasa impositiva progresiva en exceso; tasa impositiva del 5% al ​​35% (3) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades e ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%. Cálculo de la renta imponible en el artículo 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China": (4) Si los ingresos por arrendamiento de propiedades no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes de gastos si superan; 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será ingreso imponible.

上篇: ¿Los centros comerciales y las tiendas tienen prioridad para renovar los contratos cuando vencen? En nuestro país, en circunstancias normales, todos los contratos firmados necesitan fijar el período de vigencia del contrato mediante invitación. Una vez finalizado el período de validez del contrato, podrá optar por renovar o no continuar firmando el contrato. Por supuesto, los centros comerciales y comercios de nuestro país también requieren contratos de arrendamiento. Mucha gente quiere saber, ¿tienen prioridad para renovar el contrato cuando expire? 1. ¿Los centros comerciales y tiendas tienen prioridad de renovación al vencimiento de sus contratos? La legislación de nuestro país no estipula el derecho de prioridad al arrendamiento, pero no excluye el derecho de prioridad al arrendamiento. Si el arrendatario y el arrendador acuerdan el derecho de prioridad en el contrato de arrendamiento, esta es la verdadera intención de ambas partes, no viola las disposiciones prohibitivas de la ley, es legal y válida y debe estar protegida por la ley. Después de la expiración del contrato, el arrendador garantizará la realización del derecho de prioridad de pago del arrendatario original. Después de que un nuevo postor propone nuevas condiciones de arrendamiento, el arrendador primero debe preguntar al arrendatario original si está dispuesto a aceptar las nuevas condiciones de arrendamiento. Si el arrendatario acepta las condiciones del arrendamiento, el arrendador dará prioridad al bien arrendado sobre el arrendatario original. Sólo cuando el arrendatario original manifieste expresamente que no puede aceptar las nuevas condiciones del arrendamiento, el arrendador podrá arrendar el bien arrendado al nuevo arrendatario. 4. El derecho de arrendamiento prioritario pactado es legal y válido y está protegido por la ley. Sin embargo, si el nuevo arrendatario alquila de buena fe, el derecho de arrendamiento prioritario no puede negar la validez del nuevo contrato de arrendamiento y sólo puede recuperar la responsabilidad de la parte incumplidora. dos. ¿Hay alguna compensación si el contrato de la tienda vence y no se renueva? 1. Si el contrato de trabajo expira y se renueva, ambas partes podrán celebrar un contrato de trabajo por escrito separado o firmar un acuerdo de renovación del contrato de trabajo, que no podrá sustituirse por una notificación unilateral. 2. Si ni la empresa ni el empleado individual proponen renovar el contrato laboral cuando expire, pero el empleado individual todavía está trabajando para la empresa, la empresa no solo debe pagar el doble del salario, sino que también firma un contrato laboral de duración indeterminada. contrato con el empleado después de un año. Si renueva el contrato de riesgo en el futuro, deberá pagar el doble de la compensación económica por despido. ¿Necesito que me avisen con un mes de antelación? La caducidad del contrato, en términos sencillos, significa que el contrato laboral ha expirado y no ha sido renovado. La duración del contrato de trabajo es reconocida por ambas partes al firmar el contrato de trabajo, por lo que rescindir la relación laboral entre las dos partes cuando expira el contrato es una manifestación de la voluntad de ambas partes y está en consonancia con la voluntad de ambas partes. Incluso si las partes luego cambian de opinión y se arrepienten, no pueden cambiar el acuerdo en ese momento. Esta es la base de la existencia del contrato. Dado que ambas partes acuerdan rescindir el contrato de trabajo y ambas partes han cumplido el contenido del contrato de trabajo de acuerdo con la ley, el cumplimiento del contrato de trabajo es también la razón más fundamental para no establecer una compensación económica. Por tanto, jurídicamente no es necesario comunicar por escrito al empresario con un mes de antelación la no renovación cuando expire el contrato. Por supuesto, para que ambas partes completen mejor el trabajo de traspaso, es mejor informarles con antelación. El artículo 46 de la "Ley de Contrato de Trabajo" estipula que bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el empleador deberá pagar una compensación económica al trabajador: (5) A menos que el empleador mantenga o mejore las condiciones pactadas en el contrato de trabajo y renueve el contrato de trabajo, el empleado Salvo que no se acuerde la renovación, el contrato de trabajo de duración determinada se rescindirá de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 del artículo 44 de esta Ley. El artículo 44 de la "Ley de Contrato de Trabajo" estipula que el contrato de trabajo será; rescindido en cualquiera de las siguientes circunstancias: El contrato de trabajo expira de las disposiciones anteriores, a menos que el arrendador del grupo de tiendas solicite renovar el contrato con el arrendador en las condiciones originales o mejores condiciones después de la expiración del contrato de trabajo, pero el el arrendador no renueva, en los demás casos la empresa deberá compensar económicamente al Empleado. Lo primero que tengo que decirles es que nuestro país no tiene disposiciones legales sobre derechos de arrendamiento prioritario, pero si se acuerda, nuestro país lo protegerá. Además, también le informaremos si existe algún problema de compensación financiera si no se firma el contrato correspondiente. 下篇: Modismos de cuatro caracteres sobre el estado de ánimo en los viajes