Estudiar en el Reino Unido y alquilar un apartamento para estudiantes por cuánto tiempo.
Las estadísticas muestran que el ciclo de ventas promedio de las propiedades en Londres es de 22 días. En otras palabras, solo pasa menos de un mes desde el momento en que la casa aparece en la lista hasta la venta final.
En comparación con las residencias normales, los apartamentos para estudiantes son propiedades de inversión. En otras palabras, existe una alta probabilidad de que su próximo comprador sea un inversor. Por lo tanto, para viviendas ordinarias que sólo se necesitan, el ciclo de ventas de los apartamentos para estudiantes británicos puede ser un poco más largo. Pero si es fácil de vender, definitivamente dependerá del cálculo de la rentabilidad del apartamento, que depende en gran medida de la ubicación del apartamento de estudiantes.
Según las observaciones de Lansha y del sector inmobiliario británico, los apartamentos para estudiantes en ubicaciones privilegiadas cambian de manos muy rápidamente. Con una ubicación privilegiada, instalaciones convenientes cercanas y una gran cantidad de estudiantes, la demanda de alojamiento para estudiantes siempre existirá y los inversores seguirán buscando oportunidades de inversión en esta área, lo que facilitará el cambio de manos.
De hecho, si el rendimiento es alto y no hay presión para recuperar efectivo, entonces básicamente no ha llegado al punto en el que desea vender la propiedad. ¿Por qué vender cuando su inversión es sólida y próspera?
Así que, en lugar de centrarse en la situación de la reventa, es mejor observar la tasa de retorno del núcleo de apartamentos para estudiantes.
Los rendimientos netos sostenidos del 7-9 % para los apartamentos para estudiantes son la norma, y muchos promotores también tendrán una política de arrendamiento en los primeros años y recuperar la prima más adelante. La inversión en apartamentos para estudiantes se ha mantenido estable debido al aumento del número de estudiantes en el Reino Unido y a la estabilidad del mercado inmobiliario.
EGI publicó que en 2018, el valor de los activos de los apartamentos para estudiantes británicos aumentó un 6,5% en comparación con el año anterior, los alquileres también aumentaron un 3,4% y el rendimiento total anual promedio alcanzó el 12,3%.
Repasa las principales ventajas de los principales pisos para estudiantes:
Por supuesto, se recomienda comparar el valor de inversión de residencias y pisos para estudiantes, y optar por comprar en zonas con alto coste. -efectividad y gran potencial.
Inmobiliaria Lansha en Reino Unido