¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una fábrica?

Los impuestos a pagar al alquilar una fábrica son los siguientes:

Impuesto de timbre 1, alquiler 0,01%

2. Impuesto sobre bienes inmuebles 65.438 + 02% del alquiler

3. Impuesto sobre la renta personal del 20% del alquiler;

4. Impuesto sobre el valor añadido del 3% al 5% del alquiler. e impuesto de construcción del 7% del impuesto al valor agregado;

6. Recargo por la tarifa de educación del 3% del impuesto al valor agregado.

Gestión fiscal del arrendamiento de fábricas;

1. Clasificación fiscal: el arrendamiento de fábricas puede implicar impuesto al valor agregado, impuesto de construcción y mantenimiento urbano, recargo educativo, recargo educativo local y otros impuestos y honorarios;

2. Contribuyente: como arrendador de la fábrica, el arrendador debe asumir las obligaciones tributarias correspondientes;

3. tipos, se aplican las tasas impositivas correspondientes.

4. Preferencias fiscales: verifique si existen políticas preferenciales fiscales aplicables, como políticas para los pequeños contribuyentes. Declaración y pago: los contribuyentes deben presentar la declaración y pagar los impuestos a las autoridades fiscales dentro del plazo;

6. Gestión de facturas: el arrendador debe emitir facturas que cumplan con los requisitos para demostrar la autenticidad del arrendatario. de la transacción.

En resumen, alquilar una fábrica requiere pagar impuesto de timbre, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre la renta personal, impuesto sobre el valor añadido, impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Segundo

Estarán sujetos a los siguientes ingresos personales: impuesto sobre la renta de las personas físicas:

(1) Ingresos por sueldos y salarios;

(2) Ingresos por remuneraciones laborales;

(3) Ingresos por regalías;

(4) Ingresos por licencias por regalías;

(5) Ingresos de explotación;

(6) Ingresos por intereses, dividendos, bonificaciones;

(7) Ingresos por arrendamiento de inmuebles;

(8) Ingresos por transferencia de inmueble;

(9) Ingresos incidentales.

Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.