¿El contrato de transferencia de terreno es un contrato de arrendamiento?
Número de contrato:
Parte A (grupo de aldeanos contratantes):
Parte B (contratista):
De acuerdo con la "Ley de Derechos de Propiedad, la Ley de Contratos de Tierras Rurales y otras políticas legales, de acuerdo con el plan de contrato (ajuste) de tierras formulado por la Parte A de conformidad con la ley, y de acuerdo con los derechos de los miembros de las organizaciones económicas colectivas, el la tierra se contratará a la familia de la Parte B para su gestión. Con el fin de proteger y utilizar racionalmente la tierra y salvaguardar los derechos e intereses de ambas partes, se firma este contrato.
1. El Contratista
La Parte B asigna * * * familiares del terreno contratado, la lista es:
2. Nota para la tierra contratada: La columna de tipo de tierra es tierra de cultivo básica, la tierra de cultivo no básica es tierra de cultivo general y también se indican los arrozales.
En tercer lugar, el período del contrato
El período del contrato de la Parte B es de años, comenzando desde el año y el día del mes y terminando el año y el día del mes. La Parte A entregará el terreno contratado a la Parte B antes de la fecha.
Cuarto, uso de la tierra
La tierra contratada por la Parte B se limita a fines agrícolas como plantación, industria forestal y frutícola, y cría de animales. La modificación del terreno y la construcción de edificios de larga duración deberán obtener el consentimiento por escrito de la Parte A.
Verbo (abreviatura de verbo) Derechos y Obligaciones de la Parte A
1. Supervisar el cumplimiento del contrato por parte de la Parte B. Uso razonable y protección del terreno para los fines acordados.
2. El derecho a impedir que el Partido B destruya tierras y recursos agrícolas contratados.
3. Mantener los derechos de gestión del contrato de tierras de la Parte B y no modificar ni rescindir ilegalmente el contrato.
4. Respetar la autonomía de la Parte B en producción y operación y no interferirá con las actividades normales de producción y operación de la Parte B de acuerdo con la ley.
5. Proporcionar producción, tecnología, información y otros servicios a la Parte B según lo acordado.
6. Implementar el plan general de uso de la tierra y organizar la construcción de infraestructura agrícola dentro de la organización económica colectiva.
Verbo intransitivo Derechos y obligaciones de la Parte B
1. Tiene derecho a utilizar y beneficiarse del terreno contratado de conformidad con la ley, y tiene derecho a organizar la producción. , operación y eliminación de productos de forma independiente.
2. Disfrutar del derecho a transferir los derechos de gestión del contrato de tierras de conformidad con la ley durante el período restante del contrato.
3. Cuando el terreno contratado sea expropiado u ocupado conforme a la ley, el propietario tendrá derecho a recibir la indemnización que corresponda conforme a la ley.
4. Disfrutar de subsidios estatales para el cultivo de tierras y cultivos de acuerdo con las leyes y políticas.
5. Mantener el uso agrícola del terreno y no utilizarlo para construcciones no agrícolas.
6. Proteger y utilizar racionalmente la tierra de acuerdo con la ley, no abandonar la tierra cultivada, no dañar las instalaciones de conservación de agua de las tierras agrícolas y no causar daños permanentes a la tierra.
7. Asumir la responsabilidad financiera de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas nacionales.
Siete. Transferencia del terreno contratado
Si la Parte B subcontrata, arrienda o intercambia el terreno contratado, o el contratista utiliza el terreno como stock para cooperación, se notificará a la Parte A y se presentará una solicitud por escrito para la transferencia del terreno contratado y estará sujeto al consentimiento de la Parte A. El contrato de transferencia de terreno o los estatutos de cooperación por acciones se presentarán a la Parte A para su presentación. Si la Parte B renuncia voluntariamente a los derechos de gestión contratados y devuelve el terreno, deberá notificarlo a la Parte A por escrito con seis meses de antelación y no volverá a solicitar el terreno contratado durante el período del contrato. Además de la transferencia, si la Parte B se muda fuera del lugar contratado por otros medios, igualmente deberá cumplir este contrato.
Ocho. Modificación y resolución del contrato
1. Después de la firma del presente contrato, ninguna de las partes podrá modificar o rescindir unilateralmente el presente contrato.
2. Este contrato no será modificado ni rescindido debido a cambios en el representante o propietario del hogar.
3. Si el contrato no puede ejecutarse debido a fuerza mayor, el contrato puede modificarse o rescindirse, y ambas partes no son responsables entre sí.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte A recupera ilegalmente la tierra contratada por la Parte B o interfiere con la producción y las actividades comerciales de la Parte B, causando pérdidas a la Parte B, será responsable de una compensación.
2. Si la Parte B no utiliza la tierra contratada de acuerdo con el propósito prescrito, cambia su propósito agrícola, causa daño permanente a la tierra o la vuelve estéril, si se la disuade en vano, la Parte A podrá rescindir el contrato de conformidad con la ley, y la Parte B será responsable de la restitución del costo del terreno.
3. Se abordarán otras violaciones de las leyes, reglamentos y políticas nacionales.
Si surge la disputa, se manejará de acuerdo con los siguientes asuntos: (1) Solicitar arbitraje a la institución de arbitraje de disputas de contratos de tierras rurales; (2) Presentar una demanda ante el Tribunal Popular;
2. El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Para cuestiones no contempladas anteriormente, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto que este contrato.
3. Este contrato se realiza por duplicado, cada parte posee una copia y la agencia de gestión de contratos de tierras rurales del municipio presenta una copia.
Parte A (sello): Representante (firma o sello):
Parte B (firma):
Fecha de firma: año, mes, día
Lugar de firma: