¿Qué debo hacer si mi tienda es demolida antes de su vencimiento?
1. Si la tienda arrendada se derriba antes de su vencimiento, el propietario no será responsable de la compensación y la compensación por la pérdida del inquilino correrá a cargo del departamento de expropiación de viviendas. Para los comercios demolidos, el alcance de la compensación es el siguiente:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de viviendas. ;
(3) Indemnización por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
2. Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.
Artículo 22
Si la reubicación es causada por la expropiación de la casa, el departamento de expropiación de la casa pagará tarifas de reubicación a la persona expropiada, si se intercambian los derechos de propiedad de la casa, el intercambio de derechos de propiedad de la casa; deberá completarse antes de que se intercambien y entreguen los derechos de propiedad de la vivienda, el departamento de expropiación de viviendas pagará tarifas de reasentamiento temporal a las personas expropiadas o proporcionará viviendas de recambio.
2. ¿Qué debo hacer si no estoy satisfecho con los resultados de la evaluación de demolición?
Si el expropiado tiene alguna duda sobre el informe de tasación de la vivienda, la agencia tasadora de precios inmobiliarios que emitió el informe de tasación se la explicará.
Si tiene alguna objeción al valor de la casa expropiada determinado por el tasación, puede solicitar a la agencia tasadora de precios inmobiliarios una revisión de la tasación. Las solicitudes deberán presentarse dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción del informe de evaluación. Si tiene alguna objeción a los resultados de la revisión, puede solicitar una tasación al comité de expertos de la agencia de evaluación de precios de bienes raíces dentro de los 10 días siguientes a la fecha de recepción de los resultados de la revisión por escrito.
Si la persona expropiada aún tiene objeciones a la indemnización por demolición, podrá solicitar reconsideración administrativa o interponer demanda administrativa de conformidad con la ley.