Ideas y métodos de trabajo para problemas no resueltos el mes pasado
La implementación del trabajo relevante del mes pasado y las ideas de trabajo para la segunda mitad del año ahora se informan de la siguiente manera:
Nuestra oficina siempre ha considerado la promoción de inversiones como su tarea principal. En el primer semestre de este año, completamos la recepción de 250 proyectos y llevamos a cabo 35 actividades de promoción de inversiones en el país y en el extranjero, incluidas 7 actividades de promoción de inversiones en el extranjero y 28 actividades de promoción de inversiones nacionales. A través de una intensa negociación, seguimiento e implementación del proyecto, la promoción de inversiones del distrito ha mostrado una buena tendencia de "reservar un lote, negociar un lote y conseguir un lote".
(1) Seguimiento e implementación de proyectos
1. Se destinarán 190 proyectos clave a la promoción de inversiones. Basado en el posicionamiento del proyecto objetivo y el progreso de la negociación, nuestra oficina ha creado una biblioteca de proyectos que cubre 190 proyectos clave. El capital registrado de estos proyectos es de aproximadamente 49 mil millones de yuanes, la inversión total es de aproximadamente 654,38+03,2 mil millones de yuanes y la densidad de inversión promedio es de aproximadamente 654,38+0565,438+00 dólares estadounidenses/metro cuadrado. Se espera que el valor de producción y los ingresos operativos sean de aproximadamente 624 mil millones de yuanes, y los impuestos sobre los productos sean de aproximadamente 30 mil millones de yuanes. La superficie terrestre sobre la que se llevan a cabo estos proyectos es de aproximadamente 10,5 kilómetros cuadrados. Nuestra oficina realiza un análisis sistemático de estos proyectos, implementa una gestión estandarizada, programada y actualizaciones dinámicas, se adhiere al principio de "priorizar la introducción de proyectos de la sede, centrándose en la implementación de grandes inversores", aclara las oficinas responsables y los especialistas en seguimiento, y formula una estrategia de "promoción direccional de inversiones" y se esfuerza por implementar 100 proyectos clave de negociación de inversiones durante el año.
2. Recomendar 60 proyectos para aprobar la reunión de revisión de proyectos clave del distrito. De acuerdo con los requisitos de evaluación de proyectos del Comité de Gestión, nuestra oficina recomendó que 60 proyectos pasaran la evaluación de proyectos clave en el primer semestre de este año. El capital registrado de estos proyectos es de aproximadamente 2,1 mil millones de yuanes, la inversión total es de aproximadamente 66 mil millones de yuanes y la densidad de inversión promedio es de aproximadamente 1,400 dólares estadounidenses por metro cuadrado. Se espera que el valor de producción y los ingresos operativos sean de aproximadamente 489,5 mil millones de yuanes, y los impuestos a la producción sean de aproximadamente 654,38+55 mil millones de yuanes. Nuestra oficina inspeccionó cada proyecto, estudió las necesidades de inversión y la planificación del uso de la tierra del proyecto, y consideró exhaustivamente las características de la categoría industrial del proyecto, la aglomeración industrial, la eficiencia del uso de la tierra, el impacto ambiental, los requisitos de soporte de infraestructura y otros factores, así como el uso de la tierra. procedimientos, En términos de expropiación y demolición, solicitamos opiniones de expertos y unidades relevantes, nos comunicamos completamente con el departamento de planificación y tierras, personalizamos los planes de ubicación del proyecto para los inversores y aceleramos el ritmo de inversión del proyecto. Al mismo tiempo, nuestra oficina instó a una serie de proyectos, especialmente proyectos de sede, a registrarse en nuestro distrito lo antes posible para contribuir rápidamente al trabajo de "mantener el crecimiento" de nuestro distrito.
3. Se recomienda que 34 proyectos pasen la evaluación de la conferencia regional de tierras. En la primera mitad de este año, nuestra oficina * * * recomendó 34 proyectos que pasaron la revisión de la reunión de proyectos del distrito o ingresaron al transportista. Para acelerar la implementación de estos proyectos en nuestro distrito y lograr la racionalización del uso de la tierra y maximizar los beneficios en el distrito, nuestra oficina implementa estrictamente el sistema de evaluación de tierras del proyecto, organiza conjuntamente el inventario de tierras con la Oficina de Planificación y Tierras en un De manera oportuna, examina y clasifica los proyectos propuestos y acelera el proyecto. Se confirma el uso de la tierra y se insta a la parte del proyecto a comenzar la construcción del proyecto lo antes posible.
(2) Implementación de proyectos de inversión
1. Implementación de proyectos de inversión nacionales
Nuestra oficina promueve activamente Guangdong Derun Investment Co., Ltd. y Guangzhou Qianlong. Centro de gestión de inversiones, Haolan Environmental Protection Co., Ltd., Guangzhou Yulang Real Estate Development Co., Ltd. (KWG), Guangzhou Jerry Real Estate Co., Ltd. (Groenlandia), Guangzhou Guangtai Investment Co., Ltd. (Taikang Life), Guangdong Fengle Group Co., Ltd., Tianyi Se han lanzado 17 proyectos importantes con financiación nacional, incluido Ai Music Culture Technology Co., Ltd., y se ha completado el registro industrial y comercial. El capital registrado de estos proyectos es * * * 265.438+45 millones de yuanes.
2. Implementación de proyectos de inversión extranjera
En el primer semestre de 2013, nuestro distrito aprobó 53 nuevos proyectos de inversión extranjera. Entre ellos, hay 12 proyectos con un capital registrado de 30 millones de dólares estadounidenses; se han aprobado 44 proyectos de aumento de capital y se han aprobado 4 proyectos con un aumento de capital de más de 30 millones de dólares estadounidenses.
(1) Utilización contractual de capital extranjero
Debido a la escasez de terreno industrial en nuestro distrito, es difícil implementar proyectos industriales con inversión extranjera, por lo que es difícil solicitar la aprobación de proyectos con inversión extranjera. El índice de inversión extranjera por contrato de este año ha mostrado una tendencia a la baja, con una caída del 53% en el primer trimestre. Nuestra oficina coordina y se comunica activamente con compañías de inversión y partes del proyecto para acelerar la implementación de la inversión del proyecto. En el primer semestre de este año, la inversión extranjera contratada en nuestro distrito alcanzó los 165.438+63 millones de dólares, un aumento interanual del 4,5%.
(2) Utilización real del capital extranjero
El objetivo anual de utilización real del capital extranjero establecido por nuestro distrito este año es de 654,38 mil millones de dólares estadounidenses. Desde principios de este año, la utilización real de capital extranjero ha aumentado constantemente. En el primer semestre de este año, el uso real de capital extranjero por parte de nuestro distrito fue de 700 millones de dólares, un aumento interanual del 4,8%.
(3) Principales formas de atraer inversiones
1. Implementar el trabajo de promoción de inversiones lo antes posible y aunar esfuerzos.
Al inicio del establecimiento de nuestra oficina, se aclaró la división del trabajo y los objetivos de las tareas de cada oficina en función del enfoque de promoción de inversiones. Entre ellos, el Departamento de Inversiones es totalmente responsable de investigar las tendencias de promoción de inversiones internacionales y regionales, gestionar integralmente proyectos de promoción de inversiones, promulgar políticas de promoción de inversiones y mejorar el "poder blando" de la promoción de inversiones del Departamento de Europa y América y de Asia; El Departamento del Pacífico se centra principalmente en las 500 empresas más importantes del mundo y en los principales proyectos de inversión extranjera; la División de Inversiones Nacionales lleva a cabo principalmente la promoción de inversiones nacionales para empresas clave del gobierno central y provincial, las 500 principales empresas chinas, las 500 principales empresas privadas chinas y grandes proyectos científicos y tecnológicos. El Centro de Promoción de Inversiones es el principal responsable del trabajo de promoción de inversiones para proyectos especiales importantes como el "Centro de Educación", el "Proyecto de Innovación y Emprendimiento de Expertos Académicos", el "Proyecto de Comercio Electrónico" y la Oficina de Preparación Empresarial intervendrá con anticipación durante el proyecto de inversión; Las negociaciones para permitir a las empresas hacer los preparativos con antelación. La construcción comenzará rápidamente después de que se confirme la inversión del proyecto. En total, a principios de este año se determinaron 34 tareas específicas para el X Comité Central y rápidamente se llevó a cabo con gran entusiasmo el trabajo de promoción de las inversiones.
2. Adoptar la estrategia de "salir", formar un mecanismo de acoplamiento con las principales instituciones de inversión y ampliar los recursos de inversión.
(1) Tomar la iniciativa para atraer inversiones de las principales empresas multinacionales del mundo. En la primera mitad del año, nuestra oficina viajó a Hong Kong, Estados Unidos, la provincia de Taiwán, Canadá, Corea del Sur, Alemania, Suiza y Ucrania para llevar a cabo 7 actividades de inversión en el extranjero, y sucesivamente inspeccionó la sede de Amtec, Carl Zeiss. Sede óptica, sede del grupo Siemens y el hospital afiliado de la Universidad de Toronto en Canadá, sede del grupo Yida, etc. , y mantuvo diálogo directo con altos ejecutivos de la sede corporativa para discutir proyectos de inversión clave. Fui a Beijing, Shanghai, Suzhou y otros lugares para llevar a cabo cinco actividades de promoción de inversiones nacionales centradas en empresas multinacionales, y visité intensamente las sedes chinas de Kraft, Samsung Group, Samsung C&T, LG Corporation y otras empresas multinacionales para promover el progreso de las negociaciones. de proyectos relacionados; visitó muchos lugares de la región. Ha invertido en más de 20 empresas multinacionales, como Gatco, Sanye Electric, Pacific Tinplate, Honda Motor, etc. y discutir con ellos nuevos proyectos de inversión.
(2) Conectarse con consulados, cámaras de comercio o asociaciones de varios países en Guangzhou para ampliar los recursos de inversión internacional. Nuestra oficina mantiene relaciones con organizaciones empresariales extranjeras como la Asociación de Promoción de la Cooperación Empresarial en Ciencia y Tecnología de Guangdong (CEI de Ucrania), la Cámara de Comercio del Sur de China de la Unión Europea, Comercio e Inversión del Reino Unido, el Consulado Británico en Guangzhou, la Agencia de Inversión y Desarrollo de Londres. y la División de Innovación del Departamento Británico de Negocios, Innovación y Habilidades Mantener un estrecho contacto y establecer un mecanismo de comunicación a largo plazo para promover importantes proyectos de inversión en el extranjero para ingresar a nuestro distrito y establecer relaciones especiales con organizaciones de consultoría profesional como Jones. Lang LaSalle, Colliers International y PricewaterhouseCoopers para comprender las tendencias de desarrollo de las empresas líderes en las principales industrias y recopilar ampliamente líderes de proyectos.
(3) Establecer un mecanismo conjunto de promoción de inversiones con la empresa conjunta Ciudad del Conocimiento y utilizar sus ventajas de recursos para llevar a cabo actividades de promoción de inversiones. Nuestra oficina y Knowledge City Joint Venture Company han determinado un mecanismo de acoplamiento de proyectos quincenal, han establecido un modelo de cooperación para el intercambio conjunto de recursos y la promoción conjunta de inversiones, han formulado un plan de promoción de inversiones en torno a las 500 empresas más importantes del mundo y han realizado conjuntamente una promoción especial. reunión en Hong Kong. Con la ayuda de la empresa conjunta, la investigación y el desarrollo del centro de flujo de negocios global de Honda y la base de la industria médica canadiense InterHealth están progresando sin problemas.
3. Aprovechar al máximo el poder de atracción de inversiones de las provincias y ciudades para reunir esfuerzos de inversión conjuntos.
(1) Buscar activamente el apoyo del Ministerio de Comercio y otros ministerios y comisiones nacionales, y establecer un mecanismo de comunicación para la presentación del proyecto. Nuestra Oficina ha visitado el Departamento de Industria, el Departamento de Europa, el Departamento de Asia, el Departamento de América, el Departamento de Asia Occidental, el Departamento de Inversión Extranjera y la Oficina de Promoción de Inversiones del Ministerio de Comercio tres veces para obtener tendencias de desarrollo industrial e información económica y comercial en varios países y regiones, y aprovechó los recursos del Ministerio de Comercio para participar a principios de abril en el Foro Económico Australiano recopila pistas de inversión para algunos proyectos. Al mismo tiempo, nuestra oficina ha establecido una Oficina de Promoción de Inversiones de Beijing para recopilar información periódicamente, fortalecer la comunicación, organizar y planificar actividades de promoción de inversiones para proyectos nacionales clave y esforzarse por ubicar importantes proyectos nacionales especiales o clave en nuestro distrito.
(2) Mantener un estrecho contacto con los departamentos de inversión provinciales y municipales y obtener una gran cantidad de información de inversión de primera mano. Nuestra oficina tomó la iniciativa en promover la firma de un memorando de cooperación en inversiones entre nuestro distrito y el Departamento Provincial de Comercio Exterior y Cooperación Económica, estableció mecanismos para consultas periódicas, presentación de proyectos, publicidad y promoción, y construcción de plataformas, y envió personal de inversiones a la Dirección Provincial de Comercio Exterior y Cooperación Económica para intercambios y estudios. A través de los canales del Departamento Provincial de Comercio Exterior y Cooperación Económica, una delegación de la Cámara de Comercio Británica fue invitada a visitar nuestro distrito y discutir proyectos de cooperación. Al mismo tiempo, nuestra oficina visitó muchas veces la Comisión Provincial de Economía y Tecnología de la Información, la Oficina Municipal de Comercio Exterior y Cooperación Económica, la Oficina Municipal de Ciencia y Tecnología y otras unidades para ampliar la plataforma de inversión y recopilar una serie de pistas sobre posibles proyectos.
(3) Promocionar activamente nuestro distrito a través de la plataforma Guangzhou y ampliar la influencia de nuestro distrito para atraer inversiones. Nuestra oficina recomendó 15 proyectos para su firma en la reunión de promoción de inversiones "Nuevas oportunidades de negocios de Nueva Guangzhou" celebrada el 28 de marzo, incluido el nodo central de la red troncal inteligente de China de Alibaba, el nodo central del sur de China, el instituto de investigación de tecnología industrial de Guangdong de la Universidad de Zhejiang, el centro comercial de la ciudad del conocimiento inmobiliario de R&F. Proyectos como los de apoyo también fueron firmados por representantes de los principales líderes de la ciudad, lo que amplió enormemente la influencia de la marca de nuestro distrito en la atracción de inversiones. Después de la reunión, nuestra oficina fortaleció aún más las negociaciones de seguimiento de los proyectos contratados y aceleró el ritmo de inversión en proyectos.
(4) Integrar las fuerzas de atracción de inversiones en toda la región y trabajar juntos. Nuestra oficina ha organizado personal de contratación de inversiones para visitar sucesivamente varias empresas de inversión en el área para promover el entorno de inversión, los planes y políticas de desarrollo industrial en el área y establecer un mecanismo de inversión conjunto para captar y comprender rápidamente las pistas y recursos del proyecto de las empresas de inversión. .
A través de la plataforma Merchants Bureau, hemos introducido sucesivamente proyectos como el Centro y Sede de Investigación y Desarrollo de ASK, Guangdong China Investment Financial Leasing Co., Ltd.
4. Optimizar la distribución espacial de terrenos industriales y transportistas, y mejorar. la orientación del sexo en la promoción de inversiones.
(1) Implementar la “promoción pura de la inversión en tierras”. Nuestra oficina estudia y formula conjuntamente con el departamento de planificación y tierras el plan anual de suministro de terrenos para proyectos industriales y determina en consecuencia el plan de ejecución del proyecto, en particular para cada terreno "puro" expropiado, limpiado y nivelado. La inversión será atraída según su plan industrial.
(2) Planificar la promoción de inversiones en áreas clave como Ciudad del Conocimiento e Isla Biológica. En términos de promoción de inversiones en la Ciudad del Conocimiento, nuestra oficina ha estudiado cuidadosamente el diseño del parque de la Ciudad del Conocimiento y, de acuerdo con el concepto de desarrollo del clúster industrial, optimizó el diseño de los proyectos industriales existentes en el área inicial de la Ciudad del Conocimiento. formar un área de cluster industrial de alto nivel fuera del área de inicio de la Ciudad del Conocimiento, de acuerdo con el posicionamiento y posicionamiento de cada área funcional Indicadores de uso del suelo, introducción selectiva de proyectos en los eslabones de alto nivel de la cadena industrial. En términos de promoción de inversiones para islas biológicas, nuestra oficina, oficina preparatoria de islas biológicas, empresa de islas biológicas, oficina de planificación y tierras, etc. * * * Estudiar y determinar el plan de inversión para el transportista biológico insular, * * * Estudiar y determinar el método de suministro de terrenos para proyectos individuales de compra de terrenos y autoconstrucción, y promover la liquidación del proyecto.
(3) Coordinar la promoción de inversiones en construcción en la Ciudad de las Ciencias y otras áreas. Nuestra oficina tomó la iniciativa en la formulación del plan de ajuste para los procedimientos de aprobación de acceso al proyecto para la Zona Económica de la Sede de la Isla Biológica, Grupo A, incubadoras, aceleradores y unidades industriales estándar, y lo informó al Comité de Gestión para agilizar aún más la aprobación de acceso al proyecto. procedimientos. Clasifique la zona económica de la sede, el estado de la propiedad del grupo A, el estado de liquidación de la empresa, los sitios vacantes y los proyectos que se están solicitando, y registre e instale rápidamente más de 10 proyectos, incluida la sede de Dezheng Resources.
5. Acelerar la realización de fondos de apoyo empresarial, introducir políticas de inversión más atractivas y mejorar el entorno empresarial y el "poder blando" para la promoción de inversiones.
(1) Acelerar la realización de fondos de apoyo empresarial. Después de que nuestra oficina se estableció en junio de 2018 y octubre de este año, rápidamente entregó la distribución de los fondos de apoyo empresarial a la Oficina de Desarrollo Económico de acuerdo con sus funciones. Nuestra oficina seleccionó y estudió cuidadosamente los 109 materiales de recompensa y apoyo empresarial recibidos. Después de solicitar instrucciones al Comité de Gestión, éste dejó claro que nuestra oficina negociará con la empresa la liberación de fondos de apoyo en forma de un acuerdo de "garantía de crecimiento". Nuestra oficina está negociando actualmente con las empresas relevantes una por una para implementar la liberación de fondos de apoyo. Hasta ahora, nuestra oficina ha distribuido alrededor de 634 millones de yuanes a ocho empresas, incluidas LG Display, Fumex, Huagang Electromechanical y Yangzhi. Esta cuestión pendiente de resolver desde hace mucho tiempo ha logrado un gran avance, estabilizando la confianza de los inversores en empresas clave de nuestra región.
(2) Formular políticas de inversión sólidas. Nuestra oficina tomó la iniciativa en la redacción de las "Medidas provisionales para fomentar la introducción de proyectos industriales clave en nuestro distrito", que fueron revisadas y aprobadas por el Comité Permanente del Distrito el 26 de junio. Esta política se centra principalmente en las recompensas "triples" para empresas clave (recompensa única; premio de contribución de gestión basado en los ingresos por ventas anuales de la empresa; y recompensas para altos directivos de empresas clave). Esta política llena el vacío en la política de promoción de inversiones de nuestro distrito y proporciona importantes garantías políticas para la promoción de inversiones de nuestro distrito.
(3) Optimizar el proceso de aprobación de inversiones. Impulsar la reingeniería del proceso de aprobación, fusionar lo que se puede fusionar, reducir lo que se puede reducir, optimizar los procesos de negocio y reducir en más de un 50% el tiempo para la presentación administrativa de licencias y asuntos de aprobación. Después de clasificar cuidadosamente los cinco asuntos de aprobación presentados por el Centro de Servicios Administrativos, el tiempo para los cinco asuntos de juicio administrativo se redujo de 10 días hábiles a 5 días hábiles (los asuntos de aprobación general se completan en 3 días hábiles). Al mismo tiempo, de acuerdo con los requisitos del estilo de partido y la construcción gubernamental limpia, debemos prestar mucha atención a la construcción del estilo de trabajo, crear una atmósfera de servicio corporativo limpia y eficiente y brindar un entorno de servicio gubernamental de alta calidad que respalde la promoción de inversiones. Nuestra oficina también coopera activamente con la gestión de impuestos locales y nacionales regionales, proporciona una lista de empresas de transferencia de capital en nuestra región, recupera ciertos impuestos y aumenta los ingresos fiscales en nuestra región.
(4) Principales características para atraer inversiones
1. Priorizar la implementación de proyectos de sede y contribuir rápidamente al "crecimiento sostenido" de la región.
Los proyectos económicos de la sede tienen las características de buenos beneficios económicos y resultados rápidos. A principios de año, nuestra oficina se fijó el objetivo de presentar 10 nuevas empresas con sede, organizó un simposio con empresas con sede y visitó activamente a las principales empresas con sede para discutir la cooperación en materia de inversiones. Hasta ahora se han logrado ciertos resultados: (1) 18 proyectos de la sede han pasado la reunión de revisión de proyectos. Incluyendo: Sede de Shanmei Dezheng, Sede de Lixin, Nuevo proyecto de cable Nanyang, Proyecto de base certificado del Grupo Nacional de Materiales de Construcción de China en el sur de China, Proyecto de sede y centro de investigación y desarrollo de Haolan, Proyecto de sede y centro de investigación y desarrollo farmacéutico de Lixin, Proyecto de sede y base de producción de electrónica inteligente, Baidu Wen Investment Development Co., Ltd., sede de American Yinghai Company en China, centro de logística global de investigación y desarrollo de Honda Motor, proyecto de sede de tecnología ecológica de Hejiang, proyecto de sede de Amway, proyecto de sede y centro de tecnología de la industria cultural de Ruifeng, proyecto base de la sede de Yudean Group, metrología de radio y televisión Proyecto de la sede de China y base de pruebas del sur de China, proyecto de la sede de Instar (China) Co., Ltd., proyecto de la sede del grupo BBMG, proyecto de la sede y el centro de I+D de Guangzhou Zhixin Biotechnology Co., Ltd. (2) Hay 20 proyectos de sede en negociación. Incluyendo: Haiyin Group, Southern Petrochemical, 4399 Online Games, Bona Biotech, Schneider, etc. Nuestra oficina instará a estos 20 proyectos a instalarse en nuestro distrito este año para hacer rápidamente contribuciones económicas a nuestro distrito.
Breve introducción e introducción de proyectos empresariales clave de la sede;
(1) Proyecto de la sede de Shanmei Dezheng. El proyecto incluye cuatro proyectos de sede: la sede de Dezheng Resources, la sede de Hongjun Investment, la sede de Derun Company y la sede de Shanmei en el sur de China.
Después de recibir la información de inversión de los cuatro proyectos de sede de Shanmei Dezheng en marzo de este año, nuestra oficina resolvió los problemas de selección del sitio, registro, espacio de oficina preliminar y otras cuestiones para el proyecto a través de negociaciones de seguimiento personales, y determinó el uso de la tierra. a través de la reunión de revisión de proyectos del distrito y la reunión de uso de la tierra recomendaron proyectos. Sólo se necesitaron aproximadamente 65.438+00 días laborables para completar estas tareas. En la actualidad, el proyecto ha confirmado la compra de dos edificios A9A10 en la Zona Económica de la Sede. Entre ellos, Guangdong Shanmei Derun Investment Co., Ltd. celebró una ceremonia de celebración para establecerse en la Zona Económica de la Sede de Science City el 22 de junio. En 2013, las cuatro sedes lograron ingresos operativos de 27 mil millones de yuanes en nuestro distrito, y se espera que superen los 10 mil millones de yuanes en 2015, con importantes beneficios económicos.