¿Por qué necesita un préstamo para comprar una casa en lugar de comprarla en su totalidad?
Cada uno tiene opiniones diferentes sobre la cuestión de si comprar una casa con un préstamo o con el pago total. Algunos ciudadanos piensan que un préstamo es bueno, porque sólo es necesario sacar más de 100.000 yuanes para comprar una casa en Xianning, y hay poca presión financiera, mientras que algunas personas piensan que el pago completo es bueno, porque se puede obtener fácilmente; más descuentos al comprar una casa con un pago único y estarás libre de deudas.
Comprador de préstamos: baja presión financiera
Hace dos años, Xiao Zhou pidió un préstamo bancario para comprar una casa en Hot Spring. En ese momento acababa de empezar a trabajar y tenía menos de 100.000 yuanes ahorrados, por lo que pidió prestados decenas de miles de yuanes a sus padres para pagar el pago inicial. Con continuos ascensos y aumentos salariales, la hipoteca mensual de más de 1.000 yuanes ahora es pan comido para él.
Xiao Zhou dijo que en ese momento pidió prestado más de 200.000 yuanes al banco para comprar una casa y que tuvo que devolver más de 300.000 yuanes en capital e intereses. Al principio, sintió eso. la cantidad era grande y se sentía psicológicamente estresado. Más tarde me acostumbré, mis ingresos aumentaron y la presión se fue aliviando poco a poco.
En opinión de Xiao Zhou, si el trabajo es estable, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor. Debido a que los ingresos seguirán aumentando con el tiempo y el monto mensual de la hipoteca es relativamente fijo, la presión de pago naturalmente será cada vez menor. Con menos presión de pago, quedarán más fondos para cubrir otros gastos.
Algunos ciudadanos decían que hace unos años, con 100 yuanes en el supermercado se podían comprar muchas cosas, pero ahora con 100 yuanes en el supermercado no son suficientes para comprar un tarro de aceite de algunas marcas. De esto se desprende que el poder adquisitivo del dinero disminuye y el dinero se vuelve cada vez menos valioso. En el futuro, los ingresos de todos serán cada vez mayores y un pago mensual de más de 1.000 yuanes no será nada.
Personal Housing Network recomienda que si se tiene un buen proyecto financiero entre manos y los ingresos son mayores que el gasto por intereses de la hipoteca, es mejor que los ciudadanos opten por un préstamo para comprar una casa. Si tiene un fondo de previsión para la vivienda, es mejor optar por un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Algunos ciudadanos dijeron que el riesgo de comprar una casa con un préstamo es pequeño. Si compras una casa con el pago completo y te encuentras con un mal promotor que toma el dinero y se escapa, los ciudadanos sufrirán enormes pérdidas. A la hora de comprar una casa con un préstamo, algunos bancos ayudan a los ciudadanos a comprobar la solidez y credibilidad del promotor.
Comprador de casa que paga el total: libre de deudas y alegre
“Al comprar una casa, el vendedor dirá directamente que el pago único es mayor que el descuento del préstamo”. La Sra. Wu, una ciudadana, dijo: Ella misma compró una casa y también ha visto casas con familiares y amigos. Si paga la casa en una sola suma, tiene mucho espacio para negociar con el desarrollador y. puede ahorrar una cantidad considerable de dinero en la casa.
Desde la perspectiva del ahorro de dinero, el pago completo es mucho mejor que un préstamo. Para un préstamo comercial de 300.000 yuanes con un plazo de 30 años, el interés total del préstamo será de más de 270.000 yuanes. El interés está cerca del principal.
En opinión de la Sra. Yu, una casa comprada con el pago completo no está sujeta a préstamos bancarios y puede transferirse rápidamente por dinero en efectivo. La Sra. Yu posee dos casas en Xianning, una la compró con el pago total y la otra con un préstamo. Recientemente, la Sra. Yu se mudó con su familia a Wuhan, por lo que puso a la venta dos casas en Xianning. La casa comprada con el pago total se vendió rápidamente y se recibió el dinero. En cuanto a la casa comprada con préstamo, la transferencia es muy problemática y aún no se ha encontrado comprador.
Algunos ciudadanos creen que si estás libre de deudas, te sentirás aliviado y no habrá presión psicológica para comprar una casa con el pago completo. El Sr. Zhang tiene una experiencia personal: "Cuando pienso que le debo cientos de miles al banco, me siento tan ansioso que no puedo dormir; a veces sueño que me olvido de pagar el préstamo y que el banco está cobrando la deuda; Dejé de fumar y trato de no salir a socializar. Después de cuatro o cinco años de esto, finalmente ahorré algo de dinero y pagué todos los préstamos".
El confort psicológico está relacionado con la felicidad de las personas. Personal Housing Network recomienda que los ciudadanos con poca capacidad para soportar el estrés no soliciten un préstamo si pueden afrontar el pago completo de una casa. Cada uno tiene sentimientos diferentes acerca de la carga de préstamos. El estrés psicológico a largo plazo y el estrés mental pueden causar depresión e incluso otras enfermedades a algunas personas. ¿Qué opinas del tema hipotecario?