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¿Qué materiales se necesitan para la investigación crediticia para comprar una casa?

Al comprar una casa, sólo necesita proporcionar su documento de identidad personal y no se requieren otros materiales. Además, los bancos tienen canales de consulta de crédito y consultarán el crédito de forma independiente con la autorización del prestatario. Sin embargo, al firmar un contrato de compra de vivienda, el desarrollador o agente de bienes raíces puede exigir al comprador de la vivienda que proporcione un informe crediticio basado en la situación real para determinar si cumple con los requisitos de préstamo del banco y para evitar futuras disputas de compra y venta debido a problemas de préstamo. asuntos.

¿Cuáles son los requisitos crediticios para préstamos hipotecarios en 2021?

1. Ratio de responsabilidad

En la actualidad, la proporción de préstamos hipotecarios de varios bancos no es muy grande. Debido a las líneas rojas establecidas por el estado, muchos bancos tienen algunas restricciones para iniciar negocios hipotecarios este año. Por lo tanto, los bancos imponen requisitos de índice de endeudamiento más altos para los solicitantes de hipotecas.

Si antes el ratio de endeudamiento del prestatario era del 50% y todavía podía solicitar una hipoteca, ahora todo el mundo puede por fin asegurarse de que su ratio de endeudamiento no supere el 30% al solicitar una hipoteca.

2. Comportamiento de morosidad

Si desea solicitar una hipoteca cuando la tasa de dificultad del préstamo ha mejorado significativamente, es mejor que el informe de crédito personal del prestamista no tenga registros de morosidad. seis meses y no hay registros de morosidad en los últimos dos años. Comportamiento de préstamos vencidos relativamente grande y obvio. Por supuesto, el número de consultas de crédito en el último mes no debe exceder el doble.

3. Otra información

Aunque los bancos conceden gran importancia a los registros de préstamos de los informes crediticios personales de los usuarios, además de registrar el comportamiento crediticio de los usuarios, los nuevos informes crediticios también registran. alguna otra información que pueda reflejar la información de ingresos del Usuario. Por ejemplo, la unidad de trabajo del usuario, fondo de previsión, seguridad social, domicilio, etc.

¿Afectará la diferencia entre las dos verificaciones del informe de crédito antes del préstamo y la primera vez?

Los resultados de las dos verificaciones del informe crediticio antes del préstamo son diferentes de los resultados de la primera verificación del informe crediticio, lo que significa que las condiciones de calificación crediticia del usuario han cambiado, lo que afectará directamente el resultado final del préstamo. Por ejemplo, los registros vencidos y las deudas grandes se agregan al informe crediticio del usuario, y el usuario ya no cumple con las condiciones de la solicitud de préstamo, lo que hace que la institución crediticia se niegue a otorgar el préstamo.

Este usuario no está seguro de si la institución crediticia verificará el informe crediticio dos veces. Para los usuarios, lo mejor es mantener un buen historial crediticio y no agregar nuevos pasivos durante el período de solicitud del préstamo.