Renovación del antiguo pueblo de Yihezhuang

Mirando hacia atrás en la historia, Yihe Village tiene un vasto territorio, con una superficie total de casi 4 kilómetros cuadrados. Miles de acres de tierra cultivada rodean el pueblo, donde los aldeanos trabajan al amanecer y descansan al atardecer. Desde la década de 1970, con la aceleración del desarrollo social y la urbanización, el terreno del pueblo se ha ido reduciendo año tras año y la superficie total del pueblo se ha reducido a 700 acres. Debido a la construcción de proyectos nacionales clave, la Refinería de Jinan ha expropiado más de 1.500 acres de tierra en la aldea a lo largo de los años. En 2003, la construcción de la carretera del Proyecto del Distrito Este y la ampliación de Gongye South Road cubrieron un área de 200 acres. En 2004, con la construcción del parque industrial, se conservaron casi 1.000 acres de tierra en la aldea, y 1.700 personas de la aldea vivían en tierras de 700 metros de norte a sur y 500 metros de este a oeste. La tierra cultivable per cápita es inferior a un punto y básicamente no hay tierra para cultivo. Los aldeanos ya no dependen de la agricultura como su principal medio de vida y el desarrollo de empresas individuales y privadas se ha convertido en su principal fuente de ingresos. Los aldeanos han perdido una gran cantidad de tierra de la que dependen para sobrevivir, pero la seguridad laboral no ha sido incluida en el sistema de seguridad urbana. La vida, el empleo y la supervivencia de los aldeanos se han convertido en un problema importante ante el comité de la aldea. Ante las dificultades, ambos comités aldeanos están buscando activamente nuevos avances. A través de una demostración integral, creemos que la única salida para Yihe Village es transformar la antigua aldea y aprovechar al máximo el valor de utilización de los limitados recursos de la tierra. De esta manera, se puede liberar la tierra, por un lado, se puede reubicar adecuadamente a los aldeanos y se pueden estabilizar los corazones de la gente. Por otro lado, se puede salvar parte de la tierra para la seguridad de los medios de vida de los aldeanos y se pueden construir viviendas comerciales. construido para cobrar alquileres como compensación por la reducción de la tierra de los aldeanos. La tierra restante se puede utilizar para el desarrollo inmobiliario, como un proyecto para que la gente viva y trabaje en paz y satisfacción, solucionando así mejor la "agricultura, las zonas rurales y". cuestiones de los agricultores.

Además, la ubicación regional de Yihe Village es muy especial. Está ubicado en el Parque de Alta Tecnología, adyacente a Shi Jing East Road, Ye Gong North Road, Fenghuang Road y otras vías de transporte importantes, y cerca de áreas residenciales como el Parque Petroquímico, el Jardín Yaju y la Refinería Jin'an. La construcción de Yihe Village debe ajustarse a la planificación y el posicionamiento generales de la ciudad de Jinan, y el estilo general debe ser coherente. En otras palabras, sus condiciones de ubicación determinan que se debe cambiar el status quo y transformar la antigua aldea para que sea coherente con el entorno que la rodea. Por lo tanto, la transformación de Yihe Village en una antigua aldea es imperativa. La antigua reconstrucción de la aldea de Yihe está delimitada por la refinería de petróleo de Jin'an al este, el muro este de la Escuela de Policía de Shandong al oeste, Century Avenue al sur y Ye Gong South Road al norte. Según el desarrollo de la nueva zona urbana en el este de Jinan, la renovación de las aldeas urbanas no es sólo una pequeña reparación, sino una "operación importante" para cambiar completamente la sangre de la aldea y reemplazar la antigua apariencia existente con una nueva. Dentro del alcance de la planificación, se utilizarán 510 acres para desarrollar el área residencial de Yiheyuan, con un área de construcción planificada de 680.000 metros cuadrados, incluidos 530.000 metros cuadrados de área de construcción residencial, 654.38020 metros cuadrados de área de construcción comercial y 30.000 Metros cuadrados de edificios públicos de apoyo, con 2.600 plazas de aparcamiento subterráneo, cambiando por completo la antigua apariencia de Yihe Village. Es necesario construir productos de alta calidad que estén conectados con edificios de alto nivel en la ciudad, combinar la construcción actual con la utilización a largo plazo, lograr instalaciones completas y configuraciones de alta gama, y ​​esforzarse por no quedarse atrás en 50 años. En el espacio abierto frente al edificio, construya una plaza de ocio y fitness para residentes de alto nivel. Al mismo tiempo, junto con la construcción de la zanja de drenaje, se endurecen, reverdecen y embellecen las orillas de la zanja de drenaje, se colocan mesas y bancos de piedra y se abren pequeños parques a lo largo del río para brindar a los residentes un alto nivel de vida. ambiente de vida de calidad. Una vez terminada la comunidad, parte de ella se proporcionará a los aldeanos para que vivan en ella, otra parte se utilizará para satisfacer las necesidades residenciales de las clases sociales más bajas y se convertirá en la base de servicios logísticos y de vivienda de apoyo del parque de alta tecnología. y parte de ella se pondrá en el mercado como vivienda comercial.

Con el desarrollo de la urbanización en el este de Jinan, prevemos la construcción de tres calles comerciales distintivas con la ayuda de varias vías principales. Primero, a ambos lados de Ye Gong South Road, Yihe Village es un área de concentración empresarial. A lo largo de la carretera, 500 metros al norte y 1.000 metros al sur, hay muchos edificios comerciales que forman una calle comercial a gran escala. En segundo lugar, un grupo de hogares industriales y comerciales privados se reunieron a ambos lados de Old Liuzhiyuan Road y se convirtieron en una calle de empresas privadas de alta tecnología. El tercero es construir una serie de edificios de oficinas de alto nivel a ambos lados de Century Avenue, 2.000 metros al sur y 500 metros al norte. Los pisos primero a tercero se utilizarán con fines comerciales y serán alquilados por inversores extranjeros. El Informe sobre la labor del Gobierno del Primer Ministro sitúa la construcción de un nuevo campo socialista como máxima prioridad, reflejando plenamente las aspiraciones comunes de las amplias masas populares. Cumplir con la opinión pública y ganarse el corazón de la gente. Una serie de medidas importantes tomadas por el país para construir un nuevo campo son impactantes. Creemos firmemente que ha llegado la primavera para la agricultura, las zonas rurales y los agricultores. Por lo tanto, debemos aprovechar la oportunidad para acelerar la reconstrucción de las antiguas aldeas y esforzarnos por completarla en un plazo de tres a cinco años. Durante el primer año, se planea construir residencias para los aldeanos en 150 acres de terreno baldío existente, y todos los aldeanos serán reubicados primero. En el segundo año, se construirán viviendas comerciales para resolver el problema de seguridad de los medios de vida de los aldeanos sin tierra; después del tercer año, se construirán instalaciones de apoyo para mejorar la vida cultural amateur de los aldeanos. A través de la transformación de las antiguas aldeas, desarrollaremos industrias emergentes lideradas por las industrias inmobiliaria y terciaria, construiremos nuevas viviendas ideales para los aldeanos, cultivaremos nuevos tipos de agricultores, promoveremos el salto cualitativo de las aldeas y aceleraremos el ritmo de la urbanización rural. Después de que se completó la renovación del antiguo pueblo, el entorno de vida de los aldeanos mejoró enormemente. Las áreas residenciales son todos pequeños edificios residenciales de gran altura de nueva construcción, divididos en 80 metros cuadrados, 120 metros cuadrados y 140 metros cuadrados. Los aldeanos pueden elegir independientemente según sus condiciones familiares y están equipados con red de banda ancha, circuito cerrado de televisión, teléfono, garaje y sótano. Las instalaciones centralizadas de suministro de calefacción y gas están en pleno funcionamiento y el agua, el gas, las carreteras y la electricidad son más convenientes. Se ha garantizado el sustento de los habitantes del pueblo y se han construido 654,38 millones de metros cuadrados de viviendas asequibles. Sobre la base del cálculo de 40 centavos por día, se han eliminado diversos gastos y otros costos operativos en la aldea, y se han agregado seguros de pensión y seguros médicos para los aldeanos, de modo que cada persona pueda disfrutar de una seguridad de vida de 5.000 yuanes por año. , además de dividendos de desarrollo, que resuelven el problema de la pérdida de sus tierras por parte de los aldeanos. Se han logrado grandes avances en educación, salud y cultura.

Se han construido instalaciones de primera clase, como escuelas, guarderías, centros médicos, centros de administración de propiedades, plazas de ocio, centros de actividades culturales, mercados de agricultores, quioscos de té y quioscos para resolver los problemas de las personas para ir a la escuela y recibir tratamiento médico. y ejercicio, y resolvimos los problemas de los aldeanos sin tierras. En cuanto a la cuestión del empleo, hemos garantizado verdaderamente que se pueda mantener a los ancianos y educar a los jóvenes. La calidad general de los aldeanos ha mejorado enormemente. Los aldeanos han sido capacitados en amplios conocimientos económicos y sociales, tecnología práctica, habilidades especiales y otros conocimientos para cultivar nuevos agricultores con cultura, tecnología y habilidades de gestión, mejorar la capacidad de autodesarrollo rural y mejorar la motivación interna para construir un nuevo país socialista. El campo de Yihe se ha embarcado en un camino de desarrollo de prosperidad, democracia, civilización y armonía. El Yihe renovado tiene transporte más conveniente, instalaciones de apoyo completas y un hermoso entorno. No solo puede hacer que los residentes vivan cómodamente, sino también aumentar el valor de los bienes raíces, permitiendo a los residentes beneficiarse de ellos y al mismo tiempo satisfacer las necesidades de los parques circundantes. Vivienda y alojamiento para empleados.

Al encontrarnos en un nuevo punto de partida histórico, sentimos firmemente las brillantes perspectivas del nuevo campo socialista. Este es el deseo de los aldeanos y también su hermosa visión. Ambos comités de aldea conceden gran importancia a la transformación de las antiguas aldeas. Para llevar a cabo el trabajo de reconstrucción de la antigua aldea sin problemas, la aldea estableció un grupo líder de reconstrucción de la antigua aldea con el secretario como líder, el director de la aldea como líder adjunto y los miembros de los dos comités participantes. Hemos discutido muchas veces el trabajo de reconstrucción de las antiguas aldeas con los líderes superiores y los departamentos pertinentes, hemos luchado activamente por políticas preferenciales y hemos tomado medidas activas para garantizar el desarrollo saludable y fluido de los trabajos de reconstrucción de las antiguas aldeas. Después de una investigación exhaustiva, cada comité de aldea propuso la siguiente ideología rectora, objetivos, tareas y requisitos básicos.

1. Ideología rectora: Guiados por el importante pensamiento de las "Tres Representaciones", guiados por la Concepción Científica del Desarrollo y con el objetivo de las "Veinte Directrices" para la construcción de un nuevo campo socialista, construiremos un país. un paisaje armonioso y mejorar el nivel general de desarrollo de las zonas rurales.

2. Objetivos y tareas: A partir de la planificación y la construcción, mejorar significativamente el nivel de vida de los aldeanos, mejorar gradualmente la infraestructura y las instalaciones de servicios públicos del antiguo pueblo, mejorar significativamente la apariencia del pueblo y la calidad. del entorno de vida y aumentar significativamente las zonas verdes y los espacios públicos abiertos para eliminar los principales riesgos de seguridad en la antigua aldea. Al mismo tiempo, apoyando la correspondiente construcción institucional y social y cultural, nos esforzamos por lograr la transformación integral de la forma material, la estructura económica, la forma organizativa y la forma cultural de la antigua aldea, y convertir la antigua aldea en una nueva y moderna. comunidad civilizada y mejorar la función general y la imagen de la ciudad.

3. Requisitos básicos: Primero, proceder de forma ordenada. De acuerdo con la situación específica de todo el pueblo, y de acuerdo con el principio de primero lo urgente antes de lo lento, primero lo fácil antes de lo difícil, avanzaremos activa y ordenadamente. El segundo es el mecanismo de innovación. Luchar activamente por políticas, mejorar la eficiencia, explorar modelos y mecanismos de transformación factibles, mejorar los sistemas de implementación y toma de decisiones, profundizar las reglas y regulaciones detalladas y fortalecer las medidas de gestión para llevar la transformación de las antiguas aldeas a una vía legal y estandarizada. El tercero es garantizar la calidad. De acuerdo con los requisitos de "planificación de alto punto de partida, construcción de alto nivel y gestión de alta eficiencia", una planificación cuidadosa, una organización estricta y una supervisión reforzada garantizarán la calidad del proyecto, la calidad funcional y la calidad ambiental. El cuarto es el desarrollo general. Centrarse en garantizar la mejora continua del nivel de vida de los aldeanos, mantener la estabilidad social e integrarse estrechamente con la promoción del desarrollo económico regional, considerando plenamente el diseño de optimización industrial y el ajuste estructural, el uso intensivo de la tierra, la recopilación de factores de producción y la creación de ventajas de desarrollo.