¿Comprar una casa de segunda mano y hacer justicia inmobiliaria es beneficioso para los compradores de vivienda?
2. La notariación inmobiliaria significa que el notario certifica la autenticidad y legalidad de los actos, hechos y documentos jurídicos con trascendencia jurídica a partir de la solicitud de las partes. Aunque la certificación notarial de bienes raíces no es una parte necesaria de las transacciones inmobiliarias, después de la revisión por parte de la notaría, las partes pueden evitar muchos riesgos. El contrato o acuerdo de compra de vivienda notariado se puede solicitar directamente al tribunal para su ejecución.
El contenido de la notarización de bienes raíces es muy extenso, e incluye principalmente: notarización de contrato de compraventa de bienes raíces, notarización de contrato de arrendamiento de bienes raíces, notarización de contrato de hipoteca de bienes raíces, notarización de contrato de preventa de vivienda comercial, notarización de herencia de bienes raíces, notarización de donación de bienes raíces, notarización de acuerdo de infracción de bienes raíces, notarización de acuerdo de demolición de viviendas (compensación y reasentamiento), notarización de confirmación de derechos de propiedad de viviendas, notarización de pruebas relacionadas con la preservación de viviendas, notarización de extranjeros -Asuntos inmobiliarios relacionados con Hong Kong, Macao y Taiwán.
3. Los bienes inmuebles pertenecen a los bienes inmuebles. De conformidad con las disposiciones del "Reglamento provisional sobre notarización" y las "Reglas de procedimiento de notarización (juicio)", la notarización de bienes inmuebles generalmente estará bajo la jurisdicción de la notaría donde esté ubicado el inmueble notariado relacionado con el extranjero; y los bienes raíces de Hong Kong, Macao y Taiwán estarán bajo la jurisdicción de la oficina notarial aprobada por el Ministerio de Justicia para manejar los negocios de notarización relacionados con el extranjero. Los bienes raíces relacionados con Hong Kong, Macao y Taiwán son reconocidos por la oficina notarial designada por; el departamento de justicia (oficina) de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Cuatro. El "Aviso conjunto sobre el fortalecimiento de la notarización de la gestión del registro de bienes raíces" es un importante documento legal emitido conjuntamente por el Ministerio de Justicia y el Ministerio de Construcción el 31 de agosto de 1991 para el manejo de la notarización de bienes raíces. El aviso estipula:
1. Al heredar o donar un inmueble, los interesados deben pasar primero por la legalización de la herencia o donación, y luego acudir al departamento de gestión inmobiliaria con la legalización y las escrituras pertinentes. para registrar la transferencia de propiedad;
2. El testamento hecho por el testador para enajenar el inmueble debe ser certificado ante notario.
3. La transferencia de propiedad inmobiliaria que involucre a países extranjeros y Hong Kong, Macao y Taiwán debe certificarse ante notario y luego acudir al departamento de administración de bienes raíces para realizar procedimientos administrativos como el registro de bienes raíces;
4. Agencias locales de administración de bienes raíces Las agencias notariales judiciales pueden, con base en las condiciones locales reales, formular regulaciones que requieran notarización para otros asuntos inmobiliarios en la región;
5. y trámites registrales de bienes inmuebles.