Alcance del arrendamiento inmobiliario
2. Bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor si se mueven, incluidos los terrenos y sus elementos fijos, como edificios y plantas que crecen en el terreno. Una forma de división de la propiedad. Dado que los bienes raíces tienen un gran impacto en la vida de las personas y tienen las características de durabilidad, escasez, intangibilidad y propiedades inmuebles, muchos países tienen regulaciones especiales al respecto. En el derecho material civil, la modificación de derechos inmobiliarios, como la utilización del inmueble como objeto de venta o la constitución de una hipoteca, debe pasar por ciertos trámites de registro y publicidad, de lo contrario no surtirá efectos en el derecho; Según la ley de procedimiento civil, las disputas causadas por bienes raíces generalmente deben ser resueltas por el tribunal local que tiene jurisdicción.
3. Tierras, elementos de la tierra, productos de la tierra que no han sido separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por naturaleza o mano de obra y no pueden separarse debido a propiedades naturales o regulaciones legales. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.