Si alquila una casa para impuestos personales, complete su propia casa
Subjetividad jurídica:
Existen dos formas de declarar el IRPF sobre el alquiler que los contribuyentes pueden elegir según sus propias circunstancias: 1. Declarar a través del agente de retención: Pagar anticipos de salario. mensualmente en la unidad Las deducciones se realizarán al momento de deducir impuestos 2. Autodeclaración anual de renta integral: los contribuyentes deberán realizar las deducciones por sí mismos al declarar la liquidación y liquidación de renta integral anual; Podrás elegir entre el 1 de marzo y el 30 de junio del año siguiente para realizar una declaración liquidadora ante la autoridad fiscal competente en el lugar de envío. 1. El texto principal de la casa de alquiler debe incluir el tipo de casa que desea alquilar (1 dormitorio y 1 salón, 2 dormitorios y 2 salones, 3 dormitorios y 2 salones), la dirección de la casa de alquiler, y el alquiler mensual, consulte detalladamente con el cliente), si hay calefacción de gas, si hay muebles y electrodomésticos, si los inquilinos pueden utilizar muebles y electrodomésticos de forma gratuita, etc. 1． El arrendamiento de una vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una vivienda entrega la vivienda que explota al consumidor de la misma para su uso. El consumidor de la vivienda obtiene el derecho a ocupar y utilizar la vivienda pagando periódicamente una determinada cantidad de dinero. alquiler. Es un valor de uso esporádico de la casa. Un método de circulación de bienes para la venta.
De acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre finanzas e impuestos del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa del 3% sobre la base de la tasa impositiva del 3%, y el impuesto empresarial se aplica según el umbral para el alquiler de viviendas a particulares sin distinguir el propósito.
2. Las regulaciones fiscales de mi país estipulan que los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de casas individuales deben estar sujetos al impuesto sobre la propiedad a una tasa del 12%, al impuesto comercial a una tasa del 5% y al impuesto sobre la renta personal sobre el arrendamiento de propiedades a una tasa del 20%. .
Al pagar el impuesto empresarial, también debe pagar los impuestos y tasas adicionales correspondientes. Impuesto sobre la renta personal: el impuesto sobre la renta personal se reduce temporalmente a una tasa del 10% para los ingresos de las personas por el alquiler de viviendas. Para los ingresos por alquiler de propiedades, si los ingresos no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos.
3． De conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes, el departamento de gestión del arrendamiento de viviendas cobra tasas de gestión del arrendamiento de viviendas y recauda el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas para las empresas extranjeras estacionadas en Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se recaudan de acuerdo con ciertos estándares.
La identificación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en el cálculo y recaudación de los impuestos sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de viviendas: uno es el principio superior del alquiler por contrato o alquiler guiado, y el otro es el principio del alquiler aprobado.
Ley objetiva:
"Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China"
Artículo 12: Los ingresos empresariales obtenidos por los contribuyentes se calcularán sobre una base anual base Para el impuesto sobre la renta, los contribuyentes deberán presentar sus declaraciones a las autoridades tributarias dentro de los 15 días siguientes al cierre de cada mes o trimestre, y deberán pagar anticipadamente el impuesto y realizar la liquidación definitiva antes del 31 de marzo del año siguiente en que obtengan la renta. Para los ingresos de los contribuyentes por intereses, dividendos, bonificaciones, ingresos por alquiler de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades e ingresos incidentales, el impuesto sobre la renta personal se calcula mensualmente o por tiempo. Si hay un agente de retención, el agente de retención deberá retenerlo. Pagar impuestos mensualmente o por tiempo.