¿Qué impuestos debe pagar el segundo propietario por subarrendar?
2. Tratamiento fiscal que conlleva el subarrendamiento del arrendador
1. Impuesto sobre el valor añadido
La conducta de subarrendamiento del “segundo arrendador” es también una conducta de arrendamiento. Las casas están sujetas al IVA calculado como inmueble arrendado.
2. Impuesto sobre la renta
El "segundo arrendador" pagará el Impuesto sobre Sociedades sobre los ingresos procedentes del subarrendamiento de la vivienda, y los ingresos por alquiler se incluirán en la renta imponible a declarar y pagar el impuesto sobre la renta de las empresas. Cabe señalar que las viviendas de alquiler individuales se dividen en propiedades residenciales y no residenciales, y se aplican diferentes tipos impositivos.
3. Impuesto sobre la propiedad
El impuesto sobre la propiedad lo paga el propietario. Por lo tanto, los ingresos por alquiler obtenidos por un “segundo propietario” que alquila una propiedad y la subarrenda no están sujetos al impuesto sobre la propiedad.
4. Impuesto de timbre
El impuesto de timbre es un impuesto de comportamiento que debe pagarse cada vez que se produce un hecho imponible. Para los contratos de arrendamiento y subarrendamiento, se debe pagar el impuesto de timbre de acuerdo con la reglamentación y se debe pagar una calcomanía por la milésima parte del monto del arrendamiento.
Calcular el alquiler y las facturas de servicios públicos cobradas por el propietario por subarrendar
Alquiler - Débito: depósito bancario - Crédito: otros ingresos comerciales
Utilidades - Débito: Banco préstamo de depósito: otras cuentas por pagar - cobro de facturas de servicios públicos
Cabe señalar que el tratamiento fiscal del modelo de negocio de subarrendamiento del segundo propietario no es único, y los pequeños contribuyentes tienen diferentes métodos de pago de impuestos y contabilidad. empresas contribuyentes.