¿Por qué los derechos de propiedad son superiores a los derechos de deuda?

En la "Ley de Derechos de Propiedad", ¿Por qué se dice que los derechos de propiedad tienen prioridad sobre la deuda? Los derechos de propiedad tienen prioridad. Ésta es la regla. Piénsalo. Los derechos de propiedad son tangibles y deben ser superiores a los derechos de propiedad.

¿Es el "derecho de herencia de propiedad" un derecho de propiedad o un derecho de acreedor? ¿Por qué? derechos individuales. Porque es un derecho basado en la identidad humana.

Solicite a los expertos que den ejemplos de las ventajas de las garantías reales sobre los derechos de los acreedores, ¡gracias! A vende la casa a B, pero la casa no ha sido transferida. Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, el inmueble está registrado, por lo que la propiedad de la casa sigue siendo de A, y B solo disfruta de los derechos de acreedor, luego A hipoteca la casa al banco y se encarga del registro de la hipoteca. se establece y entra en vigor, por supuesto, el banco puede ejercer el derecho de preferencia.

¿Por qué el inmueble arrendado es un derecho de acreedor y no un derecho de propiedad?

Los derechos de propiedad son los derechos a poseer, usar, aprovechar y disponer de las cosas.

El derecho de arrendamiento se limita a la posesión, uso y beneficio y no puede enajenarse. Es una relación acreedor-deuda basada en el arrendamiento de viviendas.

¿Por qué una hipoteca pertenece al derecho de propiedad, mientras que un contrato de hipoteca pertenece al derecho del acreedor? Hola, un contrato de derechos de propiedad es un contrato que establece, cambia y termina relaciones de derechos de propiedad.

Un contrato de derechos del acreedor es un contrato que establece, modifica y termina la relación de derechos del acreedor.

La principal diferencia entre un contrato de derechos de propiedad y un contrato de derechos de acreedor es si las consecuencias legales afectan la relación entre los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores.

Tomemos como ejemplo un contrato de compraventa. Una vez que el contrato de compraventa entra en vigor, existe una relación de derechos de acreedor entre las partes. El comprador tiene derecho a exigir el pago al vendedor y el vendedor tiene derecho a exigir el pago al comprador, pero ambos derechos son derechos de exigencia.

La relación de derechos de propiedad no cambia porque el contrato entra en vigor, incluso si el resultado final de la realización del propósito del contrato es un cambio en los derechos de propiedad. Aunque el derecho hipotecario es un derecho de propiedad, no se establece después de que el contrato hipotecario entre en vigor. Solo crea un reclamo de derechos de acreedor para que una de las partes del contrato exija a la otra parte que establezca un derecho hipotecario. Por tanto, el contrato de hipoteca es un contrato de deuda.

Si puedes dar información detallada, puedes dar una respuesta más detallada.

¿En qué circunstancias los derechos del acreedor tendrán prioridad sobre la empresa de derechos de propiedad? Las condiciones para transferir los derechos del acreedor son:

(1) Debe existir un derecho del acreedor válido. La transferencia de reclamaciones debe tener un contrato válido. La existencia efectiva de los derechos del acreedor es el requisito previo fundamental para la transmisión de los derechos del acreedor. La transferencia de un derecho de acreedor inválido a otra persona o la transferencia de un derecho de acreedor extinguido a otra persona no es objeto de transferencia. La importancia de esta disposición es evitar que se dañen los intereses nacionales y colectivos.

(2) El cedente y el cesionario de los derechos del acreedor deben llegar a un acuerdo sobre la transferencia de los derechos del acreedor. El acreedor y el cesionario deben llegar a un acuerdo sobre la cesión de los derechos del acreedor. La transferencia de los derechos del acreedor es una especie de disposición y debe cumplir las condiciones para la eficacia de las acciones civiles. Si el tema de la transferencia de derechos del acreedor es inapropiado y la intención de la parte es falsa, el contrato de transferencia de derechos del acreedor firmado será inválido. Por lo tanto, la transferencia de reclamaciones está condicionada a un acuerdo de transferencia de reclamaciones válido.

(3) Los derechos del acreedor transferido deben ser transferibles. Los derechos del acreedor que se transfieren deben ser transferibles. Según las disposiciones de la Ley de Contratos, existen cuatro tipos de derechos contractuales que no pueden transferirse: el primer tipo no es transferible en función de la naturaleza de los derechos del acreedor, incluidos los créditos basados ​​en relaciones de confianza personal y los créditos heredados de relaciones de estatus específicas. ; el segundo tipo son los derechos accesorios. Los derechos del acreedor se transfieren según la transferencia del derecho principal. Si los derechos subordinados y los derechos principales se clasifican y transfieren por separado, en esencia no se permite la tercera categoría: los créditos que no pueden transferirse según el acuerdo de las partes del contrato; la cuarta categoría son los créditos que no pueden transferirse según el acuerdo de las partes del contrato; transferidos conforme a la ley. Debido a la naturaleza especial de los derechos de los acreedores, la ley estipula que los derechos de los acreedores no pueden transferirse.

(4) Debe existir un aviso de transferencia. Sin notificación, la transferencia no produce efectos contra el deudor.

Cuando coexisten los derechos de propiedad y los derechos de los acreedores, ¿qué significa que los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos de los acreedores? Por favor dé un ejemplo. Gracias, como un televisor.

A pidió dinero prestado a B y luego hipotecó el televisor como garantía de la deuda, pero luego A vendió el televisor a C; la hipoteca aquí es un derecho de propiedad (garantía real); la venta es un derecho de acreedor otorgado a C.

Sin embargo, aquí se presentan dos situaciones:

1. Registro de hipoteca por TV. Entonces el Partido A necesita el consentimiento del Partido B para vender televisores, por lo que no hay problema. La parte B tiene el derecho preferente a comprar el televisor. Si B no está de acuerdo, se dan muchas situaciones.

(1) C puede pagar el precio del televisor directamente a b.

(2) C le da el precio a A, y A le da el precio a b.

(3) La Parte A también proporciona garantía a la Parte B

(4) Si la Parte A vende el televisor a la Parte C a un precio inferior al precio normal para evitar deuda de la Parte B, entonces la Parte B puede reclamar la rescisión del contrato de venta entre la Parte A y la Parte C.

(5) Después de vender el televisor, la Parte A se fuga con el dinero y la Parte B no puede encontrar a la persona. La Parte B puede solicitar al tribunal que apoye a la Parte C en el pago del dinero.

2. Este televisor no fue registrado como hipoteca. Entonces la hipoteca de la Parte A y la Parte B no pueden resistir la compra de un tercero, la Parte C puede obtener legalmente el televisor y la Parte B puede causar problemas a la Parte A...

Los derechos de propiedad legales son mayor que los derechos del acreedor, y los derechos de propiedad deben ser superiores a los derechos del acreedor.

En países con sistemas de derecho civil, los derechos de propiedad y los derechos obligatorios son los dos componentes más importantes del derecho civil, que constituyen respectivamente la ley de derechos de propiedad y la ley de derechos obligatorios en el derecho civil. Aunque tanto la ley de derechos de propiedad como la ley de derechos de los acreedores pertenecen a la ley de derechos de propiedad, están estrechamente relacionadas y son diferentes entre sí, lo que se refleja principalmente en el hecho de que la efectividad de los derechos de propiedad es superior a la de los derechos de los acreedores. Las razones se pueden dividir en las siguientes categorías:

(1) El derecho de propiedad ajusta la relación de dominación entre personas y cosas, es decir, una relación de propiedad estática. El objetivo de la ley de derechos de propiedad es proteger la propiedad contra infracciones, con el objetivo de mantener la "seguridad estática" de la propiedad; el objetivo de los derechos de los acreedores es proteger y promover la circulación de la propiedad, con el objetivo de proteger la "seguridad en movimiento" de la propiedad. Por supuesto, la definición popular de "cosas" es que la propiedad de las cosas es más importante que los derechos de circulación de las cosas, de lo contrario, ¿perderá su significado la circulación de cosas sin propietario?

(2) La ley de propiedad ajusta principalmente la propiedad de la propiedad. Aborda la propiedad y la protección de la propiedad en la sociedad y refleja y protege directamente la propiedad social de un país. La Ley de Obligaciones ajusta la relación de transferencia de propiedad y tiene como objetivo resolver los problemas económicos entre personas específicas y personas específicas (personas físicas o jurídicas) en la sociedad. Comparando ambos, es obvio que los intereses de toda la sociedad y del país son superiores a los intereses de los individuos (en términos generales), y la efectividad de los derechos de propiedad es ciertamente mejor que los derechos de los acreedores.

(3) El contenido principal de la ley de derechos de propiedad es confirmar la creación, cambio y eliminación de diversos derechos de propiedad, para otorgar dominio y exclusividad a los derechos de propiedad, y generalmente involucra los intereses de terceros, lo que determina la naturaleza de la ley de derechos de propiedad. La mayoría de las disposiciones son obligatorias y adoptan el principio legal, que no permite a las partes excluir la aplicación de la ley basándose en sus propios acuerdos. Los derechos de los acreedores se reflejan más en las relaciones contractuales. Las relaciones contractuales están muy estipuladas y el efecto obligatorio es mayor que el efecto contractual. Por lo tanto, el efecto de los derechos de propiedad es naturalmente mejor que el efecto de los derechos de los acreedores.

(4) La ley de propiedad es una ley de propiedad, que trata principalmente sobre la propiedad y protección de la propiedad social. Quién posee la propiedad y quién la controla afecta directamente la distribución de los recursos sociales y la seguridad de vida de toda la sociedad. En particular, la tierra, un recurso natural limitado y escaso, está estrechamente relacionada con los intereses públicos del país y de la sociedad. Por lo tanto, las relaciones de propiedad reguladas por la ley de derechos de propiedad a menudo involucran intereses públicos de terceros y de la sociedad y son de naturaleza pública. El derecho de obligaciones ajusta principalmente las relaciones de propiedad regionales en la sociedad, a menudo involucrando los intereses de dos contrapartes específicas, y es mucho más privado que el derecho de derechos de propiedad. La gente vive en sociedad, la voluntad privada debe obedecer a la voluntad pública y la eficacia de los derechos de propiedad es naturalmente mayor que la de los derechos de los acreedores.

Las anteriores son las razones profundamente arraigadas por las que la efectividad de los derechos de propiedad es mayor que la efectividad de los derechos de los acreedores.