¿Qué piso es la mejor casa para comprar? Pisos 1-16. Se resumen las ventajas y desventajas.

¿Qué piso es el mejor en un edificio residencial de gran altura? Los edificios residenciales de gran altura son producto de la urbanización y la industrialización. La mayor ventaja de los edificios residenciales de gran altura es que pueden ahorrar terreno. Especialmente para un país populoso como China, construir un edificio residencial de seis pisos y un edificio residencial de 12 pisos sobre los mismos cimientos puede duplicar la tasa de utilización del suelo, lo que obviamente es beneficioso tanto para el gobierno como para los desarrolladores (el gobierno puede vender más terrenos). , y los desarrolladores pueden (Sin mencionar). Por lo tanto, en los últimos años, el gobierno y los desarrolladores han utilizado diversos medios para promover las ventajas de los pequeños edificios de gran altura, así que hablemos primero de los beneficios de los pequeños edificios de gran altura. En primer lugar, desde la perspectiva de la calidad de la construcción, en términos generales, los estándares y la calidad de la construcción de los edificios de gran altura son más altos que los de los edificios de varios pisos. Las residencias ordinarias de varios pisos son generalmente estructuras de ladrillo y hormigón, mientras que las residencias de gran altura son de hormigón armado moldeado in situ, con cimientos profundos y sólidos, paredes gruesas y sin filtraciones de agua. El rendimiento sísmico es mejor que el de los de varios pisos. -Edificios de pisos, y la estructura general no se hundirá ni se deformará y el ciclo de depreciación es largo.

También hay un sistema bidireccional de suministro de agua y energía, que puede proporcionar un suministro más seguro, un entorno de vida centralizado y seguro, servicios de gestión a gran escala y buenas condiciones de iluminación y ventilación.

Con la popularidad de los pequeños edificios de gran altura, en los últimos años ha habido un debate cada vez mayor sobre la elección de los pisos. Cuando se trata de elegir un pequeño ejecutivo, algunas personas definitivamente dirán, ¿para qué molestarse? ! Dado que es un edificio pequeño y alto, por supuesto, cuanto más alto, mejor. De hecho, no es así. Un mismo apartamento ubicado en diferentes plantas tendrá una experiencia de vida muy diferente. Cada piso tiene su propio microclima. Diferentes pisos tienen diferentes impactos en nuestras vidas. Aquí primero presentaré las ventajas y desventajas de cada piso para que cada uno las considere por sí mismo (alquilar una casa de segunda mano tiene un precio).

Comencemos con los edificios de poca altura, que generalmente no son los preferidos por los compradores, especialmente los jóvenes. Desde el primer hasta el tercer piso, la gente generalmente vive bajo las copas de los árboles, cerca del suelo, y a menudo se puede escuchar el sonido de las ramas golpeando las ventanas. Este es el mejor lugar para sentirse cómodo mentalmente; el mundo exterior y no menospreciar a los demás.

Pero vivir cerca del suelo también tiene desventajas: el primer al tercer piso está cerca del suelo, aunque psicológicamente es cómodo, la circulación del aire en los pisos inferiores es lenta, hay muchas sombras y es alto. La humedad y la contaminación en el edificio mal ventilado también son graves. La mayoría de la gente consideraría ideal el tercer piso, ya que es aquí donde se acumulan grandes cantidades de materiales peligrosos.

Los pisos cuarto y quinto contienen materiales mucho menos peligrosos porque comienzan a hundirse o disiparse horizontalmente.

En la sociedad moderna, los edificios residenciales de gran altura dan a la gente la impresión de que "los edificios pequeños son visibles de un vistazo". Los edificios de gran altura tienen vistas más amplias, mejor calidad del aire y menos ruido. El viento natural es fuerte, la iluminación es buena y la exposición al sol es prolongada. Algunas zonas están expuestas al sol durante siete u ocho horas. Entonces, ¿cuanto más alto, mejor? Algunas personas piensan que el aire en los edificios de gran altura es fresco, hay menos ruido y el paisaje es hermoso. ¿Esto presupone qué tipo de ambiente hay alrededor del pequeño rascacielos donde usted vive? No hay montañas ni agua alrededor del edificio de gran altura donde vivo. Sólo puedo ver la "parte trasera" del edificio delantero y "disfrutar" de todo tipo de contaminación fotoeléctrica en la ciudad. ¿Puedo decir que el paisaje es bueno? !

De hecho, muchos residentes de rascacielos que quieren ver el paisaje se han convertido en "paisajes", de modo que los residentes del piso opuesto pueden ver claramente sus pequeñas casas. Realmente no sé cómo este tipo de "paisaje" puede embellecer sus corazones, y los pisos inferiores tienen muy buena privacidad debido a los puntos ciegos de la vista y la obstrucción de los árboles del suelo y los edificios de poca altura (esto, por supuesto, sorprende). todos, pero es un hecho). Hablando de edificios de gran altura y fuertes vientos naturales, muchos residentes a menudo sienten que los vientos naturales a veces son demasiado fuertes cuando viven allí.

Entonces el aire en la cima no era tan fresco como se esperaba. Chimeneas de todos los tamaños rodean casi la ciudad y es inevitable que se acumulen sustancias nocivas por encima de los metros.

La capa 8-11 es la llamada capa de hollín en la ciencia ambiental. El polvo y las sustancias nocivas en el aire tienden a permanecer a esta altura. Esto en realidad se debe a la influencia del "efecto cañón". " ("Efecto Cañón" "se refiere a las rutas de autobuses o fábricas circundantes, así como a los edificios residenciales de gran altura).

Bajo la influencia del viento de la calle, el flujo de aire que contiene polvo no se mueve suavemente, sino que "vaga" arriba y abajo dentro de un cierto intervalo entre los edificios de gran altura.

Los contaminantes cercanos al suelo se elevan hasta una cierta altura con el flujo de aire y luego se disipan hacia abajo u horizontalmente. Esta "altura" es de unos 30 metros. Es decir, entre los pisos 8-11.

En la actualidad, en muchas comunidades existe una "zona de alta densidad de contaminantes" en medio de edificios residenciales de gran altura. Para decirlo sin rodeos, el polvo permanecerá entre los pisos 8 y 11 de estos edificios. En este proceso, los residentes "compartirán su destino" con el polvo por un tiempo y luego "se despedirán con un beso". Y resulta ser un espacio ruidoso. Muchos consumidores creen que vivir en un edificio de gran altura les permitirá "escaparse del bullicio".

¿Quién hubiera pensado que escuchar el ruido de los vehículos en el primer piso sería mejor que en los pisos 8 al 14?

Esto se debe a que la trayectoria de las ondas sonoras está relacionada con el número de árboles y edificios. El sonido suele viajar por la ruta más corta y, a veces, los superiores también escuchan el ruido de la carretera principal con los coches. Resulta que a veces los sonidos viajan libremente hacia arriba hasta llegar a las ventanas de los edificios altos. Las ondas sonoras se propagan en tres dimensiones y las ondas sonoras ascendentes no son más débiles que las de ambos lados. Las ondas sonoras recibidas por los edificios altos son más fuertes que las ondas sonoras recibidas por los pisos inferiores del mismo edificio. Por otro lado, los pisos bajos quedan bloqueados y absorbidos por los edificios bajos y los árboles circundantes, lo que no se puede ignorar a la hora de elegir una casa.

En China, cuanto más alto es el suelo, más caro es. Sin embargo, los expertos sugieren que a la hora de comprar una propiedad, el sexto y séptimo piso son las mejores ubicaciones. En primer lugar, desde la perspectiva de la calidad del aire, la calidad del aire es peor en alturas superiores a los 30 metros. Además, el aire a gran altura es relativamente escaso y las personas con determinadas enfermedades son propensas a sentir molestias, especialmente aquellas con bronquitis crónica, enfermedades cardíacas, angina de pecho y enfermedades cardiovasculares y cerebrovasculares. Debe tener más cuidado al elegir un edificio de gran altura. Además, la estructura de hormigón armado obligará a las ondas eléctricas emitidas por los equipos eléctricos a circular por el edificio, y una parte considerable de ellas irán al último piso, por lo que los residentes de los rascacielos tienen más probabilidades de tener dolores de cabeza. En segundo lugar, desde un punto de vista psicológico, las personas que viven en edificios de gran altura son propensas a tener una sensación de "cimientos inestables" y, a menudo, se sienten deprimidas por dentro. Al caminar en zonas residenciales de gran altura, la gente también se sentirá deprimida. Además, vivir en un edificio de gran altura durante mucho tiempo también es muy perjudicial para el crecimiento y desarrollo de los niños. Puede provocar que los niños sean inactivos y tengan una personalidad cerrada.

La casa más ideal para las personas debe estar cerca del suelo y cerca de la naturaleza. Lo mejor es una casa de seis o siete pisos. Los pisos demasiado bajos darán como resultado luz insuficiente, humedad y circulación de aire lenta. Además, los coches y las carreteras asfaltadas aumentarán el contenido de formaldehído, monóxido de carbono y nitrógeno en el aire. Al elegir un edificio de poca altura, es seguro mantener al menos 200 metros de distancia de las carreteras principales.

Para resumir: el primer piso es excelente: cuando ocurre un accidente, como un terremoto, derrumbe, incendio, etc., el primer piso es el piso más seguro. En este caso, será más fácil escapar de la habitación del primer piso si las ventanas exteriores no están equipadas con rejas antirrobo. Desventajas: El primer piso es el menos tranquilo. Si da a la calle, estará más gravemente contaminado por los gases de escape de los automóviles y el polvo de la carretera. En algunas comunidades más antiguas, la humedad regresará al sótano, haciéndolo más susceptible a las infestaciones de mosquitos. Además, el primer piso es también el lugar más vulnerable a los robos. )

El segundo piso es más seguro que el primer piso, especialmente para familias con niños. Mala calidad: Igual que la mala del primer piso, el piso del segundo piso es un poco más bajo.

Se prefieren tres pisos: Teniendo en cuenta todos los factores, si se trata de una casa antigua y corriente de cinco o seis pisos, tres pisos es lo más ideal. Desventajas: Generalmente los edificios antiguos no tienen ascensores. Es fácil para las personas subir tres tramos de escaleras, pero no es tan fácil levantar lavadoras, sofás, etc.

Cuatro, cinco y seis capas son mejores: desde el punto de vista medioambiental, la seguridad es lo mejor. Desventajas: Si no hay ascensor, será un problema para las personas mayores subir y bajar escaleras.

El séptimo piso es el mejor: edificio residencial de gran altura, y el séptimo piso es la zona del "piso dorado". Este piso es silencioso, no se ve afectado por los gases de escape de los automóviles y no hará que la gente tenga miedo a las alturas. Mala calidad: Los pisos superiores al siete no son aptos para personas con enfermedades cardiovasculares y mareos.

Los pisos del octavo al decimosexto son excelentes: los pisos del octavo al decimosexto y superiores son los pisos más luminosos. Los árboles más altos no alcanzan esta altura, por lo que la luz no se bloquea fácilmente. Desventaja: Si hay tuberías de desagüe encima y debajo de estos pisos, estos pisos serán los más afectados.

Se prefiere el piso superior al 16: la vista es la mejor y el aire es el más fresco. La calefacción en los edificios residenciales está aumentando, por lo que hace más calor por encima del piso 16. Malo: Es difícil escapar en caso de incendio. Los gases tóxicos que emite el fuego se propagan de abajo hacia arriba, por lo que es el suelo más peligroso.

La planta superior es excelente: en caso de incendio, se puede rescatar desde el tejado. Se han instalado instalaciones auxiliares en los pisos superiores de algunos edificios, lo que aumenta aún más la viabilidad del rescate. Mala calidad: en algunas comunidades antiguas, la presión del agua en los edificios residenciales de gran altura es generalmente baja y, en ocasiones, se producen cortes de agua. Además, es mejor que los residentes de los edificios altos preparen sus propios artículos de salvamento, como cestas colgantes, ganchos de anilla con cierre automático, etc., y que los residentes de los edificios bajos preparen escaleras de cuerda para escapar.

(La respuesta anterior se publicó el 1 de septiembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

Para obtener más información sobre bienes raíces, interpretaciones de la política, e interpretaciones de expertos, haga clic para ver.