¿Qué son los productos fiduciarios?
Categoría de fideicomiso de préstamo:
El fideicomiso de préstamo se refiere a un método fiduciario que absorbe fondos y emite préstamos a través de un fideicomiso. Este tipo de producto fiduciario es el más grande.
Como negocio tradicional, los préstamos tienen procesos comerciales relativamente simples y métodos de control de riesgos maduros. Es natural que las empresas fiduciarias elijan este método para ingresar al mercado en las primeras etapas del desarrollo comercial y establecer una marca. La inversión a través de préstamos hace que este tipo de producto fiduciario tenga las siguientes características en cuanto a riesgo de ingresos:
En primer lugar, existe un límite superior a los ingresos del proyecto. Los ingresos provienen de los intereses de los préstamos y siguen los estándares de tipos de interés pertinentes del Banco Popular de China. Esto significa que los ingresos del cliente están limitados al tipo de interés del préstamo y se enfrenta a los honorarios de gestión de la sociedad fiduciaria, que pueden deducirse de estos ingresos. Los diferentes métodos de acumulación de comisiones de gestión implican que el grado de deducción de ingresos es diferente, lo que afecta directamente a los ingresos de los inversores.
En segundo lugar, aunque la sociedad fiduciaria selecciona proyectos relevantes para los préstamos basándose en sus propias habilidades profesionales, debido a la asimetría de información, sólo puede confiar en la confianza en la sociedad fiduciaria. Sin embargo, después de que se reorganizó la sociedad fiduciaria, no se estableció su propio mecanismo de crédito y el riesgo crediticio de los préstamos debe controlarse mediante mecanismos externos. Por lo tanto, el control del riesgo fiduciario es crucial para los inversores. Primero, debe comprender y decidir si invertir en él.
Fideicomiso de capital:
Este tipo de producto fiduciario recauda fondos mediante la creación de un fideicomiso de capital que puede generar flujo de efectivo. Su destacada ventaja es que realiza la realización de los activos intangibles de la empresa, acelerando así la rotación de capital de la empresa a la que pertenece el capital social y realizando la sustitución de diferentes activos de crecimiento, lo que ayuda a la empresa a aprovechar oportunidades de inversión favorables e intervenir rápidamente. y maximizar el valor de la empresa.
Fideicomiso de arrendamiento financiero:
Las empresas fiduciarias recaudan fondos fiduciarios mediante el establecimiento de planes fiduciarios y los utilizan en negocios de arrendamiento financiero. A través de una estricta gestión profesional y basada en procesos y el cobro regular de alquileres, se logran ingresos fiduciarios y se proporcionan rendimientos financieros seguros y estables a los inversores sociales.
Categoría de Fideicomiso de Bienes Raíces:
Los terrenos y diversas instalaciones de construcción sobre o bajo tierra se denominan colectivamente bienes raíces. Actualmente, muchas empresas invierten generalmente en desarrollo inmobiliario.