¿Qué debo hacer si la tienda no se alquila después de pagar el depósito?
1. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de la tienda?
Existen ciertas condiciones para la devolución del depósito, porque los términos del contrato no pueden estipular que se pueda devolver. Además, el contrato deberá firmarse dentro del plazo especificado en la carta de suscripción, lo que deberá acreditarse si se desea reembolsar el depósito. El comprador puede probarlo mediante los registros modificados por las dos partes durante la negociación de las condiciones del contrato o mediante la grabación de las conversaciones entre las dos partes.
Algunos compradores de vivienda no quieren la casa ellos mismos, lo que supone un incumplimiento de contrato, pero también han conseguido el objetivo de devolver la fianza mediante acuerdos complementarios.
Además, para suscripciones internas y otros proyectos que no tienen licencia de venta o certificado de derechos de propiedad, por no cumplir con las condiciones de venta, se pueden realizar reembolsos bajo cualquier circunstancia, y se puede demandar directamente. sin una gran cantidad de recopilación de pruebas.
Por supuesto, en la operación real, debido a la diferente naturaleza y contenido de los documentos del contrato antes mencionados, los métodos planificados para cada contrato también son ligeramente diferentes. Se recomienda prestar atención al firmar el contrato. Al mismo tiempo, si no está seguro de cuál es la forma más segura de proteger sus intereses, puede pedir ayuda a un abogado profesional.
¿Cuáles son los riesgos de no presentar el contrato de compraventa de vivienda comercial?
El sistema de registro y archivo revisa principalmente la legalidad de la preventa de viviendas comerciales por parte de promotores inmobiliarios mediante la gestión de contratos de preventa de viviendas comerciales, protegiendo así los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas y previniendo " única" durante el periodo de preventa. El fenómeno de “se venden más casas”.
La gestión de registro y presentación de contratos de preventa de vivienda comercial urbana consiste en asignar números diferentes a cada contrato de preventa y estipular claramente que el contrato no se puede modificar sin permiso. En la preventa, una casa solo se puede vender a una persona, lo que puede prevenir eficazmente repetidas ventas e hipotecas en la preventa de viviendas comerciales.
2. Si pago un depósito por la tienda de transferencia, ¿puedo obtener un reembolso?
El depósito pagado por transferencia a tienda no es reembolsable. El comprador y el vendedor han acordado que este monto es el pago inicial. Si el comprador y el vendedor no logran llegar a un acuerdo sobre el contrato de venta de vivienda comercial y finalmente no firman el contrato, el monto será confiscado y el pago inicial no se realizará. reintegrado.
3. ¿Puedo obtener un reembolso si pago un depósito de alquiler sin firmar un contrato?
El depósito no puede ser reembolsado porque el depósito tiene carácter de garantía, y el contrato de arras entra en vigor a partir de la fecha de entrega del depósito. La firma o no del contrato principal subordinado al contrato de depósito no afecta la validez del contrato de depósito. Según el artículo 587 del Código Civil, si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.
Lo anterior es una introducción detallada al conocimiento relevante de qué hacer si no se reembolsa el depósito de la tienda. Entonces depende de los términos del contrato. Si no se pueden acordar los términos del contrato, podrá devolver el producto. Si tiene alguna otra pregunta legal, no dude en consultarnos. Contaremos con abogados profesionales para responder a sus preguntas.