¿Cómo distinguir la autenticidad de la información de alquiler en Pudong, Shanghai? ¿Contrato de alquiler electrónico?
¿Cómo distinguir la autenticidad de la información de alquiler en Pudong, Shanghai?
1. Wang: Presta atención a la información sobre la vivienda. ¿Qué habilidades tenemos para identificar casas reales y falsas antes de ver una casa? Hay tres cosas que puedes mirar en este momento. Mira las fotos: Las fotos son hermosas, tan hermosas como una suite de lujo en un hotel, pero el 99% de ellas son falsas. Mira el precio. Si no es caro, bueno, es 100% falso.
2. Wen: La información sobre los precios de la vivienda consultada en línea también puede ser inexacta. Antes de alquilar una casa, los inquilinos deben preguntar con anticipación sobre los precios de la vivienda alrededor de la casa para facilitar la negociación y comprender el entorno de la comunidad. Conocer de antemano el área que desea alquilar también lo prepara para futuras comunicaciones con el propietario.
3. Pregunta: Verifique la información del cartel. Siempre debemos sospechar de la identidad del arrendador. Cuando llame al propietario, pregunte más sobre el estado de la propiedad. Todo lo que no coincida con la información del listado se clasificará como falso. Puede preguntar más sobre supermercados, bancos, etc alrededor del edificio. Si se trata de una casa real, entonces el propietario debe conocer las condiciones que rodean la casa.
4. Corte: No te pierdas cada detalle. Si se descubre que la información geográfica de la casa no coincide con la descripción de la casa, ¡es una casa falsa! A menudo sucede que la casa es demasiado diferente a la de la foto. Si está dentro de un rango aceptable, olvídalo.
¿Contrato de alquiler electrónico?
1. Versión electrónica del contrato de alquiler de vivienda Las partes del contrato: arrendador (propietario de la vivienda, en adelante Parte A): arrendatario (en adelante Parte B): Según el "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, llegan a un acuerdo sobre la cuestión de que la Parte A alquile la casa al Partido B y el Partido B alquile la casa. casa a la Parte A, a fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes.
2. La Parte A garantiza que la casa de alquiler cumple con la normativa nacional sobre casas de alquiler. Número de certificado de propiedad inmobiliaria: o contrato de compraventa de vivienda: adjuntar copia. La ubicación, tamaño, acabados y comodidades de la vivienda.
3. La casa alquilada por el Partido A al Partido B está ubicada en la ciudad de Zhuzhou, provincia de Hunan. La decoración, instalaciones y equipamiento existente de la casa se detallan en el anexo de este contrato. Este anexo sirve como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B de acuerdo con este contrato y para que la Parte B devuelva la casa cuando. expira el plazo de arrendamiento de este contrato.
Cuatro. La Parte A debe proporcionar información: Tarjeta de identificación de la Parte A: una copia. La Parte B debe proporcionar una tarjeta de identificación de residente: después de solicitar la tarjeta, puede copiar la tarjeta de identificación de la otra parte y conservarla. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento. Objeto, plazo y requisitos del arrendamiento: La Parte B se compromete a la Parte A a que la casa se alquilará únicamente para residencia.
Verbo (abreviatura de verbo) El plazo de arrendamiento de la vivienda se fija tentativamente en un año. Desde la fecha 2011 a la fecha. En caso de circunstancias especiales, se deberá notificar a ambas partes con un mes de antelación. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B deberá devolverla según lo programado. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito o por teléfono un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y luego firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.
Verbo intransitivo alquiler y método de pago: el alquiler trimestral de la casa es RMB después de impuestos (excluyendo agua, electricidad, gas, saneamiento, televisión por cable, banda ancha, etc.). es el siguiente: El alquiler es por trimestre. Los pagos se realizan en RMB por trimestre.
Siete. La firma del contrato estipula específicamente que la Parte B pagará a la Parte A un depósito de yuanes RMB para la compra de la casa. Si ambas partes necesitan rescindir este contrato debido a circunstancias especiales, deberán notificar a la Parte A y a la Parte B con un mes de anticipación, y la Parte B reembolsará íntegramente el depósito pagado a la Parte A por la compra de la casa.
Ocho. Honorarios, impuestos y gastos relevantes a cargo de la Parte A durante el período de arrendamiento: Durante el período de arrendamiento, el impuesto a la propiedad sobre la casa y el terreno será pagado por la Parte A de acuerdo con la ley. La Parte B pagará las siguientes tarifas: La Parte B pagará sus propias tarifas (agua, electricidad, gas, tarifas de visualización de televisión, etc. utilizadas durante el período de arrendamiento) a tiempo.
9. Si los departamentos gubernamentales pertinentes cobran tarifas relacionadas con el alquiler de la casa pero no especificadas en el contrato. La Parte A no aumentará arbitrariamente los honorarios que la Parte B no haya pagado explícitamente en el contrato.
X. Decoración y uso de la casa. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la casa arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa, sus instalaciones auxiliares y electrodomésticos (excepto aquellos utilizados indebidamente por la Parte B).
Creo que ya sabes cómo distinguir la autenticidad de la información de alquiler en Pudong, Shanghai. Después de ver la información, debe prestar atención a la información de la vivienda y aprender a distinguir lo verdadero de lo falso mediante los métodos anteriores. En segundo lugar, debe informarse sobre los precios de las viviendas en los alrededores y no dejarse engañar por los demás. Asimismo, también sabes cómo es un contrato de alquiler electrónico. Si la otra parte quiere firmar una versión electrónica con usted, puede utilizar el ejemplo anterior para juzgar si el contrato de la otra parte es formal.