¿Por qué muchos propietarios prefieren dejar sus casas vacías en lugar de alquilarlas?
Las razones específicas en realidad no son complicadas. Hagamos un análisis simple: 1. Algunas personas compran casas para invertir, no para vivir. En el pasado, faltan canales de inversión seguros. veinte años, Durante muchos años, el sector inmobiliario fue casi la única opción de inversión. Al menos en términos de seguridad y rendimiento, el mercado de valores es incomparable y diversos productos de inversión y gestión financiera son incomparables. Algunas personas tienen mucho dinero y les preocupa que su riqueza se reduzca debido a la inflación, por lo que solicitan préstamos apalancados para invertir en varias propiedades sólo para esperar la apreciación del valor en lugar de vivir en ellas. Sólo se necesitan unos pocos años para ganar varias veces o incluso más de diez veces el dinero. Es mejor usar el dinero para la decoración como pago inicial y luego invertir en otras propiedades, y el alquiler no es nada comparado con los ingresos de la propiedad. apreciación.
2. Una casa sin decoración no se diferencia de una casa de primera mano, ¡y es más fácil venderla a un precio más alto! Las preferencias de decoración de cada persona son diferentes. A los compradores puede que no les guste una casa renovada, y la decoración puede costar fácilmente más de diez o doscientos mil yuanes. Una casa que no ha sido renovada y en la que no se ha habitado sigue siendo una casa tosca. Se puede decir que es una casa casi de primera mano y los compradores están dispuestos a pagar un precio más alto. Desde la perspectiva del vendedor, el retorno de la inversión también es mayor. 3. El alquiler requiere una decoración sencilla. Si el alquiler no es alto, ¡habrá muchas cosas con las que lidiar! La tasa de rentabilidad del alquiler de bienes inmuebles nacionales es generalmente muy baja, en su mayoría inferior al 2%. El alquiler anual de una casa con un valor de más de 1 millón de yuanes es de sólo 20.000 yuanes. Si desea alquilarlo, simplemente debe renovar la cocina y el baño y pavimentar el piso. Incluso si usa cosas de segunda mano, costará entre 10.000 y 20.000 yuanes, que es casi suficiente para un año. alquilar.
Una vez que hay un problema en la casa, ya sea una fuga de agua o daños en muebles y electrodomésticos, el propietario será el responsable de encontrarse con un inquilino con un perro es aún más molesto y afectará a futuros alquileres. Según el aumento de los precios de la vivienda, es común que una casa aumente fácilmente su precio en más de 100.000 yuanes al año. A los inversores obviamente no les importa la pequeña cantidad de alquiler. Por supuesto, no todos son personas ricas. La mayoría de los que tienen propiedades excedentes todavía están dispuestos a alquilarlas y dependen del cobro del alquiler para aliviar la presión de los préstamos hipotecarios. Todos los propietarios consideran si alquilar o dejar sus casas vacías. Los estándares también son diferentes y existe el fenómeno de que la gente prefiere dejar una propiedad vacía que alquilarla.