¿Qué debo hacer si no estoy satisfecho con el periodo de alquiler y no me devuelven el depósito?

Depende del contrato. El contrato de arrendamiento aún no ha expirado. Si el contrato de arrendamiento estipula claramente que cuando el inquilino se retira o subarrenda antes de que expire el contrato de arrendamiento, el propietario puede deducir directamente el depósito del inquilino, entonces el contrato es válido y el propietario tiene derecho a no devolver el depósito. Si no hay acuerdo directo sobre la fianza en el contrato de arrendamiento, la fianza será devuelta al arrendatario.

Análisis Legal

La posibilidad de devolución de la fianza y la forma de hacerlo depende de cómo el contrato de arrendamiento estipule la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Si hay acuerdo de que no se devolverá la fianza en caso de incumplimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no reembolsar la fianza. ¿Qué debo hacer si no me devuelven el depósito de alquiler? l Si el contrato de alquiler no estipula claramente la naturaleza o normas del depósito, el depósito se considerará como un anticipo del alquiler y será reembolsado en cualquier caso. 2. Si la parte paga un gravamen, depósito de seguridad, depósito, pago de contrato, depósito o pago inicial, pero la inversión tiene la naturaleza de un depósito acordado y la parte reclama el derecho a retirar el depósito, el tribunal popular no lo admitirá. . 3. Salvo pacto en contrario en el contrato, el arrendador devolverá al arrendatario el importe íntegro del depósito de garantía del alquiler sin intereses al día siguiente de terminar la relación de arrendamiento y el arrendatario se haya mudado, limpiado y pagado todos los gastos adeudados. 4. Si hay algún daño a la propiedad durante el período de alquiler, se deberá deducir el depósito y se devolverá el depósito después de deducir los daños a la propiedad. 5. Cuando se acuerde claramente la naturaleza del depósito, la función del depósito es fijar una garantía sobre la casa y los bienes que hay en ella. Cualquier desperfecto en la casa e instalaciones interiores del arrendador durante el período de arrendamiento será deducido del depósito. 6. Si la inversión causa pérdidas, éstas se devolverán cuando expire o se resuelva el contrato. 7. La cuestión del depósito de alquiler no reembolsable se puede resolver mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, se pueden recopilar pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza. El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que el monto del depósito acordado ha sido modificado.

Artículo 587: Si el deudor cumple su deuda, el depósito servirá como precio o se recuperará. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.