¿A qué debe prestar atención el segundo propietario al firmar un contrato de alquiler?

2. El arrendador debe prestar atención a los siguientes asuntos al firmar el modelo de contrato de alquiler: 1. El arrendatario y el arrendador han firmado un contrato de alquiler válido; 2. El subarrendamiento del arrendatario ha sido aprobado por el arrendador; El contrato de arrendamiento está completo, generalmente incluye información de la vivienda, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y método de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc. 4. El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años.

Base Legal

El artículo 704 del “Código Civil de la República Popular China” incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y plazo y forma de pago del objeto arrendado, mantenimiento y otras condiciones. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación. Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.