Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Qué es la rescisión del contrato de alquiler de una casa?
¿Qué es la rescisión del contrato de alquiler de una casa?
Las condiciones para la rescisión del contrato de arrendamiento de la vivienda son: expira el plazo del contrato de arrendamiento de la vivienda; el arrendatario negocia con el arrendador la rescisión de la relación de arrendamiento de la vivienda que tiene defectos que no pueden cumplir el objeto del contrato o ponen en peligro la seguridad y la salud; salud del arrendatario; el arrendatario no cumple con los términos de la casa arrendada; el inquilino no paga el alquiler a pesar de que se le recuerda que la propiedad arrendada está dañada o perdida;
Base Jurídica
Artículo 711 del Código Civil
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma convenida o con la naturaleza del bien arrendado propiedad, resultando en la pérdida de la propiedad arrendada, El arrendador puede rescindir el contrato y reclamar daños y perjuicios.
Capítulo 716
Si el arrendatario subarrenda sin consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Artículo 722
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; pagar dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir un contrato.
Artículo 729
Si el objeto del contrato no puede realizarse por daño o pérdida parcial o total de la cosa arrendada, el arrendatario podrá resolver el contrato.
Artículo 731
Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá rescindir el contrato en cualquier momento, aun cuando el arrendatario conociera la calidad del bien arrendado. al celebrar el contrato.
上篇: Jardín Weihai Fengsheng en Jardín Fengsheng 下篇: ¿Quién inventó el calendario lunar chino? China es uno de los primeros países del mundo en inventar el calendario. La aparición del calendario tiene un cierto impacto en el desarrollo económico y cultural de China. El calendario lunar, uno de los calendarios tradicionales chinos, también se llama calendario lunar, calendario lunar, calendario antiguo, calendario lunar, calendario lunar y calendario antiguo. El calendario lunar es una combinación de los calendarios lunar y lunar. Por un lado, la Luna orbita alrededor de la Tierra como un "mes", y la duración promedio del mes es igual al "mes sinódico", que es lo mismo que el calendario lunar, por lo que también se le llama "calendario lunar". "; por otro lado, el "mes bisiesto" está configurado para hacer que la duración promedio de cada año sea lo más larga posible. A medida que nos acercamos al año de retorno, los veinticuatro términos solares se configuran simultáneamente para reflejar las características de las estaciones. cambios Por lo tanto, el calendario lunar combina las características del calendario lunisolar y también se le llama "calendario lunar y solar". Hasta el día de hoy, casi todos los chinos en el mundo, así como países como la Península de Corea y Vietnam, todavía usan el calendario lunar para calcular festivales tradicionales como el Festival de Primavera, el Festival del Medio Otoño y el Festival del Bote del Dragón. Los inteligentes chinos inventaron el calendario y los términos solares tras años de arduo trabajo. Según la leyenda, hace mucho tiempo, había un joven llamado Wannian. Un día subió a la montaña a cortar leña. Como el sol calentaba demasiado, se sentó a la sombra de un árbol para descansar. De repente, el movimiento de las sombras en el suelo lo inspiró. Después de regresar a China, pasó varios días y noches diseñando el reloj de sol. Pero en días nublados, lluviosos y con niebla, la medición se verá afectada porque no hay sol. Más tarde, el manantial que goteaba en el acantilado atrajo su interés y comenzó a construir una clepsidra de cinco pisos. Con el tiempo, descubrió que la duración del tiempo se repetiría cada 360 días. El rey en ese momento se llamaba Zu Ti, y el clima inesperado también lo angustió mucho. Después de escuchar sobre los diez mil años, no pude evitar ir al emperador con el reloj de sol y la clepsidra para decirle a Zu Ti la verdad sobre el movimiento del sol y la luna. Zu Ti estaba muy feliz después de escuchar esto y pensó que tenía sentido. Así que me fui por diez mil años y construí el Pabellón del Sol y la Luna, la Plataforma del Reloj de Sol y el Pabellón Clepsidra frente al Templo del Cielo. Zu Ti le dijo a Wannian: "Espero que puedas medir con precisión las leyes del sol y la luna, calcular la hora exacta de la mañana y la tarde y crear un calendario que beneficie a la gente del mundo. Se va el invierno y llega la primavera". año tras año. Más tarde, después de una observación a largo plazo y un cálculo cuidadoso, se calculó el calendario solar exacto diez mil años después. Cuando mostró el calendario solar a su sucesor, estaba cubierto de bigotes plateados. El monarca quedó profundamente conmovido. Para conmemorar sus diez mil años de logros, nombró al calendario solar "Calendario Permanente" y lo nombró sol, luna y estrella de la longevidad. Con base en los ciclos del sol, la luna y la tierra, los humanos han formulado las leyes del año, mes, día, primavera, verano, otoño e invierno que son consistentes con la naturaleza y las cuatro estaciones, formando así un calendario. Había tres calendarios en la antigua China: calendario solar, calendario lunar y calendario lunisolar. El calendario solar también se llama calendario solar; el calendario lunar también se llama calendario lunar y el calendario lunar también se llama calendario lunar; Entre ellos, la combinación del yin y el yang todavía se utiliza en la actualidad. ¿Por qué se puede utilizar el calendario lunar hasta el día de hoy? Desde la perspectiva actual, el calendario de aquella época era el resultado de la observación a largo plazo de los movimientos astronómicos en la antigua China con el fin de controlar los asuntos agrícolas. El calendario lunar chino se llama calendario lunisolar porque no sólo tiene elementos del calendario solar, sino también elementos del calendario lunar. Combinó los movimientos del sol y la luna, poniendo fin a su influencia en la agricultura. Por tanto, el calendario lunar chino es más práctico y conveniente que el calendario puramente lunar o solar, muy utilizado en Occidente. El calendario lunar es uno de los representantes de la cultura tradicional china, y los chinos suelen considerar su precisión y originalidad como un motivo de orgullo. El calendario lunar utilizado en el área Han, también conocido como calendario Xia, es una combinación de yin y yang, con la luna como fase y el sol como ciclo anual. La luna nueva, cuando el sol y la luna salen al mismo tiempo por lo que la luna no es visible desde la Tierra, es el comienzo de cada mes. Dependiendo de la fase de la luna, cada mes puede tener 30 o 29 días de duración, lo que hace 12 meses al año. El año solar se divide en 24 términos solares. Los números impares como 1, 3,...23 son "nudos", y el segundo, cuarto,...24 son "qi" o "qi medio". Debido a que el ciclo del año solar es inconsistente con el ciclo de 12 meses basado en las fases lunares, se agrega un mes cada cuatro años al final del mes sin zhongqi. Por ejemplo, en febrero de 2004, sólo hubo un festival "Jingzhe" y no hubo Qi, por lo que el mes bisiesto se agregaría a febrero como mes bisiesto. La posición del mes bisiesto varía de un año a otro. El año lunar generalmente tiene 12 meses. El número de días que tiene un mes depende de la órbita de la luna alrededor de la tierra, que es de 29 o 30 días. Un año bisiesto tiene 13 meses. El año lunar promedio en mi país es de 353 o 354 días. , y un año bisiesto tiene 384 o 385 días. El año promedio es de aproximadamente 365,2422 días (el tiempo que tarda el sol en orbitar la tierra). El calendario lunar se puede deducir de la siguiente manera: El día en que la luna se desplaza hasta el punto donde la tierra y el sol están en línea recta es el comienzo de cada mes, al que se le llama primer día del mes lunar. El día más largo del año entre China y Japón es el solsticio de verano y el más corto es el solsticio de invierno. En base a estos dos puntos, el año se divide en 24 partes iguales, dando como resultado 24 términos solares. Por lo general, el mes con el Año Nuevo más cercano (Festival de Primavera) es el primer mes lunar.